Luxuosa residência privada exclusiva localizada na área de maior valor agregado em Mérida.
Desfrute da elegância e segurança da cidade e com magníficos acabamentos de luxo.

• LOCALIZAÇÃO
-1 km da Plaza La Isla e do Cabo Norte
-1 km do Club Sport World
-2km do centro da cidade

Casa Nasara
-Garagem coberta para 4 carros
-Acesso principal com espelho de água
- Lobby com espelho d'água.
-1/2 banheiro com mictório conectado à área da piscina.
-Sala de estar.
-Sala de TV
-Sala de jantar de altura dupla com luminárias suspensas.
-Cozinha super equipada (abaixo está a lista de equipamentos)
-Despensa com prateleiras com comunicação direta com a área de serviço e cozinha.
-Terraço coberto conectado à área da cozinha e churrasqueira (abaixo está a descrição do equipamento).
-Piscina com terraço com deck de madeira TZALAM e chuveiro separado.
-Sala de serviço com banheiro completo e escorredor.

Piso superior:
-3 quartos com banheiro completo, closet, chuveiro e toalete separados. Todos os quartos
eles têm varandas.

Equipamento geral:

-A casa inteira é aquecida
-Projeto de jardim e sistema de irrigação
-Lustre de alumínio e mosquiteiros da série 150 EUROVENT da linha europeia.
-A piscina tem um sistema de filtro, jatos de massagem, bomba de calor, controle de PH, iluminação com cenas, varredor robótico, tudo é automatizado
-Internet de fibra óptica TELMEX.
- Toda a casa tem automação residencial e compatibilidade com Alexa, Google home, etc.
-Repetidores Wi-Fi em casa.
-Equipamento de segurança: câmeras dome HD 1080.
-Videoporteiro-interfone no acesso principal conectado à cozinha e ao quarto principal.
-Os alto-falantes da marca BOSE modelo 791 virtualmente invisível com woofer estão conectados ao Wi-Fi no térreo.
Tanque de gasolina estacionário de -180 litros
-Aquecedor a gás LP instantâneo inteligente para 4 serviços
-Sistema de pressão hidropneumático com amaciante à base de sal.
-O terraço tem uma pia, grelha de pellets WEBER, exaustor com luz, exaustor de preparação para forno de pizza e barra de trabalho coberta com granito.
-A sala de serviço tem uma máquina de lavar e secar roupa LG, lavadora-secadora, televisão, móveis e prateleiras.
- Toda a casa tem um design de interiores, tem alguns móveis de design e luminárias (peças únicas).
-Os pisos gerais da casa são feitos de porcelanato italiano retificado nas dimensões da marca 0,60 x 1,20m
ÁRTEXA.
-Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG, coberta com placas de quartzo italiano, carpintaria fina e iluminação indireta.
Lista de equipamentos:
1. Geladeira dupla SMEG escondida com carpintaria.
2. Possui 2 pias duplas, 1 tem um triturador e um sistema de OSMOSE REVERSA com uma chave
independente.
3. Máquina de lavar louça SMEG
4.Cava para refrigerador de vinho SMEG
5. Dispensador para garrafa de água potável.
6. Forno elétrico integrado e micro-ondas SMEG
7. Churrasqueira a gás e elétrica com 3 funções: indução elétrica tipo 2 queimadores, churrasqueira a gás com 2
Queimadores a gás SMEG com churrasqueira

Quartos principais no andar de cima:
-Os quartos têm cortinas sem fio que são controladas com comando e controle de voz.
-Cada quarto tem um design diferente
-Todos os banheiros têm pias duplas, espelhos duplos e revestimentos de quartzo italiano em cada platô, banheiros multifuncionais TOTO e possuem bidê auto-lavável.
-2 banheiros têm chuveiros separados com geradores de vapor à base de gás com aromaterapia, da marca DELTA.

POLÍTICAS DE VENDAS:
-20% de engate

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS
-Contato/Recurso próprio
-Empréstimos bancários

ENTREGA IMEDIATA

**A disponibilidade e os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. **Lujosa Residencia en exclusiva privada que cuenta en la zona con la mayor plusvalía de Mérida.
Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

• UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

Casa NaSara
-Cochera techada para 4 coches
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestíbulo con espejo de agua.
-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
-Sala de estar.
-Sala de T.V
-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
-Cocina super equipada (Abajo te dejo la relación de equipamiento)
-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.
-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador (Abajo te dejo la descripción del equipamiento).
-Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente.
-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero.

Planta alta:
-3 recámaras con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados. Todas las recamaras
cuentan con balcones.

Equipamiento General:

-Toda la casa climatizada
-Diseño de jardinería y sistema de riego
-Cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.
-La piscina cuenta con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación con escenas, robot barredora, todo es automatizado
-Internet de fibra óptica TELMEX.
-Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
-Repetidores de Wifi en la casa.
-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080.
-Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
-Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.
-Tanque de gas estacionario de 180 litros
-Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios
-Sistema de presión con hidroneumático con suavizador base a sal.
-La terraza cuenta con tarja, asador de pellets marca WEBER, campana extractora con luz, preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta de granito.
-Cuarto de servicio cuenta con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas.
-Toda la casa cuenta con diseño de interiores, cuenta con algunos muebles y lámparas de autor (Piezas únicas).
-Los pisos generales de la casa son de porcelanato italiano rectificado en medidas de 0.60 x 1.20m marca
ARTEXA.
-Cocina equipada con electrodomésticos marca SMEG, cubierta con placas de Cuarzo italiano, carpintería fina e iluminación indirecta.
Listado de equipos:
1.Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.
2.Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave
independiente.
3.Lavavajillas SMEG
4.Cava para enfriador de vino SMEG
5.Dispensador para garrafón de agua potable.
6.Horno y microondas integrados eléctricos SMEG
7.Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2
quemadores y de gas con parrilla tipo barbacoa SMEG

Recamaras principales plantas altas:
-Las recamaras cuentan con cortinas inalámbricas que se controlan con comando de voz y control.
-Cada recamara tiene un diseño diferente
-Todos los baños cuentan con dobles lavabos, cuentan con dobles espejos y recubrimientos de cuarzo italiano en cada meseta, cuentan con inodoros multifunción marca TOTO, cuentan con autolavado tipo bidet.
-2 baños cuentan regaderas independientes con generadores de vapor a base de gas con aromaterapia, marca DELTA.

POLÍTICAS DE VENTA:
-Enganche 20%

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

ENTREGA INMEDIATA

**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.**