Desenvolvimento residencial, com regime de condomínio que oferece diversos benefícios adaptando-se ao novo estilo de vida, combinando a natureza e a vanguarda criando um ambiente incomparável.

Ao norte da cidade, você estará a menos de 15 minutos da Universidade Marista e Anáhuac Mayab, de praças como La Isla, The Harbor e Altabrisa, além de estar a algumas quadras do Periférico de Mérida com fácil acesso a desenvolvimentos tanto comerciais quanto residenciais e a 30 minutos da praia.

SERVIÇOS:
- Iluminação cênica
- Rede de água potável
- Rede elétrica subterrânea
- Serviços de telefonia e TV subterrâneos
- Rede de internet centralizada
- Painéis solares
- Câmeras de segurança
- Muro perimetral de 3 metros
- Sinalização nas ruas
- Ruas de concreto hidráulico.
- Acesso controlado 24/7
- Entradas com código QR

AMENIDADES
- Pórtico de acesso coberto com altura tripla.
- Vagas de estacionamento na casa do clube para visitantes e proprietários.
- Sala de usos múltiplos com área de cozinha e armazenamento.
- Banheiros com chuveiros.
- Rooftop; Terraço Lounge.
- Quadra profissional de Padel.
- Piscina com área infantil.
- Kids Club.
- Áreas verdes.
- GYM / zona de treinamento.
- Área de Co-Work.
- Sala de Reuniões.
- Pet Park

DISTRIBUIÇÃO:

MODELO VELA

TÉRREO:
- Garagem coberta para 2 carros
- Lavabo para visitas
- Cozinha com balcão
- Sala / jantar
- Terraço com jardim e piscina

ANDAR SUPERIOR:
- Quarto principal com closet e banheiro completo
- Quarto secundário 1, com closet e banheiro completo
- Quarto secundário 2, com closet e banheiro completo
- Área de estudo

PREÇO DE VENDA: $4,350,000
Com acesso ao parque linear.

EQUIPAMENTO:
- Armários inferiores e superiores de caobilla na cozinha
- Granito na cozinha San Gabriel
- Despensa com portas de madeira de caobilla
- Aquecedor elétrico
- Closets semi-vestidos de caobilla no quarto principal
- Closets vestidos de caobilla nos quartos secundários
- Fogão elétrico com 4 queimadores
- Vidro temperado nos banheiros
- Pisos de mármore travertino
- Bancadas de mármore nos banheiros com móveis de madeira de caobilla
- Tetos decorativos em Tablaroca
- Chuveiro tipo chuva
- Grama em rolo na área da piscina
- Iluminação tipo led
- Caixilhos de janelas Eurovent linha 5
- 4 painéis solares de 550 W cada, com inversor com capacidade para 10 painéis
- Sistema de automação residencial em toda a casa
- Caixa d'água de armazenamento de água potável de 2,800 litros
- Sistema hidráulico com bomba pressurizada
- Bomba submersível para enchimento da piscina
- Planta individual de tratamento de água sustentável

GERAIS:
- Reserva: $10,000 mxn
- Entrada: 10%
- Saldo na entrega
- Taxa de manutenção será aprox. $2,500
- Formas de pagamento: Recursos próprios, crédito bancário e infonavit.
- Fundo de reserva: $10,000 equivalente a 4 taxas de manutenção.
- Entrega Imediata

*Fotos pertencem à casa modelo*

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Apenas o equipamento mencionado na descrição está incluído.

**Tramitamos seu crédito bancário sem custo algum**

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As imagens podem ter sido manipuladas digitalmente, mostradas como representações visuais e podem diferir do estado atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores.**

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Desarrollo residencial, con régimen condominal que te brinda diversos beneficios adaptándose al nuevo estilo de vida, combinando la naturaleza y vanguardia creando un entorno incomparable.

Al norte de la ciudad, estarás a menos de 15 minutos de la Universidad Marista y Anáhuac Mayab, de plazas como La Isla, The Harbor y Altabrisa, además se encuentra a unas cuadras del Periférico de Mérida con fácil acceso a desarrollos tanto comerciales como residenciales y a 30 minuto de la playa.

SERVICIOS:
-Iluminación escénica
-Red de agua potable
-Red eléctrica subterránea
-Servicios de telefonía y TV subterráneos
-Red de internet centralizada
-Paneles solares
-Cámaras de seguridad
-Barda perimetral de 3mts
-Señalamiento en calles
-Calles de concreto hidráulico.
-Acceso controlado 24/7
-Entradas con código QR

AMENIDADES
- Pórtico de acceso techado a triple altura.
- Cajones de estacionamiento en casa club para visitas y propietarios.
- Salón de usos múltiples con área de cocina y almacenamiento.
- Sanitarios con regaderas.
- Rooftop; Terraza Lounge.
- Cancha profesional de Pádel.
- Piscina con área infantil.
- Kids Club.
- Áreas verdes.
- GYM / training zone.
- Área de Co-Work.
- Sala de Juntas.
- Pet Park

DISTRIBUCIÓN:

MODELO VELA

PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Medio baño para visitas
-Cocina con barra
-Sala / comedor
-Terraza con jardín y piscina

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 1, con closet y baño completo
-Recámara secundaria 2, con closet y baño completo
-Área de estudio

PRECIO DE VENTA: $4,350,000
Con acceso al parque lineal.

EQUIPAMIENTO:
-Gaveteros inferiores y superiores de caobilla en cocina
-Granito en cocina San Gabriel
-Alacena con puertas de madera de caobilla
-Calentador eléctrico
-Closet semivestidos de caobilla en recamara principal
-Closets vestidos de caobilla en recamaras secundarias
-Parrilla eléctrica con 4 quemadores
-Cristal templado en baños
-Pisos de mármol travertino
-Mesetas de mármol en baños con mueble de madera en caobilla
-Plafones decorativos en Tablaroca
-Regadera tipo lluvia
-Pasto en rollo en área de piscina
-Iluminación tipo led
-Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
-4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
-Sistema Domótica en toda la casa
-Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800 lts
-Sistema hidráulico con bomba presurizada
-Bomba sumergible para llenado de piscina
-Planta individual de tratamiento de agua sustentable

GENERALES:
-Apartado: $10,000 mxn
-Enganche: 10%
-Saldo contra entrega
-Cuota de mantenimiento será aprox. $2,500
-Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario e infonavit.
- Fondo de reserva:$10,000 equivalente a 4 cuotas de mantenimiento.
- Entrega Inmediata

*Fotos pertenecen a la casa muestra*

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

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**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.