O bairro Jesús Carranza, localizado na área centro-norte de Mérida, Yucatán, é um bairro tradicional da cidade com uma localização estratégica perto de avenidas importantes, como a Avenida Pérez Ponce e a Rua 60, proporcionando excelente conectividade ao centro histórico e áreas comerciais. Seu ambiente combina um caráter residencial tranquilo com proximidade a serviços essenciais, como supermercados, escolas, hospitais e espaços recreativos. É ideal para quem busca viver perto do coração da cidade sem abrir mão da conveniência de ter tudo à mão. Além disso, sua proximidade com áreas como Altabrisa ou o Paseo de Montejo a torna uma opção atraente para investimento ou residência com boa valorização.

ESPECIFICAÇÕES:
Área do terreno: 153,40 m2
DISTRIBUIÇÃO:
Térreo:
- Garagem para 2 carros.
- Corredor de serviço com acesso à cozinha.
- Sala de estar.
- Sala de jantar.
- Cozinha.
- Quarto 1 no térreo com banheiro próprio (inacabado).
- Pátio com área de lavanderia e secagem.
Andar Superior:
- Quarto 2, que compartilha uma porta para acessar outro quarto.
- Quarto 3, com banheiro próprio, closet e varanda com vista para o pátio.
- Banheiro completo que atende os outros quartos.
- Quarto 4, com closet; que compartilha uma porta para acessar outro quarto.
- Quarto 5, com closet e vista para a rua.

CONDIÇÕES COMERCIAIS:
- Reserva: 1%
- Entrada: 20%
- Saldo: Na assinatura da escritura
- Entrega: Imediata

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme corresponder a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.La colonia Jesús Carranza, ubicada en la zona centro-norte de Mérida, Yucatán, es una colonia tradicional de la ciudad con una ubicación estratégica cerca de avenidas importantes como la Avenida Pérez Ponce y la calle 60, lo que le brinda excelente conectividad hacia el centro histórico y zonas comerciales. Su entorno combina un carácter residencial tranquilo con cercanía a servicios clave
como supermercados, escuelas, hospitales y espacios recreativos.
Es ideal para quienes buscan vivir cerca del corazón de la ciudad sin renunciar a la comodidad de tener todo a la mano.
Además, su cercanía con zonas como Altabrisa o el Paseo de Montejo la convierte en una opción atractiva para inversión o residencia con buena plusvalía.

ESPECIFICACIONES:
Terreno de: 153.40 m2
DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
- Garage para 2 autos.
- Pasillo de servicio con acceso hacia y desde la cocina.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Recámara 1 en PB con baño propio (inconcluso).
- Patio con área de lavado y tendido.
Planta Alta:
- Recámara 2, la cual comparte puerta para acceder a otra recámara.
- Recámara 3, con baño propio, closet y balcón con vista al patio.
- Baño completo que da servicio a las demás recámaras.
- Recámara 4, con closet; la cual comparte puerta para acceder a otra recámara.
- Recámara 5, con closet y vista a la calle.

CONDICIONES COMERCIALES:
- Apartado: 1%
- Enganche: 20%
- Saldo: A la firma de escritura
- Entrega: Inmediata

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.