Casa Residencial à Venda | Monraz, Guadalajara

Amplitude, solidez e jardim privado em um dos bairros com maior valorização da cidade.

Localizada no coração de Monraz, esta residência se destaca por sua arquitetura sólida, excelente iluminação natural e uma distribuição funcional que prioriza a privacidade e a vida familiar. É uma propriedade ideal tanto para conservação quanto para atualização estética, oferecendo metragem e características cada vez mais escassas na área.

Distribuição e Atributos Chave
Térreo | Áreas Sociais e de Convivência

Desde a entrada, um hall proporciona ordem e privacidade. As áreas sociais se desenvolvem em espaços amplos e bem definidos, com janelas grandes que conectam visualmente ao jardim.

Sala de estar formal ampla com pisos de mármore, iluminação direcionada e vista para o jardim.

Sala de jantar independente, com acesso direto a um terraço coberto.

Sala de família / área de estar secundária para convívio informal.

Cozinha integrada fechada, ampla e funcional, com bancadas de granito e grande capacidade de armazenamento.

Lavabo para visitas.

Quarto de serviço com banheiro completo.

Área de lavanderia independente.

Terraço coberto + jardim privado.
Um dos maiores diferenciais da propriedade. O terraço se integra naturalmente ao jardim, criando um espaço ideal para reuniões, descanso e vida ao ar livre, um luxo raro em Monraz.

Andar Superior | Área Privada

O andar superior mantém a sensação de amplitude e conforto, com pisos de madeira e excelente iluminação natural.

Suíte Principal

Um espaço projetado como suíte completa, comparável a residências novas, mas com a vantagem de maior metragem e solidez construtiva.

Closet tipo walk-in com móveis sob medida e iluminação natural.

Banheiro principal de grande formato com banheira/jacuzzi, chuveiro independente, pia dupla e bancadas de mármore.

Iluminação natural através de claraboias e distribuição eficiente de áreas molhadas e secas.

Quartos Secundários

Dois quartos amplos, com piso de madeira e excelente iluminação.

Ideais como quartos familiares, escritório ou home office.

Um deles com capacidade para duas camas de solteiro mantendo circulação confortável.

Escada e Distribuidor
Escada de madeira em excelente estado, com claraboias longitudinais e um distribuidor central que separa claramente o quarto principal dos secundários, proporcionando privacidade.

Jardim, Serviços e Circulações

Jardim privado amplo, com vegetação perimetral que proporciona privacidade.

Excelente relação interior-exterior através de portas de vidro.

Corredor lateral de serviço com ventilação e iluminação natural.

Área de lavanderia independente e espaço para despensa ou armazenamento.

Características Gerais

Terreno: 356 m²

Construção: 475 m²

3 quartos com banheiro completo.

1 lavabo para visitas.

Quarto de serviço com banheiro.

Dois andares.

Pisos de mármore nas áreas sociais.

Jardim privado (atributo escasso na área).

Valor Comercial e Perfil Ideal

Esta propriedade é perfeita para:

Famílias que buscam localização premium, amplitude e privacidade.

Compradores que desejam personalizar em um bairro consolidado.

Investidores que buscam alto potencial de valorização em Monraz.

Localização estratégica, a minutos da Av. México, López Mateos, Providência e Chapultepec, com acesso imediato a serviços, escolas, hospitais e áreas corporativas.

Uma residência com caráter, metragem e jardim, pronta para se tornar um lar de alto nível em uma das melhores áreas de Guadalajara.Casa Residencial en Venta | Monraz, Guadalajara

Amplitud, solidez y jardín privado en una de las colonias con mayor plusvalía de la ciudad

Ubicada en el corazón de Monraz, esta residencia destaca por su arquitectura sólida, excelente iluminación natural y una distribución funcional que privilegia la privacidad y la vida familiar. Es una propiedad ideal tanto para conservación como para actualización estética, ofreciendo metrajes y características cada vez más escasos en la zona.

Distribución y Atributos Clave
Planta Baja | Áreas Sociales y de Convivencia

Desde el acceso, un recibidor aporta orden y privacidad. Las áreas sociales se desarrollan en espacios amplios y bien definidos, con ventanales de gran formato que conectan visualmente con el jardín.

Sala formal amplia con pisos de mármol, iluminación dirigida y vista al jardín

Comedor independiente, con salida directa a terraza techada

Sala familiar / estancia secundaria para convivencia informal

Cocina integral cerrada, amplia y funcional, con cubiertas de granito y gran capacidad de almacenamiento

Medio baño de visitas

Cuarto de servicio con baño completo

Área de lavado independiente

Terraza techada + jardín privado
Uno de los mayores diferenciadores de la propiedad. La terraza se integra de forma natural al jardín, creando un espacio ideal para reuniones, descanso y vida al aire libre, un lujo poco común en Monraz.

Planta Alta | Área Privada

La planta alta mantiene la sensación de amplitud y confort, con pisos de madera y excelente iluminación natural.

Suite Principal

Un espacio diseñado como suite completa, comparable con residencias nuevas, pero con la ventaja de mayor metraje y solidez constructiva.

Vestidor tipo walk-in closet con mobiliario a medida e iluminación natural

Baño principal de gran formato con tina/jacuzzi, regadera independiente, doble lavabo y cubiertas de mármol

Iluminación natural mediante tragaluces y distribución eficiente de áreas húmedas y secas

Recámaras Secundarias

Dos recámaras amplias, con piso de madera y excelente iluminación

Ideales como recámaras familiares, estudio u oficina en casa

Una de ellas con capacidad para dos camas individuales manteniendo circulación cómoda

Escalera y Distribuidor
Escalera de madera en excelente estado, con tragaluces longitudinales y un distribuidor central que separa claramente la recámara principal de las secundarias, aportando privacidad.

Jardín, Servicios y Circulaciones

Jardín privado amplio, con vegetación perimetral que brinda privacidad

Excelente relación interior–exterior mediante cancelería de cristal

Pasillo lateral de servicio con ventilación e iluminación natural

Área de lavado independiente y espacio para bodega o almacenamiento

Características Generales

Terreno: 356 m²

Construcción: 475 m²

3 recámaras con baño completo

1 medio baño de visitas

Cuarto de servicio con baño

Dos niveles

Pisos de mármol en áreas sociales

Jardín privado (atributo escaso en la zona)

Valor Comercial y Perfil Ideal

Esta propiedad es perfecta para:

Familias que buscan ubicación premium, amplitud y privacidad

Compradores que desean personalizar en una colonia consolidada

Inversionistas que buscan alto potencial de revalorización en Monraz

Ubicación estratégica, a minutos de Av. México, López Mateos, Providencia y Chapultepec, con acceso inmediato a servicios, colegios, hospitales y zonas corporativas.

Una residencia con carácter, metraje y jardín, lista para convertirse en un hogar de alto nivel en una de las mejores zonas de Guadalajara.