Casa residencial à venda no Fiora Residencial de um andarCasa residencial en venta en Fiora Residencial de un piso

Privada Fiora está localizada no corredor privado, conta com pórtico de acesso,
barricada, câmeras de vigilância com segurança 24/7, salão de eventos climatizado, palapa
de eventos no final do desenvolvimento, parque infantil, parque para animais de estimação, quadra de
pádel, academia, sala de coworking, etc.
Terreno: 363 m2
• Construção: 244.65 m2
• UMA ÚNICA PLANTA:
Garagem coberta para dois carros.
Espaço aberto com hall-cozinha-com área de café da manhã, sala de jantar e sala em conceito
aberto para a cozinha.
Quarto principal na parte de trás com vista para a piscina, conta com terraço, espaço para
closet e banheiro com duas pias, jardim interno com acesso ao pátio.
Quarto secundário na frente da casa com espaço para closet, com vista para o
jardim e o terraço, e um banheiro completo para o quarto e visitas.
Quarto secundário na parte de trás com espaço para closet e banheiro, jardim interno
com acesso ao pátio.
Quarto de serviço com banheiro completo na frente da casa.
Espaço para armário de roupas de cama.
Piscina
Detalhes Gerais de Acabamentos, Equipamentos e Construção:
• Cozinha integrada equipada, bancada de quartzo branco estelar, armários superiores e
inferiores em MDF nas cores branco brilhante e moscatto, mesa de café da manhã incorporada.

Amenidades
· Estacionamento coberto
· Facilidade para estacionar
· Garagem
· Jardim
· Terraço
· Loteamento privado
· Animais de estimação permitidos
· Fumar permitido
· Segurança 24 horas
· Uma única planta
· Área de recreação infantil
· Academia
· Salão de usos múltiplos

também em quartzo branco estelar.
Inclui eletrodomésticos totalmente novos embutidos: fogão de indução Teka de 4
bocas, coifa oculta da marca Teka, forno elétrico de 60 cm da marca Teka, e
micro-ondas da marca Samsung.
• Seis ventiladores com controle remoto instalados nos três quartos, sala, cozinha e
terraço.
• Aquecedor elétrico e pressurizador de água instalados.
• Torneiras e acessórios de banheiro da marca Helvex linhas Access e Piazza, em todos os
banheiros, incluindo o de serviço.
• Bancadas de mármore em todos os banheiros. Móveis de banheiro da marca Helvex em todos os
banheiros, incluindo o de serviço.
• Porta principal e portas internas em carpintaria de cedro.
• Janelas de alumínio série 35 na cor preta.
• Porta do corredor de serviço em alumínio.
• Pisos com base de concreto de até 6 cm de espessura, colocação de piso
porcelânico de grande formato de 120x60 cm. • Pisos cerâmicos estilo madeira de grande formato
na varanda e caminho de entrada.
• Piso da garagem em concreto estampado.
• Acabamento final com revestimento de pasta acrílica na cor cinza desbotado na fachada,
sala e área da piscina. Colocação de pedra crema maya nas paredes da fachada.
• Piscina com acabamento em Chukum.
• Cisternas Rotoplas de 1.200 litros, caixa d'água Rotoplas de 1.100 litros, biodigestor Sitar
DLD14 de 1.300 litros.
• Fundação profunda de alvenaria com pedra da região e impermeabilização
em corrente.
• Paredes de bloco de 15 cm, colunas de concreto, vigas e vigas de aço na garagem e
terraço. Laje com vigueta e bovedilla com acabamento na cobertura de argamassa e calcreto com
espessura de 5 cm.
• Reboco e emboquilhamento em paredes e tetos em 3 camadas.
• Pintura vinílica acrílica a 3 anos em paredes e tetos, com aplicação de selante.
Tetos (tetos internos) com acabamento em pasta acrílica.
Data de Entrega: IMEDIATA.
Preço de venda: $4.990.000 pesos.
Formas de pagamento: Recursos próprios ou crédito bancário:
Reserva: $50.000 pesos (10 dias para assinatura da promessa)
10% de entrada na assinatura da promessa de compra e venda.
90% na assinatura da escritura para entrega.Privada Fiora se encuentra en el corredor de privada, cuenta con pórtico de acceso,
pluma, cámaras de vigilancia con vigilante 24/7, salón de eventos climatizado, palapa
de eventos al final del desarrollo, parque infantil, parque para mascotas, cancha de
pádel, gimnasio, sala de cowork, etc.
Terreno: 363 m2
• Construcción: 244.65 m2
• UNA SOLA PLANTA:
Cochera techada para dos autos.
Espacio abierto con recibidor-cocina-con desayunador, comedor y sala en concepto
abierto hacia la cocina.
Recámara Principal trasera con vista a la alberca, cuenta con terraza, espacio para
closet vestidor y baño con doble lavabo, jardín interior con acceso al patio.
Recámara secundaria al frente de la vivienda con espacio para closet, con vista al
jardín y la terraza. y un baño completo para recámara y visitas.
Recámara secundaria trasera con espacio para closet vestidor y baño, jardín interior
con acceso al patio.
Cuarto de servicio con baño completo al frente de la vivienda.
Espacio para clóset de blancos.
Piscina
Detalles Generales de Acabados, Equipamiento y Construcción:
• Cocina integral equipada, meseta de cuarzo blanco estelar, gavetería superior e
inferior en MDF colores blanco brillante y moscatto, mesa desayunador incorporada

