Alera é uma comunidade residencial privada composta por 19 casas de design urbano campestre. Localizada no Norte da cidade de Mérida.
Alera oferece todas as comodidades de uma vida em condomínio, minimizando a interação com o exterior, garantindo privacidade, tempo pessoal e ocupações.

Térreo:
. Garagem para 2 carros sem cobertura.
· Sala com vista para o jardim.
· Sala de jantar com vista para o jardim.
· Cozinha
· Lavabo para visitantes embaixo da escada.
· Quarto com banheiro completo e jardim interno.
· Terraço
· Área de lavanderia.
. Piscina

Andar Superior:
· Sala de Estar / Sala de TV.
· Quarto principal com Closet e banheiro completo.
· Quarto secundário com varanda e banheiro completo.

*Armários na cozinha incluídos*

Características e Equipamentos:
. Os pátios são entregues limpos com areia.
. Muros perimetrais de 2,60m de altura.
. Saídas de A/C nos quartos e sala/jantar.
. Cozinha com bancadas de granito.
. Banheiros com bancadas de mármore.
. Janelas e portas deslizantes de alumínio de 3mm na cor preta e vidro claro de 6mm.
. Pia dupla na cozinha.
. Poço profundo, bomba submersível e caixa d'água.
. Biodigestor em cada casa.
. Fumigação subterrânea para cupins.
. Tratamento a 45cm com 3 camadas de resistência à umidade no interior.
. Piscina incluída com medidas de 3,00m x 4,00m e 1,40m de profundidade, sem iluminação e sem sistema de filtragem.

*Nas fotos, os móveis, itens de decoração, lâmpadas, adornos, eletrodomésticos, eletrônicos, adequações específicas para a casa modelo, instalações especiais, sinalizações e outros objetos não estão incluídos no valor da casa e também não estão à venda; seu objetivo é facilitar a visualização dos espaços do imóvel.

Não Inclui:
. Não inclui cisterna.
. Não inclui aquecedor.
. Não inclui tanque de gás estacionário.
. O desenvolvimento não conta com serviço de água potável da JAPAY.

Acessórios adicionais a serem cotados com custo extra:
· Painel de vidro temperado nos banheiros.
· Ar condicionados.
. Espelhos.
. Muro de treliça na fachada

Urbanização:
19 casas com orientação norte-sul e vista para a área verde.
· Acesso controlado.
· Iluminação em calçadas e passagens.
· Área verde com bancos e área de recreação para crianças.
· Área para animais de estimação.

Formas de pagamento: Crédito hipotecário bancário e recursos próprios. Não são aceitos INFONAVIT e PEMEX.
Reserva de $30,000.00 reembolsável nos primeiros 10 dias corridos.
Entrada mínima a partir de 10% do valor da propriedade e saldo na entrega.
Taxa de manutenção: A ser definida aproximadamente de $1,000.00 a $1,500.00 por mês.
Entrega: 2 meses a partir da assinatura

**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas a cada mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Alera es una privada residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre. Situada en el Norte de la ciudad de Mérida.
Alera proporciona todas las comodidades de una vida en condominio, minimizando la interacción con el exterior, cumpliendo con la privacidad, tiempo y ocupaciones personales.

Planta Baja:
. Cochera para 2 autos sin techar.
· Sala con vista al jardín.
· Comedor con vista al jardín.
· Cocina
· Medio baño de visitas abajo de escaleras.
· Recámara con baño completo y jardín interior.
· Terraza
· Área de lavado.
. Piscina

Planta Alta:
· Family Room / Sala de TV.
· Recámara principal con Walk- in Closet y baño completo.
· Recámara secundaria con balcón y baño completo.

*Carpintería en cocina incluida*

Características y Equipamiento:
. Los patios se entregan limpios con arenilla
. Bardas perimetrales de 2.60m de altura.
. Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor.
. Cocina con mesetas de granito.
. Baños con mesetas de mármol.
. Ventanas y puertas corredizas de aluminio de 3mm color negro y vidrio claro de 6mm.
. Fregadero doble en cocina.
. Pozo profundo, bomba sumergible y tinaco.
. Biodigestor en cada casa.
. Fumigación subterránea para termita.
. Tratamiento a 45cm de 3 capas antihumedad en el interior.
. Alberca incluida con medidas de 3.00m x 4.00m y 1.40m de profundidad, sin iluminación y sin sistema de filtración.

* En las fotos los muebles, artículos de decoración, lámparas, adornos, electrodomésticos, electrónicos, adecuaciones específicas para casa muestra, instalaciones especiales, señalamientos y demás objetos no se encuentran incluidos en el valor de la casa y tampoco están a la venta, su objetivo es facilitar la visualización de los espacios del inmueble.

No Incluye:
. No incluye cisterna.
. No incluye calentador.
. No incluye tanque de gas estacionario.
. El desarrollo no cuenta con servicio de agua potable de la JAPAY.

Accesorios adicionales a cotizar con costo extra:
· Paño de Cristal templado en baños.
· Aires acondicionados.
. Espejos.
. Muro de celosia en fachada

Urbanización:
19 casas con orientación norte-sur y vista al área verde.
· Acceso controlado.
· Iluminación en andadores y banquetas.
· Área verde con bancas y Zona de juegos para niños.
· Zona para mascotas.

Formas de pago: Crédito hipotecario bancario y recurso propio. No se aceptan INFONAVIT y PEMEX.
Apartado de $30,000.00 devolutivo en los primeros 10 días naturales.
Enganche mínimo desde el 10% del valor de la propiedad y saldo contra entrega.
Cuota de mantenimiento: Por definir aprox. de $1,000.00 a $1,500.00 al mes.
Entrega: 2 meses a partir de la firma

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.