CASA À VENDA EM SIERRA ALTA, ESTRADA NACIONALCASA VENTA EN SIERRA ALTA, CARRETERA NACIONAL

✨ *Casa à Venda em Sierra Alta, nova, pronta para morar*
* 📐 Terreno: 666,57 m²
* 🏗️ Construção: 1.147,33 m²
* 🚗 Garagem coberta para 4 veículos
* 🛏️ 6 quartos potenciais (4 principais + escritório/sala de cinema + quarto no porão)
* 🚿 10 banheiros completos e 1 lavabo
* 🛗 Preparação para elevador
Preço de venda *$49.500.000* Mdp

*Distribuição:*

*Porão 2:*
Terraço com sala de jogos com bar com preparação para
churrasqueira, pia e refrigerador, Bar, Quarto com banheiro completo e closet, banheiro completo exterior e interior, despensa sob a escada, escada para o andar térreo, shaft do elevador, Piscina, sala de máquinas.

*Porão 1:*
Quarto de Serviço com banheiro completo, Quarto de Empregado com banheiro
completo, despensa e armazém para cisterna de grande porte, área multiuso com acesso do andar térreo e Porão 2.

*Andar Térreo:*
Garagem coberta para 4 veículos. Acesso principal com hall,
shaft do elevador e escada para o andar superior, Sala com pé direito duplo, bar, sala de jantar com varanda coberta, banheiro de visitas, cozinha com sala de família e área de café da manhã, despensa, lavanderia, sala de cinema com opção para ser um quarto com banheiro completo e closet, nicho de equipamentos e despensa.

*Andar Superior:*
Quarto principal com varanda coberta, banheiro completo com banheira de hidromassagem e closet de dois níveis. Três quartos secundários, todos com banheiro completo e closet, sala de TV/sala de estar, armário de roupas de cama e pia, shaft do elevador. Terraço parcialmente coberto.

*Acabamentos de luxo*
✔ Pisos de mármore Santo Tomás e porcelanato de grande formato.
✔ Cozinha integrada com ilha, bar, bancadas de quartzo e marcenaria de carvalho.
✔ 4 closets walk-in com marcenaria em carvalho.
✔ Portas internas de carvalho e porta principal com fechadura inteligente.
✔ Janelas Cuprum Eurovent Premium com vidro duplo na fachada.

*Tecnologia e conforto*
✔ Sistema de ar condicionado inverter Fan & Coil e minisplits.
✔ 12 painéis solares de 620 W.
✔ Preparação para casa inteligente (câmeras, persianas, iluminação, TV, voz e dados).
✔ Iluminação LED de alta eficiência.

*Exterior*
✔ Piscina de concreto com acabamento veneziano, bomba e filtro.
✔ Bar para churrasqueira com bancada de granito San Gabriel.
✔ Cisternas de 8.000 litros com preparação para sistema hidropneumático.

*Construção*
✔ Paredes com isolamento térmico.
✔ Fundação e estrutura de concreto armado.
✔ Impermeabilização profissional no telhado, piscina e cisterna.✨ *Casa en Venta en Sierra Alta a estrenar llave en mano*
* 📐 Terreno: 666.57 m²
* 🏗️ Construcción: 1,147.33 m²
* 🚗 Cochera techada para 4 vehículos
* 🛏️ 6 recámaras potenciales (4 principales + estudio/cuarto de cine + recámara en sótano)
* 🚿 10 baños completos y 1 medio baño
* 🛗 Preparación para elevador
Precio de venta *$49,500,000* Mdp


*Distribucion:*

*Sotano 2:*
Terraza con cuarto de juegos con barra con preparación para
asador, tarja y refrigerador, Bar, Recámara con Baño completo y vestidor, baño completo exterior e interior, bodega bajo escalera, escalera a Planta baja, cubo de elevador, Alberca, cuarto de máquinas.


*Sotano 1:*
Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de Mozo con baño
completo, bodega y almacén para cisterna de gran tamaño, área multiusos con acceso desde Planta baja y Sótano 2.


*Planta Baja:*
Cochera techada para 4 vehículos. Acceso principal con recibidor,
cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala en doble altura, bar, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y walk-in closet, nicho de equipos, y bodega.

*Planta alta:*
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y walk-in closet de dos niveles. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y walk- in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador. Terraza parcialmente techada.


*Acabados de lujo*
✔ Pisos de mármol Santo Tomás y porcelanato de gran formato.
✔ Cocina integral con isla, barra, cubiertas de cuarzo y carpintería de encino.
✔ 4 walk-in clósets con carpintería en encino.
✔ Puertas interiores de encino y puerta principal con cerradura inteligente.
✔ Cancelería Cuprum Eurovent Premium con doble vidrio en fachada.

*Tecnología y confort*
✔ Sistema de aire acondicionado inverter Fan & Coil y minisplits.
✔ 12 paneles solares de 620 W.
✔ Preparación para casa inteligente (cámaras, persianas, iluminación, TV, voz y datos).
✔ Iluminación LED de alta eficiencia.

*Exterior*
✔ Alberca de concreto con acabado veneciano, bomba y filtro.
✔ Barra para asador con cubierta de granito San Gabriel.
✔ Cisterna de 8,000 litros con preparación para sistema hidroneumático.

*Construcción*
✔ Muros con aislamiento térmico.
✔ Cimentación y estructura de concreto armado.
✔ Impermeabilización profesional en azotea, alberca y cisterna.