Descubra uma propriedade única em Villas La Hacienda, localizada em uma das áreas com maior crescimento e valorização da zona norte de Mérida. Esta residência combina design arquitetônico, total privacidade e funcionalidade, ideal tanto para moradia quanto para gerar renda.

✨ Distribuição inteligente: 2 casas independentes

Casa principal (2 níveis)
3 quartos, cada um com banheiro e closet
Sala, sala de jantar e sala de TV
Cozinha moderna equipada
Apartamento independente
3 quartos | 3 banheiros completos
Cozinha e sala
Acesso totalmente independente (ideal para aluguel ou Airbnb)

🌿 Exterior estilo oásis

Grande piscina com cascata e área estilo praia
Terraço coberto com bar e área de churrasqueira
Jardins com árvores frutíferas e vegetação madura
Muro vegetal que proporciona total privacidade

⚡ Equipamentos e tecnologia

16 painéis solares (10 KW)
Sistema de irrigação automático e poço
7 ar-condicionados inverter
Iluminação inteligente e acabamentos de luxo (mármore, tetos abobadados)
Portão elétrico e estacionamento para 4 carros.

🚿 Capacidade

6 quartos
7 banheiros completos + 1 lavabo

💰 Valorização e localização
Localizada em Villas La Hacienda, área consolidada no norte de Mérida com alta demanda residencial, próxima a serviços, escolas, shoppings e principais vias. Sua configuração de dupla moradia a torna uma excelente opção para investidores que buscam renda de aluguel a curto ou longo prazo.





**IMPORTANTE**

1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Descubre una propiedad única en Villas La Hacienda, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la zona norte de Mérida. Esta residencia combina diseño arquitectónico, privacidad total y funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para generar ingresos.

✨ Distribución inteligente: 2 casas independientes

Casa principal (2 niveles)
3 recámaras con baño y vestidor cada una
Sala, comedor y sala de TV
Cocina moderna equipada
Departamento independiente
3 recámaras | 3 baños completos
Cocina y sala
Acceso totalmente independiente (ideal para renta o Airbnb)

🌿 Exterior tipo oasis


Gran piscina con cascada y área tipo playa
Terraza techada con bar y área de asador
Jardines con árboles frutales y vegetación madura
Muro vegetal que brinda privacidad total

⚡ Equipamiento y tecnología

16 paneles solares (10 KW)
Sistema de riego automático y pozo
7 aires acondicionados inverter
Iluminación inteligente y acabados de lujo (mármol, techos abovedados)
Portón eléctrico y estacionamiento para 4 autos.

🚿 Capacidad

6 recámaras
7 baños completos + 1 medio baño

💰 Plusvalía y ubicación
Ubicada en Villas La Hacienda, zona consolidada del norte de Mérida con alta demanda residencial, cercana a servicios, escuelas, plazas comerciales y principales vialidades. Su configuración de doble vivienda la convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan ingresos por renta a corto o largo plazo.








**IMPORTANTE**

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.