Casa residencial à venda em Campo LagoCasa Residencia en venta en Campo Lago

Residência à venda no loteamento Campolago, localizado na Av. Vallarta (Estrada para Nogales), ao lado do Rancho Contento.

Localizada em esquina, possui:
* 820,04 m2 de terreno
* 435,24 m2 de construção

TÉRREO:
* Recepção com jardim interno e árvore de oliveira negra.
* Espaço de sala e jantar.
* Cozinha integrada equipada com fogão e forno convencional.
* Escritório.
* Lavabo para visitantes.
* Terraço.
* Jardim com acesso direto por servidão.
* Piscina com aquecimento.
* Área de lavanderia.
* Quarto de serviço com banheiro completo.

ANDAR SUPERIOR:
* Sala de TV.
* Quarto principal com espaço para sala, banheiro, closet e ampla varanda.
* 2 quartos secundários, cada um com banheiro privativo e closet.

NÍVEL DA RUA:
* Garagem coberta para 3 carros, com depósito e carregador para carro elétrico.
* Espaço adicional descoberto para 4 carros.

ACABAMENTOS:
* Madeira sólida de congona.
* Piso de roceta no térreo.
* Mármore nos pisos do térreo e banheiros.
* Bancadas de cozinha de Neolith.
* Piso vinílico no andar superior.

EQUIPAMENTO:
* 14 painéis solares de 500 W cada.
* Carregador para carro elétrico.
* Bomba de calor elétrica para a piscina.
* Aquecedor elétrico.
* Tanque estacionário.
* Cortinas.
* Cortinas elétricas na recepção e na sala de jantar.
* 5 unidades de ar condicionado no andar superior:
* Uma em cada quarto.
* Uma na sala do quarto principal.
* Uma na sala de TV.

AMENIDADES DO CAMPO LAGO
* Casa do clube.
* Piscina.
* Academia.
* Salão de eventos com cozinha profissional equipada.
* Estacionamento para visitantes.
* Áreas verdes com lago.
* Áreas de recreação infantil com tirolesa.
* Segurança 24/7.

LIMITES AO NORTE, em 40,31 metros com área comum de via interna Circuito Campolago e em 7,51 metros com área comum de jardim. AO SUL: em 40,12 metros com área comum de via interna Circuito Campolago. AO LESTE: em 31,15 metros com unidade privativa 2-G. AO OESTE: em linha curva de 14,49 metros com área comum de via interna Circuito Campolago.

SERVIÇOS: Água Potável (por poço do loteamento, incluído na manutenção), Luz (CFE), Iluminação Pública.

FORMA DE PAGAMENTO: 10% na assinatura do contrato de compra e venda e 90% na assinatura da escritura. Nas operações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e taxas notariais que devem ser consultados com promotores conforme a seção 5.6.7.Residencia en venta en el fraccionamiento Campolago, ubicado sobre Av. Vallarta (Carretera a Nogales), a un costado de Rancho Contento.

Ubicada en esquina, cuenta con:
* 820.04 m2 de terreno 
* 435.24 m2 de construcción


PLANTA BAJA:
* Recibidor con jardín interior y árbol de olivo negro.
* Espacio de sala y comedor.
* Cocina integral equipada con estufa y horno convencional.
* Estudio.
* Medio baño para visitas.
* Terraza.
* Jardín con acceso directo por servidumbre.
* Alberca con calefacción.
* Área de lavado.
* Cuarto de servicio con baño completo.

PLANTA ALTA:
* Sala de TV.
* Habitación principal con espacio para sala, baño, vestidor y amplia terraza.
* 2 habitaciones secundarias, cada una con baño privado y vestidor.

A PIE DE CALLE:
* Cochera techada para 3 autos, con bodega y cargador para auto eléctrico.
* Espacio adicional sin techar para 4 autos.

ACABADOS:
* Madera sólida de congona.
* Duela de roceta en planta baja.
* Mármol en pisos de planta baja y baños.
* Barras de cocina de Neolith.
* Duela vinílica en planta alta.

EQUIPAMIENTO:
* 14 paneles solares de 500 W cada uno.
* Cargador para auto eléctrico.
* Bomba de calor eléctrica para la alberca.
* Boiler eléctrico.
* Tanque estacionario.
* Cortinas.
* Cortinas eléctricas en recibidor y comedor.
* 5 equipos de aire acondicionado en planta alta:
* Uno en cada habitación.
* Uno en la sala de la habitación principal.
* Uno en la sala de TV.

AMENIDADES DE CAMPO LAGO
* Casa Club.
* Alberca.
* Gimnasio.
* Salón de eventos con cocina profesional equipada.
* Estacionamiento para visitas.
* Áreas verdes con lago.
* Áreas de juegos infantiles con tirolesa.
* Seguridad 24/7.

COLINDANCIAS AL NORTE, en 40.31 metros con área común de vialidad interior Circuito Campolago y en 7.51 metros con área común de jardín F. AL SUR: en 40.12 metros con área común de vialidad interior Circuito Campolago. AL ESTE: en 31.15 metros con unidad privativa 2-G. AL OESTE: en línea curva de 14.49 metros con área común de vialidad interior Circuito Campolago. 

SERVICIOS: Agua Potable (por pozo del fraccionamiento, incluido en el mantenimiento), Luz (CFE), Alumbrado Público. 

FORMA DE PAGO: 10% a la firma de contrato de compraventa y el 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores conforme al apartado 5.6.7