Casa Residencial à Venda 2 Níveis de Luxo TIPO AMERICANO em Privada Residencial Jardines de Rejoyada, em frente a um parque com amenidades.

📍 Localização:
Zona: Norte da cidade de Mérida, Yucatán, área de ALTO VALOR RESIDENCIAL

Distâncias:
A 17,5 km das praias de Progreso
A 11 km ao norte da cidade de Mérida.

Com fácil acesso a importantes vias como o Periférico de Mérida e a estrada Mérida-Progreso, deslocar-se para qualquer ponto da cidade será simples e confortável, perto de escolas, hospitais, restaurantes e áreas comerciais.

Dimensões:
Área do Terreno: 618m2, Construção de 427,78 m2.

DISTRIBUIÇÃO:

TÉRREO
- Grande Entrada
- Grande sala aberta para a cozinha e a sala de jantar com vistas para o lindo e amplo jardim e a floresta dos fundos.
- Sala de Jantar
- Cozinha Luxuosa
- As bancadas de quartzo, conta com uma ilha de mais de 3 metros de comprimento, água purificada sob demanda e máquina de gelo, enchimento de panelas purificado e triturador de lixo. Despensa de luxo e armários espaçosos.
- 2 Quartos com 3 closets e banheiro completo de mármore para compartilhar, uma enorme banheira com chuveiro e mármore.
- Quarto Principal (Espaçoso, para sala de estar, inclui um lindo banheiro principal com banheira de mármore, pia dupla, banheiro e closet de roupas de cama.)
Quinto quarto grande com área de escritório e closet
Closet, área de Lavanderia e bancadas de mármore
- Lavabo de visitas com mármore
- Terraço Coberto e amplo, Área de churrasqueira
- 2 Armazenamentos Externos
- Amplos jardins com paisagismo frontal e traseiro, jardinagem, grama americana, sistema de irrigação automatizado e lindas árvores que cercam a casa, Garagem para 5 carros, 2 cobertos.

ANDAR SUPERIOR:
- Sala de cinema e jogos.
- Quarto de hóspedes com closet e banheiro completo de mármore, com banheira e chuveiro.
- Segundo lavanderia e pequena cozinha.

EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS
A casa está em excelentes condições, pia grande de quartzo, eletrodomésticos incluídos, lindas molduras de coroa em toda a casa. Molduras de madeira de cedro personalizadas ao redor de todas as portas. Janelas e portas de alta qualidade em toda a casa, sistema de irrigação automático, sistema de amaciamento, pressurização e purificação de água. Gerador automático que serve toda a casa. A casa está preparada para receber painéis solares. Internet TELMEX de alta velocidade, Esta casa está pronta para mudar.

💰 Preço de Venda:
$ 12,900,000 MXN, Pronta para escritura.

🌿 Amenidades e Estilo de Vida
🏘️ A Privada
É um desenvolvimento residencial de 33 hectares localizado em uma área de alto crescimento e valorização que faz divisa com desenvolvimentos residenciais.

Características Gerais
Regime: Propriedade privada / condomínio
100% urbanizado
Luz: rede elétrica subterrânea (baixa tensão)
Poço de água no lote
Drenagem através de biodigestor
Coleta de lixo.

🏗️ Infraestrutura
Calçadas e meio-fios, Ruas pavimentadas, Muros perimetrais, Amplas avenidas, Cabine de segurança 24/7
Sistema de CCTV, Irrigação por aspersão, Iluminação pública.

🌳 Amenidades do Desenvolvimento
Parque central e 6 parques secundários
Clube, Piscina com canal de natação, Banheiros em áreas sociais
Campos de futebol 7, tênis e basquete, Amplos jardins
Parques infantis, Academia ao ar livre, Caminhos, Amplas áreas verdes, Vigilância 24 horas.
A Privada tem acesso pela estrada Mérida Progreso-Sierra Papacal Yucatán..
Viva em um ambiente seguro, confortável e com todas as comodidades que uma família moderna precisa.Casa Residencial en Venta 2 Niveles de Lujo TIPO AMERICANO en Privada Residencial Jardines de Rejoyada, frente a parque con amenidades.

