CASA REMODELADA À VENDA NO CENTRO DE MÉRIDACASA REMODELADA EN VENTA EN EL CENTRO DE MERIDA

Viva ou invista em uma das áreas com maior valorização e demanda em Mérida. Esta linda casa colonial reformada combina o charme da arquitetura tradicional yucateca com as comodidades modernas. Além de ser ideal como residência, tem operado com sucesso como Airbnb, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Sua localização privilegiada, em uma rua ampla, tranquila e sem passagem de transporte público, oferece privacidade e um ambiente silencioso, a poucos minutos das principais atrações do Centro Histórico.
Apenas 30 minutos a pé do Parque La Plancha.
25 minutos a pé da Catedral de Mérida e da Plaza Grande.
Menos de 10 minutos de carro do Paseo de Montejo, do Bairro de Santa Ana, do Bairro de La Mejorada, do Bairro de Santiago e do Mercado Lucas de Gálvez.

Terreno e construção
Terreno: 493 m²
Construção: 201 m²
Frente: 8,30 m
Fundo: 59,59 m

Distribuição
Toda a casa se desenvolve em um único andar.
Na frente, há um amplo espaço para estacionar 4 veículos ou mais, uma característica pouco comum no Centro de Mérida.
Conserva a essência da arquitetura original com tetos muito altos e vigas de madeira de época, proporcionando amplitude, frescor e um estilo colonial autêntico.

Conta com um agradável terraço com vista para um jardim interno com arcos, além do quarto principal com banheiro completo.
Na terceira seção da casa, localiza-se a cozinha equipada com ilha e o segundo quarto com banheiro completo.
Nos fundos, você encontrará um amplo terraço ideal para reuniões com vista para uma grande piscina, cercada por um jardim, além da área de lavanderia.

Equipamento
A propriedade é vendida totalmente mobiliada e equipada, exatamente como aparece nas fotografias.

Inclui:
Sala
Sala de jantar
Decoração
Lâmpadas
Espelhos
Mesas
Cômodas
Cama King Size
Cama de casal
2 minisplits

Além disso, conta com:
Grande piscina
6 painéis solares
Gás estacionário
Cisterna
Tanque de água
Água potável
Impermeabilização realizada há aproximadamente um ano
Reforma integral realizada há menos de oito anos

Ideal para viver ou investir
Graças à sua excelente localização, amplo terreno, distribuição e equipamentos, esta propriedade é perfeita para:

Casa residencial.
Casa de férias.
Airbnb.
Aluguéis de férias.
Investimento patrimonial.
Aluguel a longo prazo.

Atualmente, está livre de ônus, pronta para ser registrada.Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Mérida. Esta hermosa casa colonial remodelada combina el encanto de la arquitectura tradicional yucateca con las comodidades actuales. Además de ser ideal como residencia, ha operado exitosamente como Airbnb, por lo que representa una excelente oportunidad de inversión.

Su privilegiada ubicación, sobre una calle amplia, tranquila y sin paso de transporte público, ofrece privacidad y un ambiente silencioso, a pocos minutos de los principales atractivos del Centro Histórico.
A solo 30 minutos caminando del Parque La Plancha.
A 25 minutos caminando de la Catedral de Mérida y Plaza Grande.
A menos de 10 minutos en coche de Paseo de Montejo, el Barrio de Santa Ana, el Barrio de La Mejorada, el Barrio de Santiago y el Mercado Lucas de Gálvez.

Terreno y construcción
Terreno: 493 m²
Construcción: 201 m²
Frente: 8.30 m
Fondo: 59.59 m

Distribución
Toda la casa se desarrolla en una sola planta.
Al frente cuenta con un amplio espacio para estacionar 4 vehículos o más, una característica poco común en el Centro de Mérida.
Conserva la esencia de la arquitectura original con techos muy altos y vigas de madera de época, brindando amplitud, frescura y un estilo colonial auténtico.

Cuenta con una agradable terraza con vista a un jardín interior con arcos, además de la recámara principal con baño completo.

En la tercera sección de la casa se ubican la cocina equipada con isla y la segunda recámara con baño completo.
Al fondo encontrarás una amplia terraza ideal para reuniones con vista a una gran alberca, rodeada de jardín, además del área de lavado.

Equipamiento
La propiedad se vende totalmente amueblada y equipada, exactamente como se aprecia en las fotografías.

Incluye:
Sala
Comedor
Decoración
Lámparas
Espejos
Mesas
Cajoneras
Cama King Size
Cama matrimonial
2 minisplits

Además cuenta con:
Alberca de gran tamaño
6 paneles solares
Gas estacionario
Cisterna
Tinaco
Agua potable
Impermeabilización realizada hace aproximadamente un año
Remodelación integral realizada hace menos de ocho años

Ideal para vivir o invertir
Gracias a su excelente ubicación, amplio terreno, distribución y equipamiento, esta propiedad es perfecta para:

Casa habitación.
Casa de descanso.
Airbnb.
Rentas vacacionales.
Inversión patrimonial.
Renta a largo plazo.

Actualmente se encuentra libre de gravamen, lista para escriturarse.