Casa remodelada à venda com amplo terreno e potencial de investimento | Colonia MCASA REMODELADA EN VENTA CON AMPLIO TERRENO Y POTENCIAL DE INVERSIÓN | COLONIA M

Imóvel que combina o charme de uma casa tradicional yucateca com uma reforma atraente, acabamentos contemporâneos e espaços amplos com várias possibilidades de uso.

Localizada em Mulsay, com acesso às atrações do Centro Histórico, esta casa térrea se destaca pelos espaços renovados e oferece possibilidades tanto para uso residencial quanto para futuros projetos de investimento.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• 3 quartos.
• Sala com design contemporâneo e detalhes arquitetônicos em madeira de parota com revestimento de cedro, alambrín decorativo e pedra tecnológica, criando um ambiente acolhedor, elegante e cheio de personalidade.
• Cozinha planejada moderna, com ilha central, amplas superfícies de trabalho, armários com acabamento que imita madeira e bancadas com aparência marmorizada.
• Banheiro principal reformado, com banheira independente, lavatório contemporâneo, espelho iluminado e elegantes revestimentos com aparência marmorizada.
• Garagem coberta com acesso pela rua.

TERRENO AMPLO E INFRAESTRUTURA ADICIONAL
Um dos principais atributos do imóvel é o terreno, que oferece possibilidades de uso além da residência principal. Na parte dos fundos, há construções e espaços cobertos adicionais que podem ser adaptados a diferentes necessidades, uma vantagem em relação a imóveis que oferecem apenas terreno livre.

Essa infraestrutura permite considerar áreas de trabalho, oficinas, armazenamento ou futuras ampliações residenciais.

LOCALIZAÇÃO COM ACESSO AO CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA

O imóvel fica em Mulsay, bairro tradicional e consolidado a oeste de Mérida, dentro da área urbana da cidade. A localização oferece acesso a serviços, comércio, escolas, transporte público e vias que levam a diferentes regiões de Mérida.

Também permite chegar a algumas das principais atrações históricas, culturais e turísticas da capital yucateca, entre elas:

• Parque Zoológico del Centenario: um dos espaços de lazer mais tradicionais de Mérida.
• Plaza Grande: coração do Centro Histórico, cercada por edifícios emblemáticos e espaços culturais.
• Catedral de San Ildefonso: um dos templos mais antigos da América continental e referência da história de Yucatán.
• Teatro José Peón Contreras: importante espaço cultural e arquitetônico de Mérida.
• Palacio de Gobierno e Palacio Municipal: edifícios representativos do patrimônio histórico da cidade.
• Casa de Montejo: uma das construções coloniais mais conhecidas de Mérida.
• Mercados tradicionais, restaurantes, museus e espaços culturais que fazem parte da experiência do Centro Histórico.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E USO

A combinação de terreno amplo, construções adicionais e acesso às áreas históricas e turísticas de Mérida permite considerar diferentes possibilidades:

• Ampliação da residência principal.
• Construção de quartos independentes para aluguel.
• Possível desenvolvimento de um projeto de hospedagem temporária no estilo Airbnb.
• Adaptação de espaços para oficina, estúdio, depósito ou atividades compatíveis com o entorno.
• Desenvolvimento de áreas residenciais adicionais.

Essas possibilidades devem ser avaliadas de acordo com as condições físicas do imóvel, o uso do solo e as licenças pertinentes.

UM IMÓVEL COM PERSONALIDADE, ESPAÇO E POSSIBILIDADES

Além da reforma, a casa oferece espaços residenciais renovados, acabamentos de ótima apresentação, terreno generoso, infraestrutura hidráulica e construções adicionais com potencial de adaptação.

Uma excelente opção para quem busca uma casa reformada com terreno amplo ou deseja explorar um projeto imobiliário com possibilidades de crescimento e aproveitamento.Propiedad que combina el encanto de una casa tradicional yucateca con una atractiva remodelación, acabados contemporáneos y amplios espacios con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Ubicada en la colonia Mulsay con acceso a los atractivos del Centro Histórico, esta casa de una planta destaca por sus espacios renovados, que brinda oportunidades tanto para uso habitacional como para futuros proyectos de inversión.

CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
• 3 recámaras.
• Sala con diseño contemporáneo, que incorpora detalles arquitectónicos en madera de parota con recubrimiento de cedro, alambrín decorativo y piedra tecnológica, creando un ambiente cálido, elegante y con personalidad propia.
• Cocina integral de diseño moderno, con isla central, amplias superficies de trabajo, gabinetes con acabados tipo madera y cubiertas de apariencia marmoleada.
• Baño principal remodelado, con tina independiente, lavabo contemporáneo, espejo iluminado y elegantes recubrimientos de apariencia marmoleada.
• Cochera techada y acceso desde la calle.

AMPLIO TERRENO E INFRAESTRUCTURA ADICIONAL
Uno de los principales atributos de esta propiedad es una superficie que ofrece alternativas de aprovechamiento más allá de la vivienda principal.

En la parte posterior cuenta con construcciones y espacios techados adicionales que pueden adaptarse a diferentes necesidades, representando una ventaja frente a propiedades que únicamente ofrecen terreno libre.

Esta infraestructura abre posibilidades para desarrollar áreas de trabajo, talleres, almacenamiento o futuras ampliaciones habitacionales.

UBICACIÓN CON ACCESO AL CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA

La propiedad se encuentra en la colonia Mulsay, una zona tradicional y consolidada al poniente de Mérida, dentro del área urbana de la ciudad.

Su ubicación ofrece acceso a servicios, comercios, escuelas, transporte público y vialidades que comunican con diferentes sectores de Mérida.

Además, permite desplazarse hacia algunos de los principales atractivos históricos, culturales y turísticos de la capital yucateca, entre ellos:

• Parque Zoológico del Centenario: uno de los espacios recreativos más tradicionales de Mérida.
• Plaza Grande: corazón del Centro Histórico, rodeada de edificios emblemáticos y espacios culturales.
• Catedral de San Ildefonso: uno de los templos más antiguos de América continental y referente de la historia de Yucatán.
• Teatro José Peón Contreras: emblemático recinto cultural y arquitectónico de Mérida.
• Palacio de Gobierno y Palacio Municipal: edificios representativos del patrimonio histórico de la ciudad.
• Casa de Montejo: una de las construcciones coloniales más reconocidas de Mérida.
• Mercados tradicionales, restaurantes, museos y espacios culturales que forman parte de la experiencia del Centro Histórico.

POTENCIAL DE INVERSIÓN Y APROVECHAMIENTO

La combinación de un terreno amplio, construcciones adicionales y acceso a las zonas históricas y turísticas de Mérida permite considerar distintas alternativas de aprovechamiento.

• Ampliación de la vivienda principal.
• Construcción de habitaciones independientes para arrendamiento.
• Posible desarrollo de un proyecto de hospedaje temporal tipo Airbnb.
• Adaptación de espacios para taller, estudio, bodega o actividades compatibles con el entorno.
• Desarrollo de áreas habitacionales adicionales.

Estas posibilidades deberán evaluarse de acuerdo con las condiciones físicas del inmueble, el uso de suelo y los permisos correspondientes.

UNA PROPIEDAD CON CARÁCTER, AMPLITUD Y POSIBILIDADES

Más allá de su remodelación, esta casa ofrece una combinación de atributos: espacios habitacionales renovados, acabados de excelente presentación, un terreno de generosas dimensiones, infraestructura hidráulica y construcciones adicionales con potencial de adaptación.

Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda remodelada con amplio terreno o desean explorar un proyecto inmobiliario con posibilidades de crecimiento y aprovechamiento.