*OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES CASA À VENDA EM SANTA MÓNICA*

*$6.000.000 negociável*

T: 250 m²
C: 310 m²

Terreno em Santa Mónica com construção dupla independente. Ideal para aluguel, remodelação ou desenvolvimento vertical. Alta valorização e demanda na área.

*DISTRIBUIÇÃO ATUAL:*

*Casa Principal - 1 Nível, aprox. 90 m²*
Sala, sala de jantar e cozinha.
2 quartos. O principal com banheiro completo + jacuzzi. Segundo banheiro completo.
Área de lavanderia, caixa d'água e gás estacionário.
*Estacionamento para 6 carros.*

*Loft Independente - 2 Níveis, aprox. 220 m²*
Térreo: Sala de estar e jantar, cozinha integrada com área de café da manhã, lavabo e área de lavanderia.
Piso Superior: Quarto principal com banheiro, closet + 2º quarto com banheiro completo, despensa e área de lavanderia.

*POTENCIAL DE INVESTIMENTO:*
1. *Fluxo imediato:* Alugue ambas as unidades separadamente. O loft funciona como um apartamento independente.
2. *Desenvolvimento:* Terreno de 250 m² com zoneamento ideal para construir 4-6 apartamentos.
3. *Remodelação:* Atualize as duas propriedades e dobre seu valor comercial.

Estacionamento para 6 carros é um diferencial que quase não existe na área.

*Agende sua consulta e garanta seu investimento em Santa Mónica.*
Terrenos bem localizados não esperam.*OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS CASA EN VENTA EN SANTA MÓNICA*

*$6,000,000 a tratar*

T: 250 m²
C: 310 m²


Terreno en Santa Mónica con doble construcción independiente. Ideal para renta, remodelación o desarrollo vertical. Alta plusvalía y demanda en la zona.

*DISTRIBUCIÓN ACTUAL:*

*Casa Principal - 1 Nivel, 90 m² aprox.*
Sala, comedor y cocina.
2 recámaras. La principal con baño completo + jacuzzi. Segundo baño completo.
Área de lavado, tinaco y gas estacionario.
*Estacionamiento para 6 autos.*

*Loft Independiente - 2 Niveles, 220 m² aprox.*
Planta Baja: Sala-comedor, cocina integral con antecomedor, medio baño y área de lavado.
Planta Alta: Recámara principal con baño, vestidor + 2ª recámara con baño completo, bodega y área de lavado.

*POTENCIAL DE INVERSIÓN:*
1. *Flujo inmediato:* Renta ambas unidades por separado. El loft funciona como departamento independiente.
2. *Desarrollo:* Terreno de 250 m² con uso de suelo ideal para construir 4-6 departamentos.
3. *Remodelación:* Actualiza las dos propiedades y duplica su valor comercial.

Estacionamiento para 6 autos es un plus que casi no hay en la zona.

*Agenda tu cita y asegura tu inversión en Santa Mónica.*
Los terrenos bien ubicados no esperan.