Esta casa foi completamente renovada para oferecer a você um espaço onde o conforto, a natureza e o design se integram em perfeita harmonia.
Seu conceito arquitetônico gira em torno de três módulos conectados por jardins, criando uma experiência de vida fresca, iluminada e privada.

Medidas:
Terreno: 7,50 m de frente x 34,20 m de fundo

Distribuição e espaços:

Exterior:
Garagem coberta para 1 carro
Jardins de transição
Piscina com sistema de enchimento elétrico e poço de drenagem
Chuveiro externo
Vegetação madura com árvores de mamey, abacate e tamarindo

Interior:
Hall de entrada
Sala e jantar com vista para o jardim
1 lavabo para visitas
Cozinha equipada (fogão, forno elétrico e coifa)
2 quartos com armários e banheiro completo
Área de lavanderia e serviço

Características destacadas e equipamentos:

Acabamentos de autor
Design que prioriza a ventilação natural e a sombra
Marcenaria de cedro sólido em toda a casa
A/C nos quartos e na área de Sala/Jantar
Ventiladores nos quartos
2 aquecedores elétricos
Cisterna, tanque e pressurizador
Fossa séptica
Instalações elétricas e pluviais totalmente novas
Paredes em chukum
Pisos de concreto polido
Detalhes em tinta vermelha oxidada
Pias em terrazzo azul e violeta
Pia de cozinha feita sob medida em concreto
Torneiras, ferragens e acessórios de alta qualidade

Localização estratégica:
Distâncias até a Propriedade:
- Centros Turísticos e Culturais:
Corredor Turístico e Gastronômico (Calle 47): 4,4 km (aprox. 12 a 15 minutos pela Calle 60). Um espaço pedonal vibrante com uma ampla oferta de restaurantes locais e internacionais.
Praça Principal e Catedral de San Ildefonso: 3,5 km (aprox. 10 a 12 minutos pela Calle 60 ou 62). Coração do centro histórico onde se encontra a catedral mais antiga do México e os principais edifícios governamentais.
- Áreas Comerciais:
City Center Mérida: 9,4 km (aprox. 25 minutos). Praça Altabrisa: 9,6 km (aprox. 28 minutos).
La Isla Cabo Norte: 11,2 km (aprox. 30 minutos).
- Hospitais:
Hospital Faro del Mayab: 11,5 km (aprox. 30 minutos).
Hospital Star Médica: 9,8 km (aprox. 28 minutos).
Outros Pontos Estratégicos:
Aeroporto Internacional de Mérida: 9,5 km (aprox. 20 minutos pela Av. Itzáes).
Porto de Progreso: 33,8 km (aprox. 40 minutos pela Rodovia Mérida-Progreso).

Situação legal do Imóvel:
Documentação em ordem. Livre de ônus.

Formas de aquisição:
Recursos próprios/Credito hipotecário

*Na venda estão excluídos móveis, arte e decoração.

Considerações especiais:
1. Verificar disponibilidade.
2. Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.
3. O preço publicado não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
4. O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito (se aplicável) e despesas notariais que devem ser consultadas com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Convidamos você a conhecê-la!Esta casa ha sido renovada en su totalidad para ofrecerte un espacio donde la comodidad, la naturaleza y el diseño se integran en perfecta armonía.
Su concepto arquitectónico gira en torno a tres módulos conectados por jardines, creando una experiencia de vida fresca, luminosa y privada.

Medidas:
Terreno: 7.50 m de frente x 34.20 m de fondo

Distribución y espacios:

Exterior:
Cochera techada para 1 auto
Jardines de transición
Piscina con sistema de llenado eléctrico y pozo de desagüe
Ducha exterior
Vegetación madura con árboles de mamey, aguacate y tamarindo

Interior:
Recibidor
Sala y comedor con vista al jardín
1 medio baño para visitas
Cocina equipada (estufa, horno eléctrico y campana)
2 habitaciones con closets y baño completo
Área de lavado y servicio

Características destacadas y equipamiento:

Acabados de autor
Diseño que privilegia la ventilación natural y la sombra
Carpintería de cedro sólido estufado en toda la casa
A/A en habitaciones y el área de Sala/Comedor
Ventiladores en las habitaciones
2 boilers eléctricos
Cisterna, tinaco y presurizador
Fosa séptica
Instalaciones eléctricas y pluviales totalmente nuevas
Muros en chukum
Pisos de cemento pulido
Detalles en tinte rojo oxidado
Lavabos en terrazo azul y violeta
Tarja de cocina hecha a medida en cemento
Grifería, herrajes y accesorios de alta calidad

Ubicación estratégica:
Distancias a la Propiedad:
- Centros Turísticos y Culturales:
Corredor Turístico y Gastronomico (Calle 47): 4.4 km (aprox. 12 a 15 minutos vía Calle 60). Un espacio peatonal vibrante con una amplia oferta de restaurantes locales e internacionales.
Plaza Principal y Catedral de San Ildefonso: 3.5 km (aprox. 10 a 12 minutos vía Calle 60 o 62). Corazón del centro histórico donde se encuentra la catedral más antigua de México y los principales edificios gubernamentales.
- Zonas Comerciales:
City Center Mérida: 9.4 km (aprox. 25 minutos).Plaza Altabrisa: 9.6 km (aprox. 28 minutos).
La Isla Cabo Norte: 11.2 km (aprox. 30 minutos).
- Hospitales:
Hospital Faro del Mayab: 11.5 km (aprox. 30 minutos).
Hospital Star Médica: 9.8 km (aprox. 28 minutos).
Otros Puntos Estratégicos:
Aeropuerto Internacional de Mérida: 9.5 km (aprox. 20 minutos vía Av. Itzáes).
Puerto de Progreso: 33.8 km (aprox. 40 minutos vía Carretera Mérida-Progreso).

Situación legal de Inmueble:
Documentación en regla. Libre de gravamen.

Formas de adquisición:
Recurso propio/Crédito hipotecario

*En la venta se excluyen el mobiliario, arte y decoración

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

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