CASA À VENDA NO CLUBE DE GOLFE LA HERRADURA, ESTRADA NACIONALCASA VENTA EN LA HERRADURA CLUB DE GOLF, CARRETERA NACIONAL

*Casa à Venda La Herradura Clube de Golfe nova, pronta para morar*
Terreno: 500 m²
🏗️ Construção: 809,76 m² + 119,55 m² de terraço
🚗 Garagem coberta para 4 veículos
🛏️ 5 quartos potenciais (4 quartos + escritório/sala de cinema)
🚿 9 banheiros completos

Preço de venda R$ 42.500.000 Mdp

*Inclui Acabamentos de luxo*
✔ Pisos de mármore Santo Tomás e madeira engenheirada nos quartos.
✔ Cozinha integrada com ilha, bar, bancadas de quartzo e marcenaria de carvalho.
✔ 4 closets walk-in com marcenaria premium.
✔ Porta principal com fechadura inteligente.
✔ Janelas Cuprum Eurovent Premium com vidro duplo na fachada.

*Distribuição:*

*Andar Térreo:*
Garagem para 4 carros, acesso principal e pé direito duplo na sala e bar, sala de jantar, cozinha integrada com sala de família, despensa, banheiro completo de visitas, sala de cinema/escritório, opção para quarto extra, terraço coberto com bar de granito com pia e preparação para churrasqueira, jardim externo com banheiro completo, corredor de serviço, lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo, sala de máquinas, nicho para aquecedores e piscina. Preparação para elevador.

*Andar Superior:*
Quarto principal com varanda, banheiro completo com hidromassagem e closet walk-in. Três quartos secundários com varanda, banheiro completo e closet walk-in cada um, sala de TV, closet de roupas de cama e pia.

*Rooftop*
Escada e elevador para acesso ao Rooftop, terraço coberto, banheiro completo, área social externa, bar de granito com pia e preparação para churrasqueira e refrigerador, despensa e área de máquinas (ar condicionado, painéis, voz e dados, etc.). Área social interna com lavabo.

✨ Equipamentos:

Tecnologia e Conforto
✔ Sistema de ar condicionado inverter Fan & Coil e minisplits.
✔ 12 painéis solares de 620 W com trâmite junto à CFE.
✔ Preparação para casa inteligente (iluminação, câmeras, persianas, TV, voz e dados).
✔ Iluminação LED de alta eficiência.
✔ Preparação para elevador.

Área Externa
✔ Piscina de concreto com acabamento veneziano, bomba e filtro.
✔ Terraço com preparação para churrasqueira, bar e pia.
✔ Cisternas de 8.000 litros com preparação para hidroneumático.

Construção Premium
✔ Paredes com isolamento térmico para maior eficiência energética.
✔ Estrutura de concreto armado.
✔ Alturas internas de 3,70 m, proporcionando maior amplitude e elegância.
✔ Fachada com pedra nacional, porcelanato tipo madeira e acabamentos de alta qualidade.*Casa en Venta La Herradura Club de Golf a estrenar llave en mano*
Terreno: 500 m²
🏗️ Construcción: 809.76 m² + 119.55 m² de terraza
🚗 Cochera techada para 4 vehículos
🛏️ 5 recámaras potenciales (4 recámaras + estudio/cuarto de cine)
🚿 9 baños completos

Precio de venta $42,500,000 Mdp

*Incluye Acabados de lujo*
✔ Pisos de mármol Santo Tomás y duela de ingeniería en recámaras.
✔ Cocina integral con isla, barra, cubiertas de cuarzo y carpintería de encino.
✔ 4 walk-in clósets con carpintería premium.
✔ Puerta principal con cerradura inteligente.
✔ Cancelería Cuprum Eurovent Premium con doble vidrio en fachada.

*Distribución:*

*Planta Baja:*
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers y alberca. Preparación de elevador.

*Planta Alta:*
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.

*Rooftop*
Cubo escaleras y elevador para acceso a Rooftop, terraza techada, baño completo, área social exterior , barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Área social interior con medio baño.


✨ Equipamiento:

Tecnología y Confort
✔ Sistema de aire acondicionado inverter Fan & Coil y minisplits.
✔ 12 paneles solares de 620 W con trámite ante CFE.
✔ Preparación para casa inteligente (iluminación, cámaras, persianas, TV, voz y datos).
✔ Iluminación LED de alta eficiencia.
✔ Preparación para elevador.

Área Exterior
✔ Alberca de concreto con acabado veneciano, bomba y filtro.
✔ Terraza con preparación para asador, barra y tarja.
✔ Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

Construcción Premium
✔ Muros con aislamiento térmico para mayor eficiencia energética.
✔ Estructura de concreto armado.
✔ Alturas interiores de 3.70 m, brindando mayor amplitud y elegancia.
✔ Fachada con cantera nacional, porcelanato tipo duela y acabados de alta gama.