Amenidades
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Terraza
· Fraccionamiento privado
· Mascotas permitidas
· Permitido fumar
· Seguridad 24 horas
· Una sola planta
· Área de juegos infantiles
· Gimnasio
· Salón de usos múltiples

también en cuarzo blanco estelar.
Incluye línea blanca totalmente nueva empotrada: parrilla de inducción Teka de 4
quemadores, campana oculta marca Teka, horno eléctrico de 60 cm marca Teka, y
horno de microondas marca Samsung.
• Seis ventiladores a control remoto instalados en las tres recámaras, sala, cocina y
terraza.
• Calentador eléctrico y presurizador de agua instalados.
• Llaves y accesorios de baño de la marca Helvex líneas Access y Piazza, en todos los
baños, incluyendo el de servicio.
• Mesetas de mármol en todos los baños. Muebles de baño marca Helvex en todos los
baños, incluyendo el de servicio.
• Puerta principal y puertas interiores en carpintería de cedro.
• Cancelería en aluminio serie 35 color negro.
• Puerta de pasillo de servicio en aluminio.
• Pisos con firme de concreto de hasta 6 cm de espesor, colocación de piso
porcelánico gran formato de 120x60 cm. •Pisos cerámicos estilo madera gran formato
en terraza y camino de entrada.
•Piso de garaje en concreto estampado.
• Acabado final con recubrimiento de pasta acrílica color gris deslavado en fachada,
sala y área de piscina. Colocación de piedra crema maya en muros de fachada.
• Piscina con acabado en Chukum.
• Cisterna Rotoplas de 1,200 litros, tinaco Rotoplas de 1,100 litros, biodigestor Sitar
DLD14 de 1,300 litros.
• Cimentación profunda de mampostería con piedra de la región e impermeabilización
de cadena.
• Muros de block de 15 cm, columnas de concreto, trabes y vigas de acero en garaje y
terraza. Losa de vigueta y bovedilla con acabado en azotea de mortero y calcreto con
espesor de 5 cm.
• Aplanados y emboquillados en muros y plafones a 3 capas.
• Pintura vinil acrílica a 3 años en muros y plafones, con aplicación de sellador.
Plafones (techos interiores) con acabado en pasta acrílica.
Fecha de Entrega: INMEDIATA.
Precio de venta: $4’990,000 pesos.
Formas de pago: Recursos propios o crédito bancario:
Apartado: $50,000 pesos (10 días para firma de promesa)
10% de enganche en la firma de promesa de compra venta.
90% a la firma de escrituras para la entrega.