Casa reformada à venda em Benito Juarez Norte Mérida | 4 quartos.Casa remodelada en venta en Benito Juarez Norte Mérida | 4 recámaras.

Uma oportunidade para viver com conforto, conexão e qualidade de vida em uma das áreas mais dinâmicas de Mérida, Yucatán. Sua localização permite desfrutar da proximidade de shoppings, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, hospitais e uma ampla variedade de serviços para resolver o dia a dia com facilidade.
Viver aqui também significa ter perto espaços de entretenimento e convivência, com acesso prático a áreas como Altabrisa, La Isla Mérida, City Center e o corredor de Prolongação Montejo, onde se concentram opções gastronômicas, lojas, cinemas e atividades para toda a família. Benito Juárez Norte combina um ambiente residencial com a conveniência de estar bem comunicado ao norte da cidade, suas principais avenidas e as atrações da costa yucateca.
Esta propriedade oferece o espaço ideal para uma família que busca amplitude, privacidade e uma localização privilegiada: quatro quartos distribuídos em dois níveis para desfrutar cada etapa da vida em uma área segura, ativa e com excelente valorização.

A casa é completamente reformada e está pronta para entrega, destacando-se por seus espaços amplos, arquitetura contemporânea, grandes janelas e uma extraordinária iluminação natural.

Térreo:
. 6 vagas de estacionamento cobertas (há espaço para mais carros, sem cobertura).
. Hall de entrada.
. Sala de estar e sala de jantar.
. Um quarto com banheiro completo.
. Cozinha integrada.
. Área de café da manhã.
. Banheiro de visitas.
. Piscina revestida em mármore, com poço de enchimento e drenagem.
. Escritório ou sala de jogos com banheiro completo do lado de fora.
. Banheiro completo para a área da piscina.
. Terraço com bar.
. 3 depósitos.
. Área de lavanderia e área de secagem.
. Quarto de serviço com banheiro completo, com os mesmos acabamentos que a casa.

Andar Superior:
. 1 quarto principal com closet e banheiro completo.
. 2 quartos secundários, ambos com banheiros completos.
. Sala de TV.
. Amplos espaços de circulação.
. Excelente vista para a área social de pé direito duplo.

A cozinha se torna o coração da casa, com sua espetacular ilha central e balcão para 4 pessoas, equipada com:
. Fogão de 6 bocas.
. Forno.
. Micro-ondas.
. Refrigerador LG Inverter.
. Resfriador de garrafas.
. Armários amplos.
. Iluminação indireta.
. Balcão de pedra tecnológica.
Tecnologia e eficiência:
. 43 painéis solares de 350 watts.
. 2 inversores.
. Ar-condicionados Mirage Inverter.
. Closets.
. Vidros anticiclônicos.
. Interruptores inteligentes.
. Capacidade de armazenamento de 50 mil litros de água.
. Aquecedor com capacidade para aquecer 100 litros de água.
. Hidropneumático.
. Biodigestor.

*Não inclui móveis nem itens decorativos; as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252, 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Una oportunidad para vivir con comodidad, conexión y calidad de vida en una de las zonas con mayor dinamismo de Mérida, Yucatán. Su ubicación permite disfrutar la cercanía de plazas comerciales, restaurantes, cafés, supermercados, escuelas, hospitales y una amplia variedad de servicios para resolver el día a día con facilidad.
Vivir aquí también significa tener cerca espacios de entretenimiento y convivencia, con acceso práctico a zonas como Altabrisa, La Isla Mérida, City Center y el corredor de Prolongación Montejo, donde se concentran opciones gastronómicas, tiendas, cines y actividades para toda la familia. Benito Juárez Norte combina el ambiente residencial con la conveniencia de estar bien comunicado hacia el norte de la ciudad, sus principales avenidas y los atractivos de la costa yucateca.
Esta propiedad ofrece el espacio ideal para una familia que busca amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada: cuatro recámaras distribuidas en dos niveles para disfrutar cada etapa de la vida en una zona segura, activa y con excelente plusvalía.

La casa es completamente remodelada y está lista para entrega, y destaca por sus espacios amplios, arquitectura contemporánea, grandes ventanales y una
extraordinaria iluminación natural.

Planta Baja:
. 6 Cajones de estacionamiento techados (hay espacio para más autos, sin
techar).
. Recibidor.
. Sala y comedor.
. Una recámara con baño completo.
. Cocina integral.
. Desayunador.
. Baño de visitas.
. Alberca revestida en mármol, con pozo de llenado y desagüe.
. Oficina o Sala de juegos con baño completo en el exterior.
. Baño completo para el área de alberca.
. Terraza con bar.
. 3 Bodegas.
. Área de lavado y área de tendido.
. Cuarto de servicio con baño completo, con los mismos acabados que tiene la
casa.

Planta Alta:
. 1 recámara principal con cuarto vestidor y baño completo.
. 2 recámaras secundarias, ambas con baños completos.
. Sala de TV
. Amplios espacios de circulación
. Excelente vista hacia el área social de doble altura.

La cocina se convierte en el corazón de la casa, con su espectacular isla central
y barra para 4 personas, equipada con:
. Estufa de 6 quemadores
. Horno
. Microondas
. Refrigerador LG Inverter
. Enfriador de botellas
. Amplios gabinetes
. Iluminación indirecta
. Barra de piedra tecnológica
Tecnología y eficiencia:
. 43 paneles solares de 350 watts
. 2 inversores
. Aires acondicionados Mirage Inverter
. Closets
. Cristales anticiclónicos
. Interruptores inteligentes
. Capacidad de almacenamiento de 50 mil litros de agua
. Calentador con capacidad para calentar 100 litros de agua
. Hidroneumático
. Biodigestor

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.