Residência de arquitetura contemporânea localizada na 🏛️ Colônia Centro de Mérida, que combina o charme da cidade tradicional com design, funcionalidade e acabamentos premium.

Casa Tres Marías oferece espaços amplos, cheios de luz natural ☀️ e uma distribuição pensada para desfrutar a vida urbana com privacidade e conforto.

Sua 📍 localização privilegiada, a uma quadra da Av. Reforma e a minutos do Paseo Montejo, Parque de la Plancha, o Corredor Turístico e Gastronômico 🍽️, Catedral e praças emblemáticas, a torna uma excelente opção tanto para viver quanto para investir.

TÉRREO
- Hall de entrada com pé direito duplo
- Sala com janelas panorâmicas 🪟
- Sala de jantar com vista para o jardim 🌿
- Cozinha gourmet com acabamentos premium 🍽️
- Banheiro de visitas
- Lavanderia
- Armazenamento
- Garagem coberta para 🚗🚗 2 carros
- Jardim privado com piscina iluminada 🏊‍♂️✨

ANDAR SUPERIOR
- Hall com iluminação natural
- Quarto principal com closet e banheiro completo 🛏️🛁
- Quarto secundário com banheiro completo
- Sala de TV 📺
- Escritório ou terceiro quarto com banheiro completo

📐 Superfícies
Terreno: 116.6 m²
Construção: 225.3 m²
Áreas verdes: 38.6 m² (23.1%) 🌳

CARACTERÍSTICAS
- Arquitetura contemporânea
- Materiais de alta qualidade: madeira regional, pedra natural, vidro tingido e chukum 🪵🪨
- Iluminação LED arquitetônica e indireta 💡
- Excelente iluminação natural e ventilação cruzada 🌬️
- Piscina com iluminação ambiental 🌙
- Localização em esquina 📍

A uma quadra do Centro Cultural La Ibérica, a uma quadra da Av. Reforma, a poucas quadras do Paseo Montejo e da Praça Central.

LOCALIZAÇÃO
https://maps.app.goo.gl/NBAe7bx1p3GMsA3WA

REQUISITOS
- $50,000 de depósito
- 20% de entrada

MÉTODOS DE PAGAMENTO
- Recursos próprios
- Crédito bancário

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*Preços de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal verificar disponibilidade
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais
* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021
*Imagens com fins ilustrativos.Residencia de arquitectura contemporánea ubicada en la 🏛️ Colonia Centro de Mérida, que combina el encanto de la ciudad tradicional con diseño, funcionalidad y acabados premium.

Casa Tres Marías ofrece espacios amplios, llenos de luz natural ☀️ y una distribución pensada para disfrutar la vida urbana con privacidad y confort.

Su 📍 ubicación privilegiada, a una cuadra de Av. Reforma y a minutos de Paseo Montejo, Parque de la Plancha, el Corredor Turístico y Gastronómico 🍽️, Catedral y plazas emblemáticas, la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

PLANTA BAJA
- Recibidor de doble altura
- Sala con ventanales panorámicos 🪟
- Comedor con vista al jardín 🌿
- Cocina gourmet con acabados premium 🍽️
- Baño de visitas
- Lavandería
- Almacén
- Cochera techada para 🚗🚗 2 autos
- Jardín privado con piscina iluminada 🏊‍♂️✨

PLANTA ALTA
- Vestíbulo con iluminación natural
- Recámara principal con vestidor y baño completo 🛏️🛁
- Recámara secundaria con baño completo
- Sala de TV 📺
- Estudio o tercera recámara con baño completo

📐 Superficies
Terreno: 116.6 m²
Construcción: 225.3 m²
Áreas verdes: 38.6 m² (23.1%) 🌳

CARACTERÍSTICAS
- Arquitectura contemporánea
- Materiales de alta calidad: madera regional, piedra natural, cristal entintado y chukum 🪵🪨
- Iluminación LED arquitectónica e indirecta 💡
- Excelente iluminación natural y ventilación cruzada 🌬️
- Piscina con iluminación ambiental 🌙
- Ubicación en esquina 📍

A una cuadra del Centro Cultural La Ibérica, a una cuadra de Av. Reforma, a pocas cuadras de Paseo Montejo y La Plaza Central.

UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/NBAe7bx1p3GMsA3WA

REQUISITOS
- $50,000 de apartado
- 20% de enganche

MÉTODOS DE PAGO
- Recursos propios
- Crédito bancario

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos