Casa isolada na esquina à venda com jardim e 4 vagas de estacionamentoCasa sola en esquina en Venta con jardín y 4 lugares de estacionamiento

Casa de esquina com jardim em Chimalistac. Casa reformada, inundada de luz natural e cercada por um jardim e árvores. Tem estacionamento para 4 carros na área de maior valorização do sul. Térreo: Conexão com a Natureza Ao cruzar a porta automática, você é recebido por um espaço de estacionamento com capacidade para 4 carros, uma característica altamente valorizada em Chimalistac. A entrada principal leva você a uma área social. A sala e a sala de jantar se estendem visualmente em direção ao jardim através das janelas. Ao lado da sala, há um escritório ou estúdio privado, ideal para home office, compartilhando a mesma vista verde. A cozinha se destaca pela sua funcionalidade: um espaço muito amplo com balcão de café da manhã integrado para o dia a dia. Está equipada com armários de alta capacidade de armazenamento e bancadas de fácil manutenção. Neste mesmo nível, há um lavabo para visitantes. Andar Superior: Subindo as escadas, a distribuição otimiza o descanso e a convivência familiar em um ambiente acolhedor e muito iluminado: Sala de Estar / Quarto de TV: Um espaço central que conecta os quartos. Quarto Principal: Espaço para cama King Size, equipado com um closet de madeira sólida e banheiro completo ventilado naturalmente. Quarto Secundário: Também possui seu próprio closet e banheiro completo integrado. A propriedade foi completamente reformada e está pronta para morar. Orientação Solar: Seu design em esquina permite ventilação cruzada e entrada de luz direta durante todo o dia, reduzindo o uso de luz artificial e mantendo uma temperatura amena no inverno, também é projetada para que todos os espaços da casa possam admirar o jardim e as árvores. Exteriores: O grande jardim conta com grama natural consolidada e um terraço ideal para instalar uma churrasqueira ou móveis de exterior. Serviços: No andar superior, há um depósito de armazenamento e um quarto de serviço completo com banheiro próprio. Localização e Estilo de Vida em Chimalistac: Viver no Del Carmen 43 é habitar o segredo mais bem guardado do sul da CDMX. Esqueça o barulho das avenidas e desfrute de ruas de paralelepípedos, árvores centenárias e um ambiente extremamente seguro. Conectividade: A apenas 2 minutos da Av. Insurgentes Sur e Miguel Ángel de Quevedo, permitindo que você saia rapidamente para o resto da cidade. Pontos de Interesse: Caminhe pela manhã até o Parque de la Bombilla ou as tradicionais pontes coloniais de Chimalistac. Serviços e Educação: A 5 minutos da Praça do Carmen, onde você pode encontrar muitos restaurantes, supermercados, lojas, muito perto de escolas de prestígio como Cedros, shoppings e centros culturais, evitando o tráfego intenso durante os horários de pico. *O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023. Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Casa en esquina con jardín en Chimalistac. Casa remodelada, inundada de luz natural y rodeada por un jardín y de árboles. Tiene estacionamiento para 4 autos en la zona de mayor plusvalía del sur. Planta Baja: Conexión con la Naturaleza Al cruzar la puerta automática, te recibe un espacio de estacionamiento con capacidad para 4 coches, una característica altamente cotizada en Chimalistac. La entrada principal te distribuye hacia un área social. La sala y el comedor se extienden visualmente hacia el jardín a través de las ventanas. Junto a la estancia, se ubica un estudio u oficina privada, ideal para el home office, compartiendo la misma vista verde. La cocina destaca por su funcionalidad: un espacio muy amplio con desayunador integrado para el día a día. Está equipada con gabinetes de alta capacidad de almacenamiento y cubiertas de fácil mantenimiento. En este mismo nivel se localiza un medio baño de visitas. Planta Alta: Subiendo las escaleras, la distribución optimiza el descanso y la convivencia familiar en un ambiente cálido y muy iluminado: Family Room / Cuarto de TV: Un espacio central que conecta las habitaciones. Recámara Principal: Espacio para cama King Size, equipada con un vestidor de madera sólida y baño completo ventilado naturalmente. Recámara Secundaria: También cuenta con su propio vestidor y baño completo integrado. La propiedad fue remodelada integralmente y está lista para habitar. Orientación Solar: Su diseño en esquina permite una ventilación cruzada y entrada de luz directa durante todo el día, reduciendo el uso de luz artificial y manteniendo una temperatura templada en invierno, también esta diseñada para que de todos los espacios de la casa se pueda admirar el jardín y los árboles. Exteriores: El jardín de gran tamaño cuenta con pasto natural consolidado y una terraza ideal para instalar un asador o mobiliario de exterior. Servicios: En la parte superior se ubica una bodega de almacenamiento, y un cuarto de servicio completo con baño propio. Ubicación y Estilo de Vida en Chimalistac: Vivir en Del Carmen 43 es habitar el secreto mejor guardado del sur de la CDMX. Olvídate del ruido de las avenidas y disfruta de calles empedradas, árboles centenarios y un entorno sumamente seguro. Conectividad: A solo 2 minutos de Av. Insurgentes Sur y Miguel Ángel de Quevedo, permitiéndote salir rápido hacia el resto de la ciudad. Puntos de Interés: Camina por las mañanas al Parque de la Bombilla o a los tradicionales puentes coloniales de Chimalistac. Servicios y Educación: A 5 minutos de la plaza del Carmen donde pueden encontrar muchos restaurantes, supermercado, tiendas, muy cerca de colegios de prestigio como el Cedros, plazas comerciales y centros culturales, evitando el tráfico pesado de las horas pico. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarioso o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.