Casa / Propriedade com Ampla Construção e Terreno. Paseo de las Fuentes, MéridaCasa / Propiedad con Amplia Construcción y Terreno. Paseo de las Fuentes, Mérida

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas residenciais mais tranquilas, seguras e bem conectadas no oeste de Mérida, Yucatán. Esta propriedade se destaca por seu terreno regular de excelentes dimensões e uma sólida pegada de construção que otimiza ao máximo o uso do solo urbano.
A propriedade é comercializada em seu estado atual, oferecendo uma estrutura ideal para um projeto de modernização ou ampliação, adaptando-se perfeitamente tanto a necessidades residenciais quanto comerciais de baixa intensidade (escritórios ou consultórios).
Situada em uma rua secundária muito tranquila do Fraccionamento Paseo de las Fuentes, a propriedade desfruta de uma conectividade invejável e proximidade com serviços-chave:
Áreas Verdes: A apenas 0,12 km do Parque Paseo de las Fuentes e a 1,20 km do Parque Ecológico do Poniente.
Vias Principais: A 0,45 km da Avenida Jacinto Canek (eixo comercial principal do oeste) e a 0,80 km da Avenida Mérida 2000.
Educação: A 1,10 km da Escola Normal de Educação Primária (ENEPY).
Serviços e Comércio: A 2,50 km da Plaza Las Américas e Plaza Dorada (área comercial consolidada com Walmart, Sam's Club, cinemas, agências bancárias e restaurantes).
Propriedade privada. Certificado cadastral e planta da Prefeitura de Mérida completamente atualizados.
Documentação em ordem e livre de ônus.
Pronta para escritura imediata perante o notário de sua escolha.
Apta para aquisição por meio de recursos próprios e financiamentos hipotecários bancários autorizados.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas habitacionales más tranquilas, seguras y mejor conectadas en el poniente de Mérida, Yucatán. Esta propiedad destaca por su terreno regular de excelentes dimensiones y una sólida huella de construcción que optimiza al máximo el uso del suelo urbano.
La propiedad se comercializa en su estado actual, ofreciendo una estructura ideal para un proyecto de modernización o ampliación, adaptándose perfectamente tanto a necesidades residenciales como comerciales de baja intensidad (oficinas o consultorios).
Situada en una calle secundaria muy tranquila del Fraccionamiento Paseo de las Fuentes, la propiedad goza de una conectividad envidiable y cercanía con servicios clave:
Áreas Verdes: A solo 0.12 km del Parque Paseo de las Fuentes y a 1.20 km del Parque Ecológico del Poniente.
Vialidades Principales: A 0.45 km de la Avenida Jacinto Canek (eje comercial principal del poniente) y a 0.80 km de la Avenida Mérida 2000.
Educación: A 1.10 km de la Escuela Normal de Educación Primaria (ENEPY).
Servicios y Comercio: A 2.50 km de Plaza Las Américas y Plaza Dorada (zona comercial consolidada con Walmart, Sam's Club, cines, sucursales bancarias y restaurantes).
Propiedad privada. Cédula y plano catastral del Ayuntamiento de Mérida completamente actualizados.
Documentación en regla y libre de gravamen.
Lista para escrituración inmediata ante el notario de su elección.
Apta para adquisición mediante recursos propios y créditos hipotecarios bancarios autorizados.