CASA À VENDA CLUBE DE GOLFE LA HERRADURA "CHAVE NA MÃO" e "COM PISCINA"CASA VENTA CLUB DE GOLF LA HERRADURA "LLAVE EN MANO" y "CON ALBERCA"

Linda residência "Chave na Mão".
Excelente localização, perto do clube La Herradura e do parque do bairro com áreas verdes, a menos de 100 metros há um parque com brinquedos infantis, quadras esportivas e mais equipamentos para atividades recreativas.

Terreno 500,90 m2
Construção: 734,68 m2 + 76,60 m2 Terraço descoberto Térreo: 310,39 m2, Andar superior: 238,31 m2, Cobertura: 185,98 m2 Terraço: 76,60 m2
*ENTREGA 4 MESES APÓS A FORMALIZAÇÃO

Térreo
Garagem para 4 carros, acesso principal, sala com pé direito duplo, sala de jantar, bar, cozinha integrada com sala de família, despensa, lavabo, terraço coberto com balcão de granito com pia e preparação para churrasqueira, jardim externo com piscina, pátio de serviço, lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo, banheiro externo para a piscina com sala de máquinas. Nicho para aquecedores e preparação para elevador.

Andar Superior
Quarto principal com varanda, banheiro completo com banheira de hidromassagem e closet tipo walk-in. Dois quartos secundários, um com varanda, ambos com banheiro completo e closet walk-in, sala de TV, closet de roupas de cama e pia. Opção para outro quarto secundário sobre pé direito duplo.

Cobertura
Escada para acesso à cobertura, terraço coberto com lavabo, despensa, área social externa com balcão de granito com pia e preparação para churrasqueira, preparação para refrigerador e área de máquinas (ar condicionado, painéis, voz e dados, etc.) Área social interna, Preparação para Jacuzzi.

Características:
-Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo, despensa e portas semissólidas com moldura de 17 cm
-Janelas e portas Cuprum Eurovent Série 150 com vidro duplo e corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos
-Piscina de concreto armado, impermeabilizada, com azulejos venezianos, bomba e filtro
-3 quartos, cada um com banheiro completo e closet walk-in + 1 opção de quarto no andar superior com custo extra
-Pisos de mármore Santo Tomás ou similar em áreas comuns, e piso de porcelanato de grande formato de 60x120, 60x90 e 19x59 cm em quartos, banheiros, closets e áreas externas.

Cobertura coberta com piscina, área social, banheiro, balcão com pia e churrasqueira e vistas espetaculares.
Sistema de ar condicionado seccionado Inverter Fan & Coil (alta eficiência) e mini-splits.
Preparações para casa inteligente (câmeras, alarmes, TV, Voz e dados, portão da garagem, persianas) e 12 painéis solares de 540W inclui trâmite CFE.

Taxa de Manutenção Mensal $2,275.00

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Hermosa residencia "Llave en Mano".
Excelente ubicación, cerca de casa club La Herradura y parque de la colonia con áreas verdes, a menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas.

Terreno 500.90 m2
Construcción: 734.68 m2 + 76.60 Terraza sin techar PB: 310.39 m2, PA: 238.31 m2, AZ: 185.98 m2 Terraza: 76.60 m2
*ENTREGA 4 MESES DESPUES DE
FORMALIZACIÓN

Planta Baja
Cochera para 4 autos, acceso principal, sala en doble altura, comedor, bar, cocina integral con family room, despensa, medio baño de visitas, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, baño exterior para alberca con cuarto de máquinas. Nicho de boilers y preparación para elevador.

Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor tipo walk-in. Dos recámaras secundarias, una con balcón, ambas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala TV, closet de blancos y sink. Opción a otra recámara secundaria sobre doble altura

Rooftop
Cubo escaleras para acceso a azotea, terraza techada con medio baño, bodega, área social exterior con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, preparación para refrigerador y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.) Área social Interior, Preparación para Jacuzzi.

Características:
-Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
-Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
-Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro
-3 recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta alta con costo extra
-Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y
19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.

Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) y minisplits.
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.

Cuota Mtto Mensual $2,275.00

Precio sujeto a cambio sin previo aviso