CASAS Residenciais
Localização: Cholul, Mérida, Yucatán
Número de unidades: 3
Entrega: outubro de 2025
Preço: R$5.407.000
Reserva: R$10.000 pesos.
Entrada: 10%.
Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios, crédito bancário.
*Taxa de manutenção a partir de*: R$2.100
*Fundo de reserva (extraordinário): R$6.000 tentativos.
*As taxas de manutenção e o fundo de reserva são atualizados no momento da escritura.

Descrição do desenvolvimento:
Alma residencial é um desenvolvimento Boutique de 86 terrenos residenciais com serviços urbanos e amenidades dentro do município de Cholul.

AMENIDADES:
1. Cabine de acesso
2. Cacau. Salão / Um espaço íntimo e fechado para celebrar momentos inesquecíveis com seus entes queridos, onde você terá:
• Área fechada. Totalmente equipada, vestida e climatizada
• Terraço semi coberto. Um espaço aberto com árvores, para cozinhar ao ar livre
3. O louro, o parque, um símbolo de vida e conexão com:
a. Parque infantil, área para animais de estimação, calçadas, bancos e caminhos sombreados e iluminados para caminhar.
4. A Pedreira, um lugar onde o esporte é o protagonista.
a. Padel, quadra polivalente, pista de patinação/jogging
5. A Praça, é o centro do desenvolvimento onde tudo acontece:
a. Salão de eventos: O Altar, um lugar formal.
b. Terraço com piscina: O Lago para a música e a alegria da vida.
c. Sala de uso geral: O Farol, um espaço versátil para aulas, reuniões ou atividades recreativas.
d. Módulo de serviços com banheiros para eles e elas.

Descrição das amenidades totais:
* Cabine de Vigilância com barreira veicular e acesso através de TAG
* Área lounge coberta, climatizada de aproximadamente 12 x 4 metros com kitchenette, bar, tela de TV e jardim externo privado.
* Sala de eventos para 60 pessoas, coberta, climatizada e com espaços para áreas de trabalho e serviço.
* Terraço coberto e não coberto
* Praça do pátio central com sombra natural.
* Sala de uso geral fechada para reuniões de trabalho, exercícios ou lazer.
* Piscina de 12 por 3,5 metros com canal de natação.
* Quadra polivalente.
* Quadra de Padel.
* Pista de patinação / Jogging.
* Área de meditação/relaxamento.
* Área de recreação infantil.

DESCRIÇÃO DA CASA MODELO B
TÉRREO
* Sala e sala de jantar com vista para o jardim
* Cozinha com balcão de café da manhã e despensa
* Área de lavanderia
* Banheiro de visitas
* Quarto com banheiro
* Pátio de serviço
* Garagem coberta para 3 veículos
* Closet

ANDAR SUPERIOR
* Quarto principal com banheiro privativo e closet
* 2 quartos secundários com banheiro próprio
* Closet de roupas de cama

Equipamento das casas:
• Cozinha com bancada de Quartzo Olimpia polido, marcenaria inferior e superior, incluindo fogão elétrico com coifa, forno elétrico, misturadores, tapete para pia e micro-ondas.
• Sistema pressurizador.
• *Não inclui marcenaria em closets
• Lâmpadas de acompanhamento nas escadas.
• Corrimão para escada formado por duas folhas de vidro temperado transparente de 10mm de acordo com o design do projeto e lote atribuído.

Avisos
*A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, e será informada antes da escritura.
*Os preços publicados nesta ficha são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela incorporadora a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem taxas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.CASAS Residenciales
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Número de unidades:3
Entrega: octubre 2025
Precio: $5,407,000
Apartado: $10,000pesos.
Enganche: 10%.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio, crédito bancario.
*Cuota de mantenimiento desde*: $2,100
*Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 tentativos.
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al
momento de la escritura.

Descripción del desarrollo:
Alma residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul.

AMENIDADES:
1. Caseta de acceso
2. Cacao. Salón / Un espacio íntimo y cerrado para celebrar momentos inolvidables en compañía de tus seres queridos, donde tendrás:
• Área cerrada. Totalmente equipado, vestido y climatizado
• Terraza semi techada. Un espacio abierto con árboles, para cocinar al aire libre
3. El laurel, el parque, un símbolo de vida y conexión con:
a. Juegos infantiles, área para mascotas, andadores, bancas y senderos sombreados e
iluminados para caminar.
4. La Cantera lugar donde el deporte es el protagonista.
a. Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines/jogging
5. La Plaza, es el centro del desarrollo donde todo sucede:
a. Salón de eventos: El Altar, lugar de etiqueta.
b. Terraza con piscina: El Estanque para la música y la alegría de la vida.
c. Salón de uso general: El Faro, espacio versátil para clases, reuniones o actividades
recreativas.
d. Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.

Descripción de las amenidades totales:
* Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG
* Área lounge techada, climatizada de 12 x 4 metros aproximados con cocineta, barra, Pantalla de TV y jardín exterior privado.
* Salón para eventos para 60 personas, techado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y
servicio.
* Terraza techada y no techada
* Plaza patio central con sombra natural.
* Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento.
* Piscina de 12 por 3.5 metros con canal de nado.
* Cancha de usos múltiples.
* Cancha de Pádel.
* Pista de patinaje / Jogging.
* Área de meditación/relajación.
* Área de juegos infantiles.

DESCRIPCIÓN DE LA CASA MODELO B
PLANTA BAJA
* Sala y comedor con vista al jardín
* Cocina con barra desayunadora y cuarto de alacena
* Área de lavado
* Baño de visitas
* Récamara con baño
* Patio de servicio
* Cochera techada para 3 vehículos
* Closet

PLANTA ALTA
* Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
* 2 recámaras secundarias con baño propio
* Clóset de blancos

Equipamiento de las casas:
• Cocina con meseta de Cuarzina Olimpia brillada, carpintería inferior y superior, incluyendo parrilla
eléctrica con campana extractora, horno eléctrico, monomandos, tapete para fregadero y horno de
microondas.
• Sistema presurizador.
• *No incluye carpintería en closets
• Lámparas de acompañamiento en las escaleras.
• Barandal para escalera conformado por dos hojas de cristal templado transparente de10mm de
acuerdo con diseño de proyecto y lote asignado.

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable