Esta casa exclusiva oferece uma experiência arquitetônica única. Seu conceito aberto com pé direito duplo, grandes janelas e conexão direta ao jardim tropical cria um ambiente moderno, elegante e cheio de luz natural. Possui dois níveis, mezanino de vidro temperado, áreas sociais integradas e uma vista espetacular para o pátio central com piscina. Aqui, o design não é apenas estética, é conforto, harmonia e personalidade.
Totalmente equipada, mobiliada e cuidadosamente decorada com peças originais e elementos antigos de coleção que lhe conferem caráter. Esta casa está pronta para ser desfrutada.

1. Sistema construtivo e materiais
Construção em bloco
Parede com placas de concreto polido
Concreto polido
Madeira de parota
Vidro
Pedra natural
Metal

2. Pisos
Concreto polido
Madeira de parota
Vidro temperado (mezanino do andar superior)

3. Portas e janelas
Portas de entrada de parota maciça
Portas internas de tambor-cedro com lâmina de parota
Janelas: PVC de qualidade alemã
Bom isolamento térmico e acústico

4. Escadas
Exterior: granito
Interior: estrutura metálica-degraus de parota

5. Distribuição – Térreo
Espaço principal aberto com pé direito duplo
Cozinha aberta
Sala/jantar
Grande janela de pé direito duplo voltada para o pátio
Banheiro completo para visitas
Quarto técnico
Garagem

6. Cozinha
Bancada de granito
Refrigerador-congelador de duas portas
Lava-louças
Fogão e forno a gás
Exaustor com evacuação direta para o telhado
Mobiliário de parota + metal
Louças e utensílios incluídos

7. Quarto técnico
Pressurizador de água
Sistema de tratamento-amaciador de água
Aquecedor
Máquina de lavar
Secadora
Sistema de alarme
Câmeras de vigilância

8. Garagem
Portão elétrico

9. Exterior
Pátio traseiro
Piscina (pedra natural de Bali)
Aquecimento solar (painéis no telhado)
Deck de madeira de cumarú
Jardim fechado
Cerca de bambu
Jardim arborizado e exuberante
Iluminação externa
Área de lounge
Espreguiçadeiras

10. Conforto térmico e ventilação
Ventiladores de teto
Ar condicionado na área principal: 60.000 BTU
Ar condicionados independentes nos quartos
Cubo de luz central

11. Andar superior
Escada industrial
Mezanino de vidro temperado

12. Quarto principal
Piso de parota
Cama king size
Cabeceira de concreto (forma)
Cortina para privacidade
Ar condicionado independente
Banheiro completo
Closet

13. Segundo quarto
Cama king
Banheiro completo
Ar condicionado independente
Closets
Vista para a rua e para o cubo de luz
Persianas

14. Decoração e valor agregado – Antiguidades autênticas, originais, com história
Não há decoração "falsa antiga"
Peças em destaque:
*Relógio de igreja francês (final do século XIX), restaurado com mecanismo moderno, funcional
*Cadeira de barbeiro antiga marca Koken, mais de 100 anos, restaurada e estofada
*Tapete persa original (aprox. 4 m x 3 m)
*Projetor de cinema - Estudios Churubusco (CDMX)
*Mesa de arquiteto
*Mesa de jantar com pernas de máquina industrial reutilizada
*Elementos de carrossel: Galo, Cavalo, Peixe
*Banco de igreja autêntico (andar superior)
*Capacete de mergulho japonês, início do século XX (anos 1920 aproximadamente) usado por mulheres mergulhadoras para coleta de ostras perlíferas.
*Elementos de jogo: carrinho de pedais suspenso na parede, cavalo de pedais de metal
*Halteres, saco e luvas de boxe, jogo de boliche visível ao longo da escada
*Integração de paralelepípedos originais das ruas de Mérida.

*Aviso de privacidade em: www.bienderaiz.com
*Visite-nos com hora marcada: Calle 14 #290 ARMORAN TOP nível 1 interior 114, Montebello, Mérida, Yuc, 97113. Tel: 9991213026
Horário: 10h às 14h - 16h às 19h.
*Faculdade para comercializar bens imóveis sob contrato de adesão tipo intermediação para compra e venda de bens imóveis destinados à habitação, registro PROFECO 6453-2024 de 14 de outubro de 2024.
*Preço do imóvel sujeito a alteração sem aviso prévio.
Não inclui impostos, avaliações ou despesas notariais. Os custos pela escritura de compra e venda serão por conta da parte compradora.Esta exclusiva casa ofrece una experiencia arquitectónica única. Su concepto abierto con doble altura, grandes ventanales y conexión directa al jardín tropical crea un ambiente moderno, elegante, lleno de luz natural. Cuenta con dos niveles, mezzanine de vidrio templado, áreas sociales integradas y una espectacular vista hacia el patio central con alberca . Aquí, el diseño no es sólo estética, es comodidad, armonía y personalidad.
Totalmente equipada, amueblada y cuidadosamente decorada con piezas originales y elementos antiguos de colección que le dan carácter. Esta casta está lista para disfrutarse.

