Desfrute de um lar perfeito nesta encantadora casa, localizada na zona norte de Mérida. Localização privilegiada, perto de hospitais e centros comerciais; desfrute de uma distribuição inteligente, espaços iluminados e um design contemporâneo.

- LOTE 321
- R$13.800.000,00
- Superfície 564m2
- Total construído 460m2
- Frente 12,02m
- Fundo 47,74m

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva R$50.000,00 (Devolutivo em 10 dias de validade, uma vez reservado.)
- Entrada 30% para assinar a promessa de compra e venda.

FINANCIAMENTO
- Todos os créditos bancários
- Cofinavit
- Infonavit
- Recursos próprios ou à vista

DATA DE ENTREGA: FIM DE MAIO DE 2025.
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$3.372,00 (R$6,0 x m2)

TÉRREO:
- Garagem para 6 veículos (3 cobertos e 3 descobertos)
- Hall de entrada.
- Sala / Jantar com pé direito duplo e vista para a piscina.
- Cozinha equipada com bancada de quartzo, equipada com acessórios, fogão, exaustor, forno, marca Teka, adega, e gavetas.
- Despensa.
- Quarto de hóspedes ou escritório com banheiro completo.
- Banheiro completo de visitas/serviço
- Quarto de serviço
- Área de lavanderia e secagem
- Depósito.
- Terraço coberto
- Lavabo que serve a piscina.
- Piscina de 9,00 mt x 3,50 mt. e 1,60 de profundidade.
- Pátio amplo.

ANDAR SUPERIOR:
- Sala de TV
- Quarto secundário com closet e banheiro completo
- Quarto secundário com closet e banheiro completo
- Quarto secundário com closet e banheiro completo
- Quarto principal com closet e banheiro completo

COMODIDADES:
- Recepção
- Terraço
- Salão de usos múltiplos
- Bar
- Biblioteca
- Coworking
- Juice Bar
- Academia multi treinamento
- Jacuzzi
- Brinquedoteca
- Pista de jogging
- Quadra de tênis
- Quadra de paddle
- Campo de futebol
- Piscina e piscina infantil
- Canal de natação
- Áreas verdes

PARQUES RECREATIVOS:
- Parques de leitura
- Parque aquático
- Parque com academia ao ar livre
- Parque para animais de estimação
- Parque zen
- Parque de recreação e churrasqueiras
- Parque verde

A PRIVADA CONTARÁ COM
- Cabine de vigilância com barreira automática
- Sistema de circuito fechado
- Vigilância 24/7
- Muro perimetral

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
- Luzes LED
- Cozinha integral equipada com granito, conceito aberto
- Coifa
- Fogão elétrico
- Piso de mármore ou porcelanato 60X60 cm
- Box de vidro temperado nos banheiros
- Closets planejados
- Aquecedor
- Caixa d'água
- Hidropneumático
- Biodigestor
- Preparação para ar-condicionado

AVISO
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
- O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Disfruta un hogar perfecto en esta encantadora casa, ubicada en la zona norte de Mérida. Ubicación privilegiada, cerca de hospitales y centros comerciales; disfruta una distribución inteligente, espacios luminosos, y un diseño contemporáneo.

- LOTE 321
- $13,800,000.00
- Superficie 564m2
- Total construido 460m2
- Frente 12.02m
- Fondo 47.74m

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $50,000.00 (Devolutivo a 10 días de vigencia, una vez que se aparta.)
-Enganche 30% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Cofinavit
-Infonavit
-Recurso propio o contado

FECHA DE ENTREGA: FINALES DE MAYO 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,372.00 ($6.0 x m2)

PLANTA BAJA:
-Garage para 6 vehículos (3 techados y 3 sin techar)
-Recibidor.
-Sala / Comedor con doble altura y vista a la alberca.
-Cocina vestida con meseta de cuarzo, equipada con accesorios, estufa, extractor, horno, marca Teka, cava de vinos, y gavetas.
-Cuarto de Alacena.
-Recámara de visitas o estudio con baño completo.
-Baño completo de visitas/servicio
-Cuarto de servicio
-Área de lavado y tendido
-Bodega.
-Terraza techada
-Medio baño que le da uso a la piscina.
-Alberca de 9.00 mt x 3.50 mt. y 1.60 de profundidad.
-Patio amplio.

PLANTA ALTA:
-Sala de tv
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo

AMENIDADES:
-Recepción
-Terraza
-Salón de usos múltiples
-Bar
-Biblioteca
-Coworking
-Juice Bar
-Gimnasio multi training
-Jacuzzi
-Ludoteca
-Pista de jogging
-Cancha de tenis
-Cancha de pádel
-Cancha de futbol
-Alberca y chapoteadero
-Canal de nado
-Áreas verdes

PARQUES RECREATIVOS:
-Parques de lectura
-Aqua parque
-Parque con gimnasio al aire libre
-Parque de mascotas
-Parque zen
-Parque de recreación y asaderos
-Green park

LA PRIVADA CONTARA CON
-Caseta de vigilancia con pluma automática
-Sistema de circuito cerrado
-Vigilancia 24/7
-Barda perimetral

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Luces led
-Cocina Integral vestida y equipada con granito, concepto abierto
-Campana extractora
-Estufa eléctrica
-Piso de mármol o porcelanato 60X60 cm
-Canceles de vidrio templados en baños
-Closets vestidos
-Calentador
-Cisterna
-Hidroneumático
-Biodigestor
-Preparación para aires acondicionados

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.