Casa Remodelada à Venda no Centro

Preço: R$7.290.000,00
Terreno: 8 x 55 m (572 m²)
Construção: 145,12m²
Níveis: 1 andar

Viva no coração do centro histórico de Mérida e desfrute de um estilo de vida único. Esta linda casa de um andar combina o charme colonial com todas as comodidades modernas, ideal para quem deseja viver perto da cultura, restaurantes e parques.

Distribuição:
• Sala e jantar
• Sala de TV
• Cozinha equipada
• 3 quartos:
• Um quarto secundário
• Um quarto com banheiro completo e saída para o jardim
• Quarto principal com closet, banheiro privativo e acesso ao jardim
• Banheiro para visitas
• Quarto de máquinas
• Jardim com amplo fundo
• Terraço e piscina com vista para o jardim

Extras:
Acessibilidade para idosos e pessoas com deficiência, despensa, cisterna, espaço para estacionamento e animais de estimação são permitidos.

Localização privilegiada

Formas de pagamento:
• Recursos próprios
• Crédito bancário

Esquema de compra:
• Reserva: R$50.000,00 (válido por 7 dias)
• Entrada: 30%

1. Orientação e luminosidade:
A propriedade tem fachada voltada para o norte, permitindo uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia no interior da casa, favorecendo uma iluminação quente e eficiente.

2. Estrutura e instalações hidráulicas:
Possui cisterna e dois reservatórios de água para abastecimento.
Toda a estrutura instalada em portas e janelas está incluída.

3. Pisos e acabamentos:
Pisos de concreto polido, com opção de aplicar acabamento final ao gosto.
Cozinha com prateleiras e acabamento chukum.
Banheiros com acabamento chukum e torneiras incluídas.

4. Marcenaria e elementos arquitetônicos:
Portas de marcenaria nos quartos e banheiros.
Porta e janela de madeira estilo colonial na fachada, com acabamento rústico que traz caráter e calor.

5. Instalações elétricas e iluminação:
Luminárias instaladas em todos os tetos (atualmente versões temporárias).
Preparações para ventiladores de teto e unidades mini split em várias áreas.
Sistema completo de tomadas elétricas e interruptores.

6. Piscina:
Piscina com medidas de 2,70 m x 6,40 m.
A bomba não está incluída, mas é negociável dependendo das condições de venda.
*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
** Contate-nos para mais informações
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*** Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**** Este preço não inclui impostos, avaliação e taxas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa Remodelada en Venta en el Centro

Precio: $7,290,000 MXN
Terreno: 8 x 55 m (572 m²)
Construcción: 145.12m²
Niveles: 1 planta

Vive en el corazón del centro histórico de Mérida y disfruta de un estilo de vida único. Esta hermosa casa de una sola planta combina el encanto colonial con todas las comodidades modernas, ideal para quienes desean vivir cerca de la cultura, restaurantes y parques.

Distribución:
• Sala y comedor
• Sala de TV
• Cocina equipada
• 3 recámaras:
• Una recámara secundaria
• Una recámara con baño completo y salida al jardín
• Recámara principal con clóset vestidor, baño privado y acceso al jardín
• Baño para visitas
• Cuarto de máquinas
• Jardín con amplio fondo
• Terraza y piscina con vista al jardín

Extras:
Accesibilidad para personas mayores y con discapacidad, bodega, cisterna, espacio para estacionarse, y se aceptan mascotas.

Ubicación privilegiada

Formas de pago:
• Recurso propio
• Crédito bancario

Esquema de compra:
• Apartado: $50,000 MXN (vigente por 7 días)
• Enganche: 30%

1. Orientación y luminosidad:
La propiedad cuenta con orientación norte en fachada, lo que permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día en el interior de la vivienda, favoreciendo una iluminación cálida y eficiente.

2. Estructura e instalaciones hidráulicas:
Cuenta con cisterna y dos tinacos para abastecimiento de agua.
Se incluye toda la cancelería instalada en puertas y ventanas.

3. Pisos y acabados:
Pisos de concreto pulido, con opción de aplicar acabado final al gusto.
Cocina con entrepaños y acabado chukum.
Baños con acabado chukum y grifería incluida.

4. Carpintería y elementos arquitectónicos:
Puertas de carpintería en recámaras y baños.
Puerta y ventana de madera tipo colonial en fachada, con acabado rústico que aporta carácter y calidez.

5. Instalaciones eléctricas e iluminación:
Luminarias instaladas en todos los techos (actualmente versiones temporales).
Preparaciones para ventiladores de techo y unidades mini split en diversas áreas.
Sistema completo de contactos eléctricos y apagadores.

6. Alberca:
Alberca con medidas de 2.70 m x 6.40 m.
La bomba no está incluida, pero es negociable según condiciones de compraventa.
*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
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*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021