CASA PARA TRANSFORMAR À VENDA - COL. ESTRELLA G.A.M.CASA PARA TRANSFORMAR EN VENTA - COL. ESTRELLA G.A.M.

Atenção Investidores e Desenvolvedores!
Propriedade com Grande Potencial na Colonia Estrella

Uma oportunidade única em seu tipo em uma das áreas com melhor conectividade e tradição da GAM.
Esta propriedade combina a solidez de uma construção clássica bem preservada com as dimensões ideais para realizar um projeto residencial ou comercial de grande escala.

Potencial para Desenvolvedores e Investidores:
- Superfície e Forma Ideal: Seus 370 m² de terreno regular permitem maximizar a área de construção.
- Desenvolvimento Habitacional (H3): Aproveite o uso do solo permitido para 3 andares e projete um condomínio horizontal exclusivo, um edifício de apartamentos boutique ou aluguel de suítes/co-living.
- Projeto de Remodelação ou Conversão: Estrutura ampla de 650m² ideal para adaptar clínicas, escritórios, centros de treinamento, residências para idosos ou projetos de co-living.

Potencial para Famílias Grandes ou Casas com Propósito:
- Espaços extremamente amplos, iluminados e funcionais.
- Grande pátio ideal para área social, jardim privado ou ampliação de estacionamento.

Localização privilegiada a apenas alguns passos do Parque dos Crocodilos, proporcionando um ambiente verde, familiar e de alta valorização.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento!

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Propiedad con Gran Potencial en Colonia Estrella

Una oportunidad única en su tipo sobre una de las zonas con mejor conectividad y tradición de la GAM.
Esta propiedad combina la solidez de una construcción clásica bien conservada con las dimensiones ideales para llevar a cabo un proyecto residencial o comercial de gran escala.

Potencial para Desarrolladores e Inversionistas:
- Superficie y Forma Ideal: Sus 370 m² de terreno regular permiten maximizar la huella de edificación.
- Desarrollo de Vivienda (H3): Aprovecha el uso de suelo permitido para 3 niveles y proyecta un exclusivo condominio horizontal, un edificio de departamentos boutique o renta de suites/co-living.
- Proyecto de Remodelación o Reconversión: Estructura amplia de 650m² ideal para adaptar clínicas, oficinas, centros de capacitación, residencias para adultos mayores o proyectos de coliving.

Potencial para Familias Grandes o Casas con Propósito:
- Espacios sumamente amplios, iluminados y funcionales.
- Gran patio ideal para área social, jardín privado o ampliación de estacionamiento.

Ubicación privilegiada a solo unos pasos del Parque de los Cocodrilos, brindando un entorno verde, familiar y de alta plusvalía.

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