CASA REMODELADA À VENDA PERTO DO CENTENÁRIO, MÉRIDA | AMPLA ÁREA DE 400 M²CASA REMODELADA EN VENTA CERCA CENTENARIO, MÉRIDA | AMPLIO TERRENO DE 400 M²

CASA REMODELADA À VENDA PERTO DO CENTENÁRIO, MÉRIDA | TERRENO AMPLIO DE 400 M²

Casa de um andar à venda perto do Centenário, localizada em uma área consolidada de Mérida, com fácil acesso a importantes avenidas, comércios, serviços e diferentes pontos da cidade.

A propriedade foi completamente remodelada, preservando elementos originais que conferem caráter e autenticidade, como os pisos de pasta restaurados, combinados com instalações novas e acabamentos funcionais.

Possui um terreno de 400 m² e uma construção de 98 m², oferecendo um amplo quintal de mais de 200 m², ideal para ampliar a propriedade, construir quartos adicionais, desenvolver uma piscina, áreas sociais, jardins ou um projeto de hospedagem independente.

DISTRIBUIÇÃO

•⁠ ⁠Sala com pisos originais de pasta restaurados.
•⁠ ⁠Sala de jantar conectada a um quarto adicional.
•⁠ ⁠Cozinha com vista e acesso ao quintal.
•⁠ ⁠Um quarto.
•⁠ ⁠Um banheiro completo com bancada de mármore e pia artesanal de pedra da região.
•⁠ ⁠Pátio interno.
•⁠ ⁠Corredor lateral.
•⁠ ⁠Amplo quintal totalmente murado.

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO

•⁠ ⁠Propriedade de um andar.
•⁠ ⁠Terreno de 10 metros de frente por 40 metros de fundo.
•⁠ ⁠400 m² de terreno.
•⁠ ⁠98 m² de construção.
•⁠ ⁠Instalações elétricas completamente novas.
•⁠ ⁠Instalações hidráulicas completamente novas.
•⁠ ⁠Sistema de pressurização de água para toda a casa.
•⁠ ⁠Cozinha equipada com pia e fogão a gás novos.
•⁠ ⁠Acabamentos de granito na cozinha.
•⁠ ⁠Espaço para despensa.
•⁠ ⁠Lâmpadas decorativas.
•⁠ ⁠Proteções de metal em portas e janelas.
•⁠ ⁠Grande potencial de crescimento e ampliação.

POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO

Graças às dimensões do terreno e ao amplo espaço disponível na parte de trás da propriedade, existe a possibilidade de desenvolver uma atraente área externa com piscina, jardins e área de descanso.

Adicionalmente, na parte de trás do terreno, existe a possibilidade de construir uma casinha independente de um andar, projetada com um quarto e banheiro completo, criando um espaço adicional ideal para hóspedes, familiares, aluguel de férias ou uso privado.

A combinação de piscina, área de descanso e casinha independente permite visualizar o potencial de transformação da propriedade em um pequeno oásis privado na cidade.

Visualizações ilustrativas de uma possível proposta de design para a piscina, área de descanso e casinha independente estão anexadas, com o objetivo de mostrar o potencial de aproveitamento e ampliação do terreno.

PREÇO DE VENDA: $2,350,000 MXN

Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. As visualizações do projeto de ampliação são apenas ilustrativas e não fazem parte da construção atual nem do preço de venda. Qualquer projeto deverá estar sujeito a estudos, permissões e autorizações correspondentes. Informação a ser confirmada. NOM-247 em vigor.CASA REMODELADA EN VENTA CERCA CENTENARIO, MÉRIDA | AMPLIO TERRENO DE 400 M²

Casa de una sola planta en venta cerca del Centenario, ubicada en una zona consolidada de Mérida, con fácil acceso a importantes avenidas, comercios, servicios y diferentes puntos de la ciudad.

La propiedad ha sido completamente remodelada, conservando elementos originales que aportan carácter y autenticidad, como los pisos de pasta restaurados, combinados con instalaciones nuevas y acabados funcionales.

Cuenta con un terreno de 400 m² y una construcción de 98 m², ofreciendo un amplio patio trasero de más de 200 m², ideal para ampliar la propiedad, construir habitaciones adicionales, desarrollar una alberca, áreas sociales, jardines o un proyecto de alojamiento independiente.

DISTRIBUCIÓN

•⁠ ⁠Sala con pisos originales de pasta restaurados.
•⁠ ⁠Comedor con conexión a un cuarto adicional.
•⁠ ⁠Cocina con vista y acceso al patio trasero.
•⁠ ⁠Una recámara.
•⁠ ⁠Un baño completo con meseta de mármol y ovalín artesanal de piedra de la región.
•⁠ ⁠Patio interior.
•⁠ ⁠Pasillo lateral.
•⁠ ⁠Amplio patio trasero totalmente bardeado.

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO

•⁠ ⁠Propiedad de una sola planta.
•⁠ ⁠Terreno de 10 metros de frente por 40 metros de fondo.
•⁠ ⁠400 m² de terreno.
•⁠ ⁠98 m² de construcción.
•⁠ ⁠Instalaciones eléctricas completamente nuevas.
•⁠ ⁠Instalaciones hidráulicas completamente nuevas.
•⁠ ⁠Sistema de presurización de agua para toda la casa.
•⁠ ⁠Cocina equipada con tarja y parrilla de gas nuevas.
•⁠ ⁠Acabados de granito en la cocina.
•⁠ ⁠Espacio para alacena.
•⁠ ⁠Lámparas decorativas.
•⁠ ⁠Protecciones de herrería en puertas y ventanas.
•⁠ ⁠Amplio potencial de crecimiento y ampliación.

POTENCIAL DE AMPLIACIÓN

Gracias a las dimensiones del terreno y al amplio espacio disponible en la parte posterior de la propiedad, existe la posibilidad de desarrollar una atractiva zona exterior con alberca, jardines y área de chillout.

Adicionalmente, al fondo del terreno existe la posibilidad de construir una casita independiente de una sola planta, proyectada con una recámara y baño completo, creando un espacio adicional ideal para huéspedes, familiares, renta vacacional o uso privado.

La combinación de alberca, zona de descanso y casita independiente permite visualizar el potencial de transformación de la propiedad en un pequeño oasis privado en la ciudad.

Se anexan visualizaciones ilustrativas de una posible propuesta de diseño para la alberca, la zona de chillout y la casita independiente, con el objetivo de mostrar el potencial de aprovechamiento y ampliación del terreno.

PRECIO DE VENTA: $2,350,000 MXN

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Las visualizaciones del proyecto de ampliación son únicamente ilustrativas y no forman parte de la construcción actual ni del precio de venta. Cualquier proyecto deberá estar sujeto a estudios, permisos y autorizaciones correspondientes. Información a confirmar. NOM-247 vigente.