Venda de Casa com Apartamento na Col. Leones – A apenas 3 casas de Gonzalitos!

Terreno: 247
Construção: 193m² + aprox. 70 m² adicionais não registrados no 2º andar = 263 m2

Localização privilegiada, no bairro Leones, a apenas três casas da Av. Gonzalitos, com fácil acesso a avenidas principais, comércios, escolas e hospitais.

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Distribuição da Propriedade

🔹 Térreo – Casa principal de um único andar:
• Garagem dupla
• Hall de entrada
• Sala e jantar amplos
• Cozinha
• 3 quartos:
• Principal com banheiro completo
• 2 quartos secundários compartilham banheiro completo
• Lavanderia
• Quintal

🔹 Andar superior – Apartamento independente (aprox. 70 m², não registrados):
• 2 quartos
• 1 banheiro completo
• Cozinha
• Atualmente alugado, ideal para gerar renda adicional

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Vantagens

✅ Localização estratégica a metros de Gonzalitos
✅ Ideal para habitar e obter aluguel extra
✅ Excelente distribuição e espaços amplos
✅ Opção perfeita para investidores

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💰 Oportunidade única em uma das áreas mais procuradas de Monterrey.Venta de Casa con Departamento en Col. Leones – ¡A solo 3 casas de Gonzalitos!

Terreno: 247
Construcción: 193m² + aprox. 70 m² adicionales no registrados en 2ª planta = 263 m2

Ubicación privilegiada, en la colonia Leones, a tan solo tres casas de Av. Gonzalitos, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, escuelas y hospitales.

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Distribución de la Propiedad

🔹 Planta baja – Casa principal de un solo piso:
• Cochera doble
• Recibidor
• Sala y comedor amplios
• Cocina
• 3 recámaras:
• Principal con baño completo
• 2 recámaras secundarias comparten baño completo
• Lavandería
• Patio trasero

🔹 Planta alta – Departamento independiente (aprox. 70 m², no registrados):
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Cocina
• Actualmente rentado, ideal para generar ingresos adicionales

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Ventajas

✅ Ubicación estratégica a metros de Gonzalitos
✅ Ideal para habitar y obtener renta extra
✅ Excelente distribución y espacios amplios
✅ Perfecta opción para inversionistas

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💰 Oportunidad única en una de las zonas más solicitadas de Monterrey.