Casa para remodelar com jardim privativo de 48 m² em Fuentes de TepepanCasa para Remodelar con Jardín Privado de 48 m² en Fuentes de Tepepan

Casa com jardim privativo e potencial para reforma em Fuentes de Tepepan

Uma casa para transformar ao seu gosto, com um jardim que faz toda a diferença.

Dentro de um condomínio residencial fechado em Fuentes de Tepepan, Tlalpan, esta casa de três níveis oferece uma oportunidade interessante para quem busca personalizar seu próximo lar.

Seu principal atrativo é o jardim privativo de aproximadamente 48 m², uma característica pouco comum entre as casas do mesmo modelo no condomínio.

Além disso, o jardim privativo faz divisa com a área verde comum, criando uma agradável sensação de amplitude e conexão com o exterior.

O imóvel precisa de atualização nos interiores, o que permite desenvolver um projeto de reforma adaptado ao estilo e às necessidades de seus novos proprietários.

Características principais

📍 2ª Cerrada de Prolongación Abasolo, Fuentes de Tepepan, Tlalpan, CDMX

💰 Preço: $8,100,000 MXN (negociável)

* 166.62 m² de terreno privativo
* Aproximadamente 252 m² de área construída física existente
* 3 quartos
* 2 banheiros completos e 1 lavabo
* 3 vagas de estacionamento
* Jardim privativo de aproximadamente 48 m²
* Distribuição em três níveis
* Condomínio residencial fechado em ambiente seguro
* Aproximadamente 20 a 30 anos de idade
* Imóvel para atualizar ou reformar

Uma casa com possibilidades

Uma das vantagens deste imóvel é permitir renovar os espaços internos sem precisar modificar a aparência externa do conjunto.

A fachada deverá manter o desenho e as diretrizes estabelecidos pelo condomínio.

Para quem busca uma casa com jardim próprio, privacidade e possibilidades de personalização, este imóvel oferece uma base interessante para criar um lar sob medida.

Informações documentais importantes

A área de 252 m² corresponde à construção física existente aproximada, incluindo uma ampliação no terceiro nível.

A escritura disponível registra 161.92 m² de área construída, portanto a ampliação do terceiro nível não está regularizada documentalmente.

Essa situação deverá ser verificada com o comprador antes de formalizar a transação, especialmente se ele considerar comprar por meio de financiamento imobiliário.

Preço de venda: $7,500,000 MXN (negociável).

Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o potencial de uma casa para além de seu estado atual.Casa con jardín privado y potencial de remodelación en Fuentes de Tepepan

Una casa para transformar a tu gusto, con un jardín que marca la diferencia.

Dentro de una privada residencial en Fuentes de Tepepan, Tlalpan, se encuentra esta casa de tres niveles que ofrece una oportunidad interesante para quienes buscan personalizar su próximo hogar.

Su principal atractivo es el jardín privado de aproximadamente 48 m², una característica poco común entre las casas de su mismo modelo dentro del condominio.

Además, el jardín privado colinda con el área verde común, generando una agradable sensación de amplitud y conexión con el exterior.

La propiedad requiere actualización en sus interiores, lo que permite desarrollar un proyecto de remodelación adaptado al estilo y necesidades de sus nuevos propietarios.

Características principales

📍 2ª Cerrada de Prolongación Abasolo, Fuentes de Tepepan, Tlalpan, CDMX

💰 Precio: $8,100,000 MXN (negociable)

* 166.62 m² de terreno privativo
* 252 m² de construcción física aproximada
* 3 recámaras
* 2 baños completos y medio baño
* 3 estacionamientos
* Jardín privado de aproximadamente 48 m²
* Distribución en tres niveles
* Privada residencial con entorno seguro
* Antigüedad aproximada de 20 a 30 años
* Propiedad para actualizar o remodelar

Una casa con posibilidades

Una de las ventajas de esta propiedad es que permite renovar sus espacios interiores sin necesidad de modificar la imagen exterior del conjunto.

La fachada deberá conservar el diseño y los lineamientos establecidos por el condominio.

Para quienes buscan una casa con jardín propio, privacidad y posibilidades de personalización, esta propiedad ofrece una base interesante para crear un hogar a su medida.

Información documental importante

La superficie de 252 m² corresponde a la construcción física aproximada existente, incluyendo una ampliación en el tercer nivel.

La escritura disponible registra 161.92 m² de construcción, por lo que la ampliación del tercer nivel no se encuentra regularizada documentalmente.

Esta situación deberá revisarse con el comprador antes de formalizar la operación, particularmente si contempla adquirir mediante crédito hipotecario.

Precio de venta: $7,500,000 MXN (negociable).

Una oportunidad para quienes saben reconocer el potencial de una casa más allá de su estado actual.