🏡 Casa Moderna com Terraço e Equipamento Completo – Col. Álvaro Obregón 🌅

Sua casa ideal está pronta para você.
Imagine chegar todos os dias a um espaço moderno, acolhedor e funcional, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto. Viva em uma área tranquila, com excelente conectividade, serviços completos e a certeza de um investimento sólido e com futuro.

📍ENDEREÇO: Rua Exército Nacional, entre o acesso ao Oitavo Regimento de Cavalaria e a Estrada para Col. Álvaro Obregón,
Cidade Cuauhtémoc, Chihuahua.

📌LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/ctzEpukNeTkdRZZg9

Referência: Área residencial com acesso rápido ao Tecnológico, escolas, hospitais e principais avenidas.

💰 VALOR: $1.460.000 MXN

📐 TERRENO
Superfície: 190,68 m²
Construção: 139,24 m²
Frente: 8,40 m
Fundo: 22,70 m

💡 Serviços disponíveis
Água potável 💧
Energia elétrica ⚡
Drenagem sanitária 🚰
Ruas pavimentadas 🚗
Iluminação pública 💡
Telefone e internet 📶
Coleta de lixo ♻️

🏠 DISTRIBUIÇÃO:
*Andar térreo:
Cozinha – sala de jantar 🍽️
Sala ampla 🛋️
Lavabo 🚻
Garagem para um veículo 🚗
Espaço de armazenamento sob as escadas 📦
Pequeno pátio com conexão para máquina de lavar, secadora e aquecedor 🧺
*Andar superior:
2 quartos com excelente iluminação natural 🛏️
1 banheiro completo 🚿
Terraço com vista para o entorno 🌤️

🧰 Equipamento incluído
Esta propriedade está pronta para habitar, completamente equipada:
Cozinha integral moderna 🍳
Fogão 🔥
Refrigerador ❄️
Aquecedor de passagem ♨️
Tanque de gás de 30 kg ⛽
Acabamentos de qualidade: pisos de cerâmica, portas tipo tambor, janelas com vidro duplo e detalhes em gesso a nível.

🌟 Benefícios funcionais e emocionais
-Conforto e estilo: Viva em uma casa moderna, com excelente distribuição e espaços funcionais.
-Pronta para habitar: Não precisa investir mais; está totalmente equipada e acondicionada.
-Zona tranquila e segura: Ideal para famílias jovens ou casais que buscam estabilidade e qualidade de vida.
-Valorização assegurada: Localizada em uma área de crescimento contínuo, com serviços completos e alta demanda habitacional.
-Espaço e privacidade: Amplo terreno e terraço que oferecem liberdade e conforto.
-Oportunidade de investimento: Preço abaixo da avaliação, ideal para quem busca patrimônio ou rentabilidade.

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📱 625 100 1033 e 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Imóveis – Sua visão, nossa missão.🏡 Casa Moderna con Terraza y Equipamiento Completo – Col. Álvaro Obregón 🌅

Tu hogar ideal está listo para ti.
Imagina llegar cada día a un espacio moderno, acogedor y funcional, donde cada detalle ha sido pensado para tu comodidad. Vive en una zona tranquila, con excelente conectividad, servicios completos y la certeza de una inversión sólida y con futuro.


📍DIRECCIÓN:Calle Ejército Nacional, entre el acceso al Octavo Regimiento de Caballería y la Carretera a Col. Álvaro Obregón,
Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua.

📌UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/ctzEpukNeTkdRZZg9

Referencia: Zona residencial con acceso rápido al Tecnológico, escuelas, hospitales y principales avenidas.

💰 VALOR: $1,460,000 MXN

📐 TERRENO
Superficie: 190.68 m²
Construcción: 139.24 m²
Frente: 8.40 m
Fondo: 22.70 m

💡 Servicios disponibles
Agua potable 💧
Energía eléctrica ⚡
Drenaje sanitario 🚰
Calles pavimentadas 🚗
Alumbrado público 💡
Teléfono e internet 📶
Recolección de basura ♻️

🏠 DISTRIBUCIÓN:
*Planta baja:
Cocina – comedor 🍽️
Sala amplia 🛋️
Medio baño 🚻
Garage para un vehículo 🚗
Espacio de almacenamiento bajo escaleras 📦
Patio pequeño con conexión para lavadora, secadora y boiler 🧺
*Planta alta:
2 recámaras con excelente iluminación natural 🛏️
1 baño completo 🚿
Terraza con vista al entorno 🌤️

🧰 Equipamiento incluido
Esta propiedad está lista para habitar, completamente equipada:
Cocina integral moderna 🍳
Estufa 🔥
Refrigerador ❄️
Boiler de paso ♨️
Tanque de gas de 30 kg ⛽
Acabados de calidad: pisos de cerámica, puertas tipo tambor, ventanas con doble vidrio y detalles en yeso a nivel.

🌟 Beneficios funcionales y emocionales
-Comodidad y estilo: Vive en una casa moderna, con excelente distribución y espacios funcionales.
-Lista para habitar: No necesitas invertir más; está totalmente equipada y acondicionada.
-Zona tranquila y segura: Ideal para familias jóvenes o parejas que buscan estabilidad y calidad de vida.
-Plusvalía asegurada: Ubicada en una zona de crecimiento continuo, con servicios completos y alta demanda habitacional.
-Espacio y privacidad: Amplio terreno y terraza que ofrecen libertad y confort.
-Oportunidad de inversión: Precio por debajo de avalúo, ideal para quienes buscan patrimonio o rentabilidad.


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🏠 ANVAR Bienes Raíces – Tu visión, nuestra misión.