Casona de Época en Renta sobre Paseo de Montejo | Uso Comercial o Corporativo

Mansão Majestosa no Paseo de Montejo | Ideal para Restaurante, Negócio, Corporativos, Escritórios Executivos, Coworking, Clínica ou Hotel Boutique

Localizada em uma das avenidas mais emblemáticas e exclusivas de Mérida, a apenas alguns passos do Monumento à Pátria, esta impressionante mansão corporativa oferece uma oportunidade única para empresas e instituições que buscam se estabelecer em uma área estratégica, de alta visibilidade e excelente conectividade.

Com uma combinação excepcional de amplitude, funcionalidade e presença arquitetônica, a propriedade está completamente equipada para operar imediatamente, tornando-se uma excelente opção para:

* corporativos,
* escritórios executivos,
* escritórios jurídicos ou contábeis,
* coworking premium,
* clínicas ou consultórios,
* escolas executivas,
* showroom empresarial,
* instituições,
* ou um exclusivo hotel boutique.

Um de seus maiores diferenciais é sua extraordinária capacidade de estacionamento, algo extremamente difícil de encontrar no Paseo de Montejo.

DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS

Térreo
* Ampla recepção principal
* Vestíbulo distribuidor
* 2 escritórios privados de excelente tamanho
* Escritório pessoal adicional
* Escritório com banheiro privado
* Escritório com recepção privada e banheiro
* Escritório amplo com banheiro
* Sala de reuniões totalmente equipada para 14 pessoas com sistema de projeção
* Cozinha equipada
* Copa
* Banheiro para área comum
* Quarto de telecomunicações / Site
* Áreas para arquivo
* Espaços adicionais para uso administrativo ou pessoal

Andar Superior
* Área de recepção
* Escritório principal com banheiro privado
* Espaços privados com excelente iluminação e distribuição

Características Gerais
* 10 escritórios privados
* 4 banheiros
* 2 níveis
* 657 m² de construção
* 1.998 m² de terreno
* Frente de 28 metros
* Fundo de 69 metros
* Jardim
* Depósito
* Estacionamento coberto
* Cisternas de grande capacidade
* Instalação de gás com tanque estacionário

Equipamentos
* Ar-condicionado em todas as áreas
* Cortinas instaladas
* Pisos de mármore, granito e porcelanato
* Som ambiente em áreas selecionadas
* Rede de cabeamento estruturado
* Infraestrutura para telecomunicações
* Espaços prontos para operação corporativa imediata

Estacionamento
A propriedade conta com uma capacidade excepcional para a área:
* 8 vagas frontais
* 27 vagas traseiras
* Total: 35 vagas de estacionamento

Uma característica altamente valorizada para empresas, clientes e colaboradores.

Localização Estratégica
Localizada sobre o corredor mais icônico e prestigioso de Mérida:
* a passos do Monumento à Pátria,
* cercada por restaurantes, hotéis, bancos e serviços,
* com rápida conexão ao norte de Mérida,
* e excelente acessibilidade a partir das principais vias da cidade.

Condições de Aluguel
* Aluguel mensal: $170.000 MXN + IVA
* Prazo mínimo de contrato: 3 a 5 anos
* 2 meses de depósito como garantia
* Assinatura obrigatória de contrato de desocupação

Conheça esta extraordinária propriedade e descubra o potencial que oferece para posicionar sua empresa ou projeto em uma das localizações mais importantes de Mérida.Majestuosa Casona en Paseo de Montejo | Ideal para Restaurante, Negocio, Corporativos, Oficinas Ejecutivas, Coworking, Clínica u Hotel Boutique

Ubicada en una de las avenidas más emblemáticas y exclusivas de Mérida, a tan solo unos pasos del Monumento a la Patria, esta impresionante casona corporativa ofrece una oportunidad única para empresas e instituciones que buscan establecerse en una zona estratégica, de alta visibilidad y excelente conectividad.

Con una combinación excepcional de amplitud, funcionalidad y presencia arquitectónica, la propiedad se encuentra completamente acondicionada para operar de manera inmediata, convirtiéndose en una excelente opción para:

* corporativos,
* oficinas ejecutivas,
* despachos jurídicos o contables,
* coworking premium,
* clínicas o consultorios,
* escuelas ejecutivas,
* showroom empresarial,
* instituciones,
* o un exclusivo hotel boutique.

Uno de sus mayores diferenciales es su extraordinaria capacidad de estacionamiento, algo sumamente difícil de encontrar sobre Paseo de Montejo

DISTRIBUCION Y ESPACIOS

Planta Baja
* Amplia recepción principal
* Vestíbulo distribuidor
* 2 privados/oficinas de excelente tamaño
* Oficina personal adicional
* Oficina con baño privado
* Oficina con recepción privada y baño
* Oficina amplia con baño
* Sala de juntas completamente equipada para 14 personas con sistema de proyección
* Cocina equipada
* Cocineta
* Baño para área común
* Cuarto de telecomunicaciones / Site
* Áreas para archivo
* Espacios adicionales para uso administrativo o personal

Planta Alta
* Área de recepción
* Oficina principal con baño privado
* Espacios privados con excelente iluminación y distribución

Características Generales
* 10 privados / oficinas
* 4 baños
* 2 niveles
* 657 m² de construcción
* 1,998 m² de terreno
* Frente de 28 metros
* Fondo de 69 metros
* Jardín
* Bodega
* Estacionamiento techado
* Cisterna de gran capacidad
* Instalación de gas con tanque estacionario

Equipamiento
* Aires acondicionados en todas las áreas
* Cortinas instaladas
* Pisos de mármol, granito y porcelanato
* Sonido ambiental en áreas seleccionadas
* Red de cableado estructurado
* Infraestructura para telecomunicaciones
* Espacios listos para operación corporativa inmediata

Estacionamiento
La propiedad cuenta con una capacidad excepcional para la zona:
* 8 cajones frontales
* 27 cajones posteriores
* Total: 35 cajones de estacionamiento

Una característica altamente valorada para empresas, clientes y colaboradores.

Ubicación Estratégica
Ubicada sobre el corredor más icónico y prestigioso de Mérida:
* a pasos del Monumento a la Patria,
* rodeada de restaurantes, hoteles, bancos y servicios,
* con rápida conexión hacia el norte de Mérida,
* y excelente accesibilidad desde las principales vialidades de la ciudad.

Condiciones de Renta
* Renta mensual: $170,000 MXN + IVA
* Plazo mínimo de contrato: 3 a 5 años
* 2 meses de depósito en garantía
* Firma de convenio de desocupación obligatoria

Conoce esta extraordinaria propiedad y descubre el potencial que ofrece para posicionar tu empresa o proyecto en una de las ubicaciones más importantes de Mérida.