📍 Ubicación:
Zona: Norte de la ciudad de Mérida, Yucatán, zona de ALTO VALOR RESIDENCIAL

Distancias:
A 17.5 km de las playas de Progreso
A 11 km al norte de la ciudad de Mérida.

Con fácil acceso a importantes vías como Periférico de Mérida y la carretera Mérida-Progreso, trasladarte hacia cualquier punto de la ciudad será sencillo y cómodo, cerca de escuelas, hospitales, Restaurantes y Areas comerciales.

Dimensiones:
Superficie de Terreno: 618m2, Construcción de 427.78 m2.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
-Gran Entrada
-Gran Sala abierta a la cocina y al comedor con vistas al hermoso, amplio jardín y al bosque de atrás.
-Comedor
-Cocina Lujoso
- Las masetas de cuarzo, Cuenta con una isla de más de 3 metros de largo, Agua purificada a pedido y máquina de hielo, Llenador de ollas purificado y triturador de basura. Despensa de lujo y gabinetes amplios.
-2 Habitaciones con 3 vestidores y baño completo de mármol para compartir, Una tina enorme con regadera y mármol.
-Cuarto Principal (Espacioso, para sala de estar, Incluye un hermoso baño principal con bañera de mármol, doble lavabo, baño y closet de blancos.)
Quinto dormitorio grande con zona de oficina y closet
Vestidor, área de Lavandería y masetas de mármol
-Medio baño de visitas con mármol
-Terraza Techada y amplia , Área de asador
-2 Bodega Externa
-Amplios jardines con paisajismo delantero y trasero, jardinería, césped americano, sistema de riego automatizado y hermosos árboles que rodean la casa, Garaje para 5 autos, 2 techados.

PLANTA ALTA:
-Sala de cine y juegos.
-Recámara de visitas con closet y baño completo de mármol, Con tina y regadera.
-Segundo lavadero y pequeña cocinita.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
La casa excelente condiciones, tarja grande de cuarzo, electrodomésticos incluidos, Hermosas molduras de corona en toda la casa. Molduras de madera de cedro personalizadas alrededor de todas las puertas. Ventanas y puertas de primera calidad en toda la, Sistema de riego automático, sistema de suavizador, presurización y purificación de agua. Generador automático que sirve toda la casa. La casa está preparada para recibir panales solares. Internet TELMEX de alta velocidad, Esta casa está lista para mudarse.

💰 Precio de Venta:
$ 12,900,000 MXN, Lista para escriturar.

🌿 Amenidades y Estilo de Vida
🏘️ La Privada
Es un desarrollo residencial de 33 hectáreas Ubicado en una zona de alto crecimiento y plusvalía colinda con desarrollos Residenciales.

Características Generales
Régimen: Propiedad privada / condominio
100% urbanizado
Luz: red eléctrica subterránea (baja tensión)
Pozo de agua en el lote
Drenaje mediante biodigestor
Recolección de basura.

🏗️ Infraestructura
Banquetas y guarniciones, Calles pavimentadas, Bardas perimetrales, Amplias avenidas, Caseta de seguridad 24/7
Sistema de CCTV, Riego por aspersión, Alumbrado público.

🌳 Amenidades del Desarrollo
Parque central y 6 parques secundarios
Casa club, Alberca con canal de nado, Baños en áreas sociales
Canchas de fútbol 7, tenis y básquetbol, Amplios jardines
Juegos infantiles, Gimnasio al aire libre, Andadores, Amplias áreas verdes, Vigilancia 24 horas.
La Privada tiene Acceso por carretera Mérida Progreso-Sierra Papacal Yucatán..
Vive en un entorno seguro, cómodo y con todas las comodidades que una familia moderna necesita.