CASA MOBILIADA À VENDA, BAIRRO DE GUADALUPECASA AMUEBLADA EN VENTA , BARRIO DE GUADALUPE

CASA VERDE GUADALUPE

Residencia colonial contemporánea en el Barrio de Guadalupe

Calle 10 No. 186, Barrio de Guadalupe, San Francisco de Campeche, Campeche, México

Descripción

Casa Verde es una residencia de arquitectura tradicional ubicada en el histórico Barrio de Guadalupe, uno de los barrios tradicionales de San Francisco de Campeche y dentro de la Zona de Monumentos Históricos.

La propiedad conserva elementos arquitectónicos característicos de las construcciones históricas de Campeche, como sus amplias crujías, muros de mampostería, cubiertas tradicionales, pisos de pasta y una fachada colonial.

La vivienda fue objeto de una intervención integral reciente que incluyó la renovación de instalaciones, acabados y carpintería, además de la incorporación de amenidades y sistemas contemporáneos.

Su distribución, equipamiento y ubicación permiten considerar tanto su uso como residencia permanente como su potencial para arrendamiento temporal.

Características principales

* Terreno: 265.43 m²
* Construcción efectiva: 208.48 m²
* Superficie de patio/jardín: 53.91 m²
* Una sola planta
* 2 recámaras
* 2 baños completos
* Sala familiar / estudio
* Sala–estancia
* Cocina–antecomedor
* Terraza cubierta
* Cuarto de lavado
* Patio y jardín
* Alberca

Arquitectura y elementos patrimoniales

La propiedad se desarrolla a partir de un cuerpo constructivo cuyo origen se deduce del siglo XVIII, con diversas intervenciones realizadas a lo largo de su historia.

Conserva aproximadamente el 40% de su superficie construida con elementos tradicionales, incluyendo:

* Muros de mampostería de piedra caliza de la región
* Cubiertas tradicionales en algunas crujías
* Vigas y viguetillas de madera
* Pisos de mosaico de pasta
* Fachada colonial intervenida recientemente
* Carpintería de madera de cedro y encino

La fachada está compuesta por tres entrecalles con pilastras, elementos ornamentales, entablamento, frisos y cornisas.

Equipamiento y amenidades

La propiedad cuenta con instalaciones y equipamiento contemporáneo que complementan su arquitectura tradicional:

* Alberca con equipo de filtrado
* 5 equipos de aire acondicionado
* Sistema de paneles solares
* Cisterna con equipo de bombeo
* Biodigestor
* Sistema de presurización
* Sistema de iluminación inteligente
* Sistema de videovigilancia
* Calentador eléctrico
* Cocina hecha en obra
* Carpintería nueva
* Instalaciones eléctricas renovadas
* Instalaciones hidráulicas y sanitarias renovadas

Ubicación

La propiedad se encuentra en el Barrio de Guadalupe, en una zona de carácter predominantemente habitacional, combinada con comercios, servicios, restaurantes, hoteles y equipamiento urbano.

Se encuentra aproximadamente a:

* 80 m del Parque e Iglesia de Guadalupe
* 100 m de Av. Miguel Alemán
* 300 m de Av. Adolfo Ruiz Cortínez
* 500 m de Circuito Baluartes
* 650 m del Malecón
* 750 m del Centro de la Ciudad, Plaza de la Independencia y Catedral

La zona cuenta con acceso inmediato a transporte público, restaurantes, bancos, escuelas, parques, servicios y diversos puntos de interés de la ciudad.

Régimen y consideraciones patrimoniales

* Régimen de propiedad: Privada individual
* Uso de suelo catastral: Habitacional
* Ubicación: Zona A — Área Decretada de la Zona de Monumentos Históricos
* Regulación: Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH)

Cualquier intervención que se pretenda realizar en el inmueble deberá considerar la normativa aplicable a la Zona de Monumentos Históricos.

Una propiedad con carácter histórico y equipamiento contemporáneo

Casa Verde representa una combinación poco común entre arquitectura patrimonial y confort contemporáneo. Su ubicación dentro del Barrio de Guadalupe, la conservación de elementos constructivos tradicionales y la intervención integral reciente hacen de esta residencia una propiedad singular dentro del mercado inmobiliario de Campeche.

Superficie de terreno: 265.43 m²
Construcción: 208.48 m²
Recámaras: 2
Baños: 2
Alberca: Sí