CASA SAN JORGE

✨ Comece Sua Nova Vida em San Miguel de Allende ✨

Descubra esta espetacular casa nova no encantador bairro de San Rafael Insurgentes, uma área tranquila e autêntica de San Miguel de Allende, a apenas 15 minutos a pé do Centro. Localizada em uma rua privada (11 Cerrada Margaritas), esta propriedade combina design moderno, funcionalidade e uma localização privilegiada que permite que você aproveite a cidade sem precisar de um carro.

Com 185 m² (1.991 pés quadrados) de construção em um lote de 112,5 m² (1.210 pés quadrados), esta residência de três andares foi projetada para aqueles que buscam conforto, estilo e versatilidade.

🏡 Layout inteligente e espaços iluminados:

3 quartos espaçosos
3 banheiros completos + lavabo
Quarto no andar térreo (ideal para hóspedes, escritório ou estúdio)
Hall de entrada acolhedor
Lavanderia separada
Suíte principal com banheiro privativo
A cozinha moderna é o coração da casa, com uma bancada de granito, armários de alta qualidade e acabamentos em estuque, madeira e ferro forjado que adicionam caráter e elegância.

🌅 Terraço privado e varanda

Desfrute de espetaculares pores do sol, encontros com amigos ou momentos de paz em seu próprio espaço ao ar livre.

💧 Recursos prontos para morar:

Cisterna de 2.500 litros
Sistema de bomba de água
Sistema elétrico eficiente
Garagem com portão frontal de aço sólido
🐾 Além disso, é pet-friendly e inclui uma área verde a meia quadra — perfeito para passear com seu cachorro e se conectar com os vizinhos.

Esta propriedade é ideal como:

✔️ Residência em tempo integral

✔️ Segunda casa

✔️ Um investimento em uma das cidades do México que mais se valorizam

Uma casa nova, pronta para morar, localizada em uma rua privada em uma das áreas de crescimento mais rápido e melhor conectadas da cidade.

Se você está procurando ter uma casa elegante em San Miguel com localização e valor… esta é a sua oportunidade. ✨✨ Start Your New Life in San Miguel de Allende ✨

Discover this spectacular brand-new home in the charming neighborhood of San Rafael Insurgentes, a peaceful and authentic area of San Miguel de Allende, just a 15-minute walk to Centro. Located on a private street (11 Cerrada Margaritas), this property blends modern design, functionality, and a prime location that allows you to enjoy the city without needing a car.

With 185 m² (1,991 sq ft) of construction on a 112.5 m² (1,210 sq ft) lot, this three-level residence was designed for those seeking comfort, style, and versatility.

🏡 Smart layout & bright spaces:

3 spacious bedrooms
3 full bathrooms + half bath
Ground-floor bedroom (ideal for guests, office, or studio)
Welcoming foyer
Separate laundry room
Primary suite with private bathroom
The modern kitchen is the heart of the home, featuring a granite breakfast bar, high-quality cabinetry, and stucco, wood, and wrought-iron finishes that add character and elegance.

🌅 Private Rooftop & Balcony

Enjoy spectacular sunsets, gatherings with friends, or peaceful moments in your own outdoor space.

💧 Move-in ready features:

2,500-liter cistern
Water pump system
Efficient electrical system
Garage with solid steel front gate
🐾 Plus, it’s pet-friendly and includes a green area half a block away — perfect for walking your dog and connecting with neighbors.

This property is ideal as:

✔️ A full-time residence

✔️ A second home

✔️ An investment in one of Mexico’s most appreciating cities

A brand-new home, ready to move in, located on a private street in one of the city’s fastest-growing and best-connected areas.

If you’re looking to own a stylish home in San Miguel with location and value… this is your opportunity. ✨