SERENNA BY THE BAY AT COMITAN 2, casa na pré-venda em Comitan, perto do marSERENNA BY THE BAY AT COMITAN 2, CASA PRE VENTA EN COMITAN, MUY CERCA DE EL MAR

## CASA MEDITERRÂNEA CONTEMPORÂNEA NA PLANTA | EL COMITÁN, LA PAZ, B.C.S.

A apenas **300 metros do mar**, esta residência na planta combina arquitetura mediterrânea contemporânea, privacidade e uma conexão única com a paisagem natural de El Comitán.

Com **181 m² de área habitável**, a casa foi projetada para integrar os espaços internos e externos. Sua área social de conceito aberto conecta sala de estar, sala de jantar e cozinha à piscina, aos jardins e a aproximadamente **100 m² de áreas com pérgolas**, criando espaços ideais para aproveitar o clima de La Paz.

Possui **3 quartos e 3 banheiros completos**, incluindo uma **suíte independente para visitas** com banheiro próprio, coffee bar e áreas externas com pérgolas, ideal para receber familiares e amigos com privacidade e conforto.

Os quartos e a suíte têm vista para a piscina e para majestosos **cactos cardón centenários**, criando uma experiência autenticamente conectada com Baja California Sur. O quarto principal conta com closet e privacidade.

O **rooftop de 17,5 m²** oferece um espaço adicional para apreciar o nascer e o pôr do sol e o entorno natural. A propriedade também conta com garagem de **6 x 6 metros**, piscina privativa, jardins e área para fogueira.

**Características:**

* 181 m² de área habitável
* 3 quartos / 3 banheiros
* Suíte independente com banheiro e coffee bar
* Vista para a piscina e cactos cardón centenários
* Piscina, jardim e fogueira
* Aproximadamente 100 m² de áreas com pérgolas
* Rooftop de 17,5 m²
* Garagem de 36 m²
* A apenas 300 metros do mar

**Viver em El Comitán é aproveitar outro ritmo de vida:** caminhar pela praia, desfrutar do mar e da tranquilidade, enquanto se permanece perto de La Paz.

Ideal como residência, casa de férias, retiro ou investimento patrimonial.

**Observações:** Inclui apenas a estrutura metálica das pérgolas. Não inclui móveis, decoração nem armários para armazenamento e lavanderia.## CASA CONTEMPORÁNEA MEDITERRÁNEA EN PREVENTA | EL COMITÁN, LA PAZ, B.C.S.

A solo **300 metros del mar**, esta residencia en preventa combina arquitectura contemporánea mediterránea, privacidad y una conexión única con el paisaje natural de El Comitán.

Con **181 m² de área habitable**, la casa ha sido diseñada para integrar la vida interior y exterior. Su área social de concepto abierto conecta sala, comedor y cocina con la alberca, jardines y aproximadamente **100 m² de áreas pergoladas**, creando espacios ideales para disfrutar el clima de La Paz.

Cuenta con **3 recámaras y 3 baños completos**, incluyendo una **suite independiente para visitas** con baño propio, coffee bar y áreas exteriores pergoladas, ideal para recibir familiares y amigos con privacidad y comodidad.

Las recámaras y la suite disfrutan vistas hacia la alberca y majestuosos **cactus cardones centenarios**, creando una experiencia auténticamente conectada con Baja California Sur. La recámara principal cuenta con vestidor y privacidad.

El **roof top de 17.5 m²** ofrece un espacio adicional para disfrutar amaneceres, atardeceres y el entorno natural. También cuenta con cochera de **6 x 6 metros**, alberca privada, jardines y área de fogata.

**Características:**

* 181 m² habitables
* 3 recámaras / 3 baños
* Suite independiente con baño y coffee bar
* Vistas a alberca y cardones centenarios
* Alberca, jardín y fogata
* 100 m² aprox. de áreas pergoladas
* Roof top de 17.5 m²
* Cochera de 36 m²
* A solo 300 metros del mar

**Vivir en El Comitán es disfrutar otro ritmo de vida:** caminar por la playa, disfrutar del mar y la tranquilidad, mientras permaneces cerca de La Paz.

Ideal como residencia, casa de descanso, retiro o inversión patrimonial.

**Notas:** Incluye únicamente la estructura metálica de las pérgolas. No incluye muebles, decoración ni carpintería en almacenamiento y lavado.

## CONTEMPORARY MEDITERRANEAN HOME FOR PRE-SALE | EL COMITÁN, LA PAZ, B.C.S.

Just **300 meters from the Sea of Cortez**, this pre-sale residence combines contemporary Mediterranean architecture, privacy, and a unique connection to the natural beauty of El Comitán.

With **181 m² (approx. 1,948 sq. ft.) of living space**, the home is designed to blend indoor and outdoor living. The open-concept living, dining, and kitchen areas connect with the private pool, gardens, and approximately **100 m² (1,076 sq. ft.) of pergola-covered outdoor areas**.

The home features **3 bedrooms and 3 full bathrooms**, including an **independent guest suite** with its own bathroom, coffee bar, and pergola-covered outdoor space—ideal for family and guests.

The bedrooms and guest suite overlook the pool and majestic **centuries-old cardón cacti**, creating a unique connection with the Baja California Sur landscape. The primary bedroom offers privacy and a walk-in closet.

A **17.5 m² (188 sq. ft.) rooftop terrace** provides additional space to enjoy sunrises, sunsets, and the natural surroundings. The property also includes a **6 x 6 meter garage**, private pool, gardens, and fire pit.

**Features:**

* 181 m² / 1,948 sq. ft. living space
* 3 bedrooms / 3 full bathrooms
* Independent guest suite with bathroom and coffee bar
* Pool and centuries-old cardón cactus views
* Contemporary Mediterranean architecture
* Private pool, gardens, and fire pit
* Approx. 100 m² / 1,076 sq. ft. pergola areas
* 17.5 m² / 188 sq. ft. rooftop terrace
* 36 m² / 387 sq. ft. garage
* Only 300 meters from the beach

**Life in El Comitán moves at a different pace:** enjoy walks along the beach, peaceful surroundings, and the beauty of Baja California Sur while remaining close to La Paz.

Ideal as a full-time residence, vacation home, retirement property, or investment.

**Notes:** Includes pergola metal structure only. Furniture, decoration, and storage/laundry cabinetry are not included.