1. Sistema constructivo y materiales
Construcción en bloque
Muro con placas de concreto pulido
Concreto pulido
Madera de parota
Vidrio
Piedra natural
Metal

2. Pisos
Concreto pulido
Madera de parota
Vidrio templado ( mezzanine planta alta)

3. Puertas y ventanas
Puertas de entrada parota maciza
Puertas interior de tambor-cedro con chapa de parota
Ventanas: PVC calidad alemana
Buen aislamiento térmico y acústico

4. Escaleras
Exterior: granito
Interior: estructura metálica-escalones parota

5. Distribución – PB
Espacio principal abierto doble altura
Cocina abierta
Sala/comedor
Gran ventanal doble altura hacia el patio
Baño completo visitas
Cuarto técnico
Cochera

6. Cocina
Cubierta de granito
Refrigerador-congelador doble puerta
Lavavajillas
Estufa y horno a gas
Campana con evacuación directa al techo
Mobiliario de parota + metal
Vajilla y utensilios incluidos

7. Cuarto técnico
Presurizador de agua
Sistema de tratamiento-suavizador de agua
Boiler
Lavadora
Secadora
Sistema de alarma
Cámaras de vigilancia

8. Cochera
Portón eléctrico

9. Exterior
Patio trasero
Alberca (piedra natural de Bali)
Calefacción solar (paneles en azotea)
Deck madera de cumarú
Jardín cerrado
Palizada de bambú
Jardín arborizado y exuberante
Iluminación exterior
Área lounge
Camastros

10. Confort térmico y ventilación
Ventiladores de techo
Aire acondicionado área principal: 60,000 BTU
Aires acondicionados independientes en recámaras
Cubo de luz central

11. Planta alta
Escalera industrial
Mezzanine de vidrio templado

12. Recámara principal
Piso de parota
Cama king size
Cabecera de concreto (encofrado)
Cortina para privacidad
Aire acondicionado independiente
Baño completo
Vestidor

13. Segunda recámara
Cama King
Baño completo
Aire acondicionado independiente
closets
Vista a la calle y al cubo de luz
Celosías

14. Decoración y valor añadido – Antigüedades auténticas, originales, con historia
No hay decoración “falso antiguo”
Piezas destacadas:
*Reloj de iglesia francés (finales del siglo XIX), restaurado con mecanismo moderno, funcional
*Sillón de barbero antiguo marca Koken, más de 100 años, restaurado y retapizado
*Alfombra persa original (aprox. 4 m x 3 m)
*Proyector de cine-Estudios Churubusco (CDMX)
*Mesa de arquitecto
*Mesa de comedor con patas de máquina industrial reutilizada
*Elementos de carrusel: Gallo, Caballo, Pez
*Banca de iglesia auténtico (planta alta)
*Casco de buceo Japónes, principios del siglo XX (años 1920 aprox.) Usado por mujeres buceadoras para recolección de ostras perliferas.
*Elementos de juego: carrito de pedales suspendido en la pared, caballito de pedales metálico
*Mancuernas, saco y guantes de boxeo, juego de boliche visible a lo largo de la escalera
*Integración de adoquines originales de calles de Mérida.

*Aviso de privacidad en: www.bienderaiz.com
*Visítanos previa cita: Calle 14 #290 ARMORAN TOP nivel 1 interior 114, Montebello, Mérida, Yuc, 97113. Tel: 9991213026
Horario: 10am a 2pm-de 4pm a 7pm.
*Facultad para comercializar bienes inmuebles bajo contrato de adhesión tipo intermediación para compraventa de bienes inmuebles destinados a casa habitación, registro PROFECO 6453-2024 de 14 de octubre de 2024.
*Precio de inmueble sujeto a cambio sin previo aviso.
No incluye impuestos, avalúos ni gastos notariales. Los gastos por la escritura de compraventa serán por cuenta de la parte compradora.