A metros do Arco dos Dragões
🪑 Inclui todos os móveis e arte

📐 Medidas:
Área do terreno: 254 m²
Área de construção: 202 m²

🛏️ Descrição da Propriedade:
Casa totalmente remodelada, ideal para uso residencial, turístico ou como investimento em aluguéis.
Atualmente opera como casa para hóspedes, com excelente desempenho no Airbnb e plataformas de aluguel temporário e de longo prazo, sendo perfeita para grupos grandes.

Distribuição e equipamentos:
🛏️ 5 quartos
🛌 6 camas de casal
🚿 5 banheiros completos
🪑 Totalmente mobiliada
🍽️ Cozinha equipada
🛋️ Áreas comuns prontas para operação turística

🔑 Propriedade pronta para começar a gerar renda desde o primeiro dia
🌆 Atributos da Área
Restaurantes e cafés
Lojas e mercados tradicionais
Bancos e farmácias
Igrejas, museus e parques
Transporte público na porta
Rua principal pavimentada
Tem todos os serviços
✈️ Distância do Aeroporto Internacional de Mérida: 9,1 km

🌍 Valor Turístico do Centro Histórico de Mérida
O Centro Histórico de Mérida é um dos maiores e melhor preservados do México, com uma alta afluência turística nacional e internacional durante todo o ano.
Área preferida por turistas que buscam experiências culturais, gastronômicas e arquitetônicas
Alta demanda por hospedagem tipo Airbnb e boutique
Proximidade a praças, museus, eventos culturais e vida noturna
Ponto estratégico para passeios a cenotes, fazendas e zonas arqueológicas

📈 Valorização e Vantagens de Investimento
Área com aumento constante no valor de propriedades remodeladas
Alta escassez de casas prontas para operar no Centro Histórico
Forte interesse de investidores nacionais e estrangeiros
Excelente retorno sobre o investimento em aluguéis turísticos e estadias longas
Propriedade que combina patrimônio histórico + rentabilidade

💎 Ideal Para:
✔️ Investidores em aluguéis Airbnb
✔️ Casa para hóspedes / hotel boutique
✔️ Residência com renda
✔️ Investimento patrimonial em área histórica

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.A metros del Arco de los Dragones
🪑 Incluye todos los muebles y arte

📐 Medidas:
Superficie de terreno: 254 m²
Superficie de construcción: 202 m²

🛏️ Descripción de la Propiedad:
Casa totalmente remodelada, ideal para uso habitacional, turístico o como inversión en rentas.
Actualmente opera como casa para huéspedes, con excelente funcionamiento en Airbnb y plataformas de renta temporal y de largo plazo, siendo perfecta para grupos grandes.

Distribución y equipamiento:
🛏️ 5 habitaciones
🛌 6 camas dobles
🚿 5 baños completos
🪑 Completamente amueblada
🍽️ Cocina equipada
🛋️ Áreas comunes listas para operación turística

🔑 Propiedad lista para seguir generando ingresos desde el primer día
🌆 Atributos de la Zona
Restaurantes y cafeterías
Tiendas y mercados tradicionales
Bancos y farmacias
Iglesias, museos y parques
Transporte público en la puerta
Calle principal pavimentada
Cuenta con todos los servicios
✈️ Distancia al Aeropuerto Internacional de Mérida: 9.1 km

🌍 Valor Turístico del Centro Histórico de Mérida
El Centro Histórico de Mérida es uno de los más grandes y mejor conservados de México, con una altísima afluencia turística nacional e internacional durante todo el año.
Zona preferida por turistas que buscan experiencias culturales, gastronómicas y arquitectónicas
Alta demanda de hospedaje tipo Airbnb y boutique
Cercanía a plazas, museos, eventos culturales y vida nocturna
Punto estratégico para tours a cenotes, haciendas y zonas arqueológicas

📈 Plusvalía y Ventajas de Inversión
Zona con incremento constante en el valor de propiedades remodeladas
Alta escasez de casas listas para operar en el Centro Histórico
Fuerte interés de inversionistas nacionales y extranjeros
Excelente retorno de inversión en rentas turísticas y estancias largas
Propiedad que combina patrimonio histórico + rentabilidad

💎 Ideal Para:
✔️ Inversionistas en rentas Airbnb
✔️ Casa para huéspedes / hotel boutique
✔️ Residencia con ingresos
✔️ Inversión patrimonial en zona histórica

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.