Uma casa espaçosa é oferecida à venda em La Joya, Privada Magnolia, com um terreno de 475,00 m2 e uma construção de 686,56 m2, incluindo uma garagem com capacidade para 3 carros. A propriedade tem 3 quartos no andar de cima, com a opção de um quarto quarto, além de um estudo/quarto/cinema no térreo. Também oferece 6 banheiros completos e 1 lavabo.

O interior da casa é destacado pelo acabamento em gesso das paredes e do teto, o que proporciona uma aparência moderna e limpa. A impermeabilização de alta qualidade protege o telhado com uma membrana SBS de 4 mm e garante uma durabilidade de 10 anos. Além disso, o Sellotex foi aplicado para impermeabilizar o tanque, a piscina, os chuveiros, a pia, as varandas e as fachadas, garantindo uma estrutura protegida contra a umidade.

A cozinha integrada é impressionante, com um grande bar, ilha, gavetas e armários com folheado de carvalho, além de ter ferragens de fechamento lento e uma cobertura nacional de quartzo. Os armários dos quartos são elegantes e funcionais, com folheado de carvalho e armários que incluem gavetas, sapateiras removíveis, beliches e canos suspensos. No armário branco, também há prateleiras de madeira com folheado de carvalho.

As portas semissólidas, com folheado de carvalho e moldura de 17 cm, têm dobradiça tripla e chapa metálica, garantindo uma aparência elegante e durável. As persianas das portas e janelas são de alta qualidade, Cuprum Eurovent Série 70, com vidro simples e duplo de 6 mm na fachada, vedação interna/externa e mosquiteiros. As varandas e escadas apresentam grades de vidro temperado, adicionando um toque moderno e sofisticado.

O banheiro principal inclui banheira de hidromassagem, torneira e acessórios em cascata, proporcionando um espaço para relaxamento e conforto. A casa também possui um sistema de painel solar de 350W com inversor e processamento antes do CFE, tornando-a uma propriedade ecológica e economicamente eficiente.

Os acabamentos do piso são feitos de mármore Santo Tomás ou similar nas áreas comuns e porcelanato de grande formato nos quartos, banheiros, vestiários e ao ar livre. A piscina de concreto armado, impermeabilizada e com azulejos venezianos, é perfeita para desfrutar do ar livre com estilo.

A casa oferece alturas de mezanino de 3,70 m, adicionando uma sensação de espaço e luminosidade. Além disso, possui 7 inversores Minisplits de 1,5 tonelada de cada marca Mirage, para manter um ambiente fresco e confortável.

Pronta para o estilo de vida moderno, a propriedade inclui preparações domésticas inteligentes, com câmeras de segurança, TV, voz e dados, iluminação, persianas, sistema de irrigação e painéis solares. Os móveis sanitários são da linha de peça única Castel Venus, e os misturadores para lavatórios e chuveiros são da marca Helvex Proyecta. A iluminação LED Tecno Lite e GeoPower adiciona um toque moderno e eficiente.

O design e a funcionalidade da casa são complementados pelos acessórios elétricos da linha Leviton Decora e por um tanque de 8.000 litros na área da garagem com preparação hidropneumática. A fachada da casa é embelezada com porcelanato do tipo pedreira nacional, rajuela e duela ou similar.

Toda a casa foi pintada com tinta Berel, tanto por dentro quanto por fora. Os amplos acessos de altura tripla, os espaços generosos e o layout funcional tornam esta propriedade uma opção perfeita para uma vida confortável e luxuosa.Se ofrece en venta una espaciosa casa en La Joya, Privada Magnolia, con un terreno de 475.00 m2 y una construcción de 686.56 m2, que incluye una cochera con capacidad para 3 autos. La propiedad cuenta con 3 recámaras en la planta alta, con la opción de una cuarta recámara, además de un estudio/recámara/cine en la planta baja. También ofrece 6 baños completos y 1 medio baño.

El interior de la casa se destaca por el acabado en yeso para los muros y el cielo, lo que brinda un aspecto moderno y limpio. La impermeabilización de alta calidad protege la azotea con una membrana SBS de 4 mm y garantiza una durabilidad de 10 años. Asimismo, se ha aplicado Sellotex para impermeabilizar la cisterna, la alberca, las regaderas, el sink, los balcones y las fachadas, asegurando una estructura protegida contra la humedad.

La cocina integral es impresionante, con una amplia barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, además de contar con herrajes de cierre lento y una cubierta de cuarzo nacional. Los clósets de las recámaras son elegantes y funcionales, con enchapado de encino y walk-in closets que incluyen cajoneras, zapateras extraíbles, beliceras y tuberías colgantes. En el closet de blancos, también se encuentran repisas de madera con enchapado de encino.

Las puertas semi sólidas, con enchapado de encino y marco de 17 cm, cuentan con triple bisagra y chapa, asegurando un aspecto elegante y duradero. La cancelería de puertas y ventanas es de alta calidad, Cuprum Eurovent Serie 70, con vidrio sencillo y doble vidrio de 6 mm en la fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros. Los balcones y escaleras cuentan con barandales de vidrio templado, agregando un toque moderno y sofisticado.

El baño principal incluye una tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada, proporcionando un espacio de relajación y confort. La casa también cuenta con un sistema de paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE, lo que la convierte en una propiedad amigable con el medio ambiente y económicamente eficiente.

Los acabados en pisos son de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y porcelanato de gran formato en las recámaras, baños, vestidores y exteriores. La alberca de concreto armado, impermeabilizada y con azulejo veneciano, es perfecta para disfrutar al aire libre con estilo.

La casa ofrece alturas de entrepisos de 3.70 m, lo que agrega una sensación de amplitud y luminosidad. Además, cuenta con 7 Minisplits inverter de 1.5 Toneladas c/u marca Mirage, para mantener un ambiente fresco y confortable.

Preparada para el estilo de vida moderno, la propiedad incluye preparaciones para casa inteligente, con cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, sistema de riego y paneles solares. Los muebles sanitarios son de la marca Castel línea Venus one-piece, y las mezcladoras de lavabos y regaderas son de la marca Helvex línea Proyecta. La iluminación LED de las marcas Tecno Lite y GeoPower añade un toque moderno y eficiente.

El diseño y funcionalidad de la casa se complementan con accesorios eléctricos Leviton línea Decora, y una cisterna en el área de la cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. La fachada de la casa se embellece con cantera nacional, rajuela y porcelanato tipo duela o similar.

Toda la casa ha sido pintada con pintura Berel, tanto en su interior como exterior. Los amplios accesos de triple-altura, los espacios generosos y la distribución funcional, hacen de esta propiedad una opción perfecta para una vida cómoda y de lujo.