CASA PARA REMODELAR NO BAIRRO SAN JUAN MÉRIDACASA PARA REMODELAR EN BARRIO SAN JUAN MÉRIDA

Casa para remodelar à venda a uma quadra do Parque de San Juan, Centro Histórico de Mérida
Localizada na rua 62, uma das artérias mais relevantes do Centro Histórico.
O imóvel conta com uma construção existente de 209,34 m2 distribuída em
espaços tradicionais de um andar, com acessos pela rua, áreas internas
amplas e um quintal profundo com vegetação.
O edifício está disponível para remodelação, permitindo reconfigurar ou liberar o terreno de acordo com o projeto desejado.

Usos e potencial
Residencial (habitação unifamiliar ou multifamiliar)
Projeto misto (habitação + local/serviços)
Remodelação patrimonial
Investimento de aluguel (longa estadia, escritórios criativos, comércio de bairro)

Esta propriedade combina visibilidade, conectividade e vocação urbana, com um
terreno amplo e profundo que permite desenvolver projetos eficientes e
flexíveis. Sua proximidade ao Parque de San Juan e ao coração do Centro Histórico
apoia uma valorização constante, tornando-se um investimento sólido para
remodelar, ampliar ou desenvolver do zero dentro de uma das áreas com
maior demanda de Mérida.

*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de
aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de
conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os
promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa para remodelar en venta a una cuadra del Parque de San Juan, Centro
Histórico de Mérida
Ubicado sobre calle 62, una de las arterias más relevantes del Centro Histórico.
El predio cuenta con construcción existente de 209.34 m2 distribuida en
espacios tradicionales de una planta, con accesos desde la calle, áreas interiores
amplias y patio posterior profundo con vegetación.
La edificación se encuentra para remodelar, lo que permite reconfigurar o liberar el terreno conforme al proyecto deseado.

Usos y potencial
Residencial (vivienda unifamiliar o multifamiliar)
Proyecto mixto (vivienda + local/servicios)
Remodelación patrimonial
Inversión de renta (larga estancia, oficinas creativas, comercio de barrio)

Esta propiedad combina visibilidad, conectividad y vocación urbana, con un
terreno amplio y profundo que permite desarrollar proyectos eficientes y
flexibles. Su proximidad al Parque de San Juan y al corazón del Centro Histórico
respalda una plusvalía constante, convirtiéndola en una inversión sólida para
remodelar, ampliar o desarrollar desde cero dentro de una de las zonas con
mayor demanda de Mérida.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.