🔶🔷CASA DE AUTOR À VENDA – BOSQUE DE LAS LOMAS, MIGUEL HIDALGO🔷🔶

Esta residência de 725 m² em Bosque de las Lomas representa o equilíbrio perfeito entre arquitetura de autor e eficiência tecnológica. Seu design, articulado em meios níveis e tetos de duplo pé direito, é organizado em torno de uma claraboia central que banha cada espaço com luz natural. Com uma infraestrutura completa que inclui painéis solares, sistemas de segurança avançados e áreas recreativas privadas como academia e jacuzzi, a propriedade oferece uma experiência de vida.

📍DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS📍

Área do Terreno: 725 m²

Área Construída: 632 m²

Distribuição: Duas plantas organizadas em meios níveis.

Quartos: 3 quartos com banheiro completo e closet (principal com closet de dimensões superiores).

Áreas Sociais: Sala com pé direito duplo, lareira funcional, sala de jantar, escritório, escritório e biblioteca com estantes sob medida. Possui 2 banheiros sociais.

Cozinha: Cozinha integrada com área de café da manhã e vistas para o jardim.

Áreas Recreativas: Academia privada e jacuzzi.

Serviços e Instalações: Quarto de serviço com banheiro, área de lavanderia, depósitos, central telefônica e sistema hidropneumático.

Estacionamento: 5 vagas (Garagem coberta com facilidade para estacionar).

Infraestrutura Energética: Equipado com Painéis Solares e Cisternas.

🚗AMBIENTE E CONECTIVIDADE 🚗

Localização: Rua Bosque de Caobas, Bosque de las Lomas.

Acessibilidade: Conexão imediata com Paseo de la Reforma, Bosque de Duraznos e o complexo Arcos Bosques.

Segurança e Privacidade: Jardim perimetral que rodeia toda a construção, atuando como barreira acústica e visual natural.

✅INFORMAÇÕES PARA O COMPRADOR✅

Preço de Venda: $36,000,000 MXN.

Status Legal: Documentação em ordem, pronta para escritura.

Sustentabilidade: Redução de custos operacionais através de painéis solares.

Formas de Pagamento: Empréstimos hipotecários bancários e recursos próprios.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

Segurança Proativa: Equipado com Circuito Fechado (CCTV) e sistema de alarme integral.

Amenidades Externas: Churrasqueira, pátio e terraço integrados ao jardim perimetral.

Versatilidade de Espaços: O design em meios níveis permite separar áreas de trabalho (Escritório/Estudo) da vida familiar sem perder a integração visual.🔶🔷CASA DE AUTOR EN VENTA – BOSQUE DE LAS LOMAS, MIGUEL HIDALGO🔷🔶

Esta residencia de 725 m² en Bosque de las Lomas representa el equilibrio perfecto entre arquitectura de autor y eficiencia tecnológica. Su diseño, articulado en medios niveles y techos de doble altura, se organiza en torno a un tragaluz central que baña de luz natural cada espacio. Con una infraestructura completa que incluye paneles solares, sistemas de seguridad avanzados y áreas recreativas privadas como gimnasio y jacuzzi, la propiedad ofrece una experiencia de vida.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie de Terreno: 725 m²

Superficie de Construcción: 632 m²

Distribución: Dos plantas organizadas en medios niveles.

Recámaras: 3 habitaciones con baño completo y vestidor (principal con vestidor de dimensiones superiores).

Áreas Sociales: Estancia con doble altura, chimenea funcional, comedor, estudio, oficina y biblioteca con libreros a medida. Tiene 2 medios baños.

Cocina: Cocina integral con antecomedor y vistas al jardín.

Zonas Recreativas: Gimnasio privado y Jacuzzi.

Servicios e Instalaciones: Cuarto de servicio con baño, área de lavado, bodegas, conmutador e hidroneumático.

Estacionamiento: 5 espacios (Garaje techado con facilidad para estacionarse).

Infraestructura Energética: Equipado con Paneles Solares y Cisterna.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

Ubicación: Calle Bosque de Caobas, Bosque de las Lomas.

Accesibilidad: Conexión inmediata con Paseo de la Reforma, Bosque de Duraznos y el complejo Arcos Bosques.

Seguridad y Privacidad: Jardín perimetral que rodea toda la construcción, actuando como barrera acústica y visual natural.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Precio de Venta: $36,000,000 MXN.

Estatus Legal: Documentación en regla, lista para escrituración.

Sostenibilidad: Reducción de costos operativos mediante paneles solares.

Formas de Pago: Créditos hipotecarios bancarios y recursos propios.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

Seguridad Proactiva: Cuenta con Circuito Cerrado (CCTV) y sistema de alarma integral.

Amenidades Externas: Parrilla, patio y terraza integrados al jardín perimetral.

Versatilidad de Espacios: El diseño en medios niveles permite separar áreas de trabajo (Oficina/Estudio) de la vida familiar sin perder la integración visual.