🚨 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM COL. LAS GRANJAS 🚨
📍 Na Av. Vallarta | Em frente à estação de transporte | Alto fluxo de veículos e pedestres

Nem todas as propriedades são compradas para viver…
some são compradas para fazer seu dinheiro crescer.

Esta casa se torna uma peça chave para desenvolvedores e investidores que buscam localização, visibilidade e uso do solo misto, ideal para transformar em:

🏢 Escritórios
🏬 Lojas comerciais
🏘️ Apartamentos
📈 Projeto de aluguel ou desenvolvimento misto

🔑 Características principais
✨ Uso do solo misto
✨ Terreno amplo em área estratégica
✨ Localização com tráfego constante

📐 Terreno: 290 m²
🏗️ Construção: 129 m²
🧱 1 andar (ideal para reformar, ampliar ou demolir e desenvolver)

🏠 Distribuição atual
• 3 quartos
• 1 banheiro completo
• Sala e sala de jantar
• Cozinha
• Estar
• Lavanderia
• Pátio muito amplo (grande valor para expansão ou novo projeto)
• Garagem para 2 carros
• Varanda e corredor de serviço

🔧 Equipamento
• Propriedade cercada
• Corrimão
• Caixa d'água

💡 Por que esta propriedade é um investimento inteligente:
✔ Localização na avenida principal
✔ Em frente ao transporte público
✔ Uso do solo que permite múltiplos projetos
✔ Área com alta demanda comercial
✔ Ideal para gerar valorização e fluxo de aluguel

📩 Agende uma visita e conheça o potencial real desta propriedade.
Na Tressa, ajudamos você a visualizar, projetar e rentabilizar.🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COL. LAS GRANJAS 🚨
📍 Sobre Av. Vallarta | Frente a estación de transporte | Alto flujo vehicular y peatonal

No todas las propiedades se compran para vivir…
algunas se compran para hacer crecer tu dinero.

Esta casa se convierte en una pieza clave para desarrolladores e inversionistas que buscan ubicación, visibilidad y uso de suelo mixto, ideal para transformar en:

🏢 Oficinas
🏬 Locales comerciales
🏘️ Departamentos
📈 Proyecto de renta o desarrollo mixto

🔑 Características clave
✨ Uso de suelo mixto
✨ Terreno amplio en zona estratégica
✨ Ubicación con tráfico constante

📐 Terreno: 290 m²
🏗️ Construcción: 129 m²
🧱 1 planta (ideal para remodelar, ampliar o demoler y desarrollar)

🏠 Distribución actual
• 3 recámaras
• 1 baño completo
• Sala y comedor
• Cocina
• Estancia
• Lavandería
• Patio muy amplio (gran valor para expansión o nuevo proyecto)
• Cochera para 2 autos
• Porche y pasillo de servicio

🔧 Equipamiento
• Propiedad enrejada
• Barandal
• Tinaco

💡 Por qué esta propiedad es una inversión inteligente:
✔ Ubicación sobre avenida principal
✔ Frente a transporte público
✔ Uso de suelo que permite múltiples proyectos
✔ Zona con alta demanda comercial
✔ Ideal para generar plusvalía y flujo de renta

📩 Agenda una cita y conoce el potencial real de esta propiedad.
En Tressa te ayudamos a visualizar, proyectar y rentabilizar.