Casa de esquina para ALUGUEL, a poucos passos do Corredor GastronômicoCasona en esquina en RENTA, a unos pasos del Corredor Gastronómico

"Sinta Yucatán em cada respiração" é o slogan pelo qual propomos esta magnífica propriedade, em esquina, que pode ser alugada em sua totalidade ou metade. Devido à sua extraordinária localização, a apenas alguns passos do Corredor Gastronômico de Mérida entre La Plancha e o Remate de Paseo Montejo, cercada por hotéis boutique, excelentes restaurantes, galerias e lojas, pode ter várias utilizações, como a de restaurante, que é uma das mais solicitadas na área. A propriedade está para ser adaptada, possui espaços ou salões de pé direito duplo com a arquitetura original e uma localização central que garante seu posicionamento comercial, além de contar com 5 portas de acesso, permitindo uma grande funcionalidade.
A estrutura da propriedade permite ter usos totalmente autônomos ou apenas um. Conta com infraestrutura já melhorada, com os tetos da casa em perfeito estado, assim como reparos na cisterna e uma ampla fossa séptica limpa, e novas construções, ainda não terminadas, que são 4 banheiros e 2 cozinhas.
Conta com uma ampla área de jardim que pode ser habilitada para o design do uso proposto.

O aluguel da metade da propriedade ficaria: R$25.000 pesos mensais pela parte da frente na rua 52 e R$20.000 pela parte que dá para a rua 45.
Toda a propriedade por R$45.000 pesos mensais.
O preço é negociável dependendo do número de anos que se requer.
O prazo de carência pode ser negociado, dependendo do projeto.

Condições de Aluguel:
Um mês de aluguel adiantado
Pagamento do contrato perante um Notário
3 meses de depósito em vez de garantia.
Aval com propriedade em Yucatán, livre de ônus.

NOTA:
EM CONFORMIDADE COM O CONTRATO DE ADESÃO ANTE A PROFECO NORM 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023, A VENDA DESTA PROPRIEDADE É AUTORIZADA. As fotografias são ilustrativas e estão sujeitas a alteração de preço sem aviso prévio. Não estão incluídos custos de despesas notariais, nem os custos de contratação de empréstimos hipotecários, que devem ser confirmados no momento do fechamento com a avaliação comercial e taxas de cada banco em particular."Siente a Yucatán en cada respiración", es el eslogan por el cual proponemos esta magnifica propiedad, en esquina, que puede ser rentada en su totalidad o la mitad. Por su extraordinaria ubicación, a solo unos pasos del Corredor Gastronómico de Mérida entre la Plancha y el Remate de Paseo Montejo, rodeado de hoteles boutiques, excelentes restaurantes, galerías y comercios, puede tener varios giros, como el de restaurante, que es de lo más solicitado en la zona. La propiedad es para adecuar, tiene crujías o salones a doble altura con la arquitectura original y una ubicación central que garantiza su posicionamiento comercial, además cuenta con 5 puertas de acceso, lo que permite una gran funcionalidad.
La estructura de la propiedad permite tener giros, totalmente autónomos o solo uno. Cuenta con infraestructura ya mejorada, con los techos de la casona en perfecto estado, así como arreglos en la cisterna y amplia fosa séptica limpia. y nuevas construcciones, aun no terminadas que son 4 baños y 2 cocinas.
Cuenta con amplia área de jardín que pueden ser habilitadas para el diseño del giro que se proponga.

La renta de la mitad de la propiedad quedaría: en $25,000 pesos mensuales la parte de frente sobre la calle 52 y $20,000 la parte que da a la calle 45.
Toda la propiedad en $45,000 pesos mensuales.
El precio es negociable dependiendo del número de años que se requiera.
Se puede negociar el tiempo de gracia, dependiendo del proyecto.

Condiciones de Renta:
Mes de renta adelantada
Pago del contrato ante Notario
3 meses de depósito en lugar del guante.
Aval con propiedad en Yucatán, libre de gravamen.

NOTA:
DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular.