Casa para desenvolver à venda em Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Localizada em Temozón Norte, uma das áreas com maior crescimento, valorização e demanda do norte de Mérida, esta propriedade está situada em um ambiente residencial consolidado que combina privacidade, conectividade e proximidade a serviços essenciais.
A poucos minutos estão desenvolvimentos de alto nível, universidades, hospitais e centros comerciais como La Isla Mérida, The Harbor e City Center, além de acessos rápidos ao Periférico e à estrada Mérida–Progreso.
A área se destaca pelo seu constante desenvolvimento urbano, perfil residencial premium e alta demanda tanto para moradia quanto para investimento.

Propriedade com construção existente em obra cinza/preta avançada, desenvolvida em um terreno de grande profundidade, ideal para um projeto residencial de alto nível ou para redesenhar como uma residência contemporânea com amplos espaços internos e externos.
O imóvel apresenta uma estrutura com distribuição linear, pensada para integrar áreas sociais abertas, pátios internos e múltiplos núcleos independentes, permitindo uma grande flexibilidade arquitetônica.
Conta com:
Acesso frontal com área de estacionamento coberta
Estrutura principal com vãos amplos e pé direito duplo em certas áreas
Espaços projetados para sala, jantar e cozinha
Várias áreas independentes que podem ser adaptadas como quartos, escritórios ou espaços de serviço
Área posterior com grande extensão de terreno livre
Elementos estruturais já executados que permitem aproveitar o investimento existente
A configuração do terreno e a construção fazem desta propriedade uma excelente base para desenvolver uma residência tipo "campus" com integração de jardins, terraços e espaços abertos.

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 1.150,66 m2
Construção existente: 404,33 m2 + 60,96 m2
Forma de terreno irregular com grande fundo
Uso: Lote com construção
Estado: Obra cinza / projeto inconcluso

Propriedade com um diferencial claro no mercado: o tamanho do terreno, a localização em Temozón Norte e a estrutura já existente permitem desenvolver um projeto residencial de alto nível otimizando tempos e custos de construção.
Ideal para quem busca:
Projetar uma residência sob medida em uma das áreas mais demandadas de Mérida
Investir em um ativo com alto potencial de valorização
Aproveitar uma base construtiva já avançada com amplas possibilidades arquitetônicas
Uma oportunidade estratégica para desenvolver um projeto único no norte da cidade.

À vista do seu próximo investimento.Casa para desarrollar en venta en Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda del norte de Mérida, esta propiedad se encuentra dentro de un entorno residencial consolidado que combina privacidad, conectividad y cercanía a servicios clave.
A pocos minutos se ubican desarrollos de alto nivel, universidades, hospitales y centros comerciales como La Isla Mérida, The Harbor y City Center, así como accesos rápidos al Periférico y a la carretera Mérida–Progreso.
La zona destaca por su constante desarrollo urbano, perfil residencial premium y alta demanda tanto para vivienda como para inversión.

Propiedad con construcción existente en obra gris/negra avanzada, desarrollada sobre un terreno de gran profundidad, ideal para un proyecto residencial de alto nivel o para rediseñar como residencia contemporánea con amplios espacios interiores y exteriores.
El inmueble presenta una estructura con distribución lineal, pensada para integrar áreas sociales abiertas, patios interiores y múltiples núcleos independientes, lo que permite una gran flexibilidad arquitectónica.
Cuenta con:
Acceso frontal con área de estacionamiento techado
Estructura principal con claros amplios y doble altura en ciertas áreas
Espacios proyectados para sala, comedor y cocina
Varias áreas independientes que pueden adaptarse como recámaras, estudios o espacios de servicio
Área posterior con gran extensión de terreno libre
Elementos estructurales ya ejecutados que permiten aprovechar la inversión existente
La configuración del terreno y la construcción hacen de esta propiedad una excelente base para desarrollar una residencia tipo “campus” con integración de jardines, terrazas y espacios abiertos.

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 1,150.66 m2
Construcción existente: 404.33 m2 + 60.96 m2
Forma de terreno irregular con gran fondo
Uso: Solar con construcción
Estado: Obra gris / proyecto inconcluso

Propiedad con un diferencial claro en el mercado: el tamaño del terreno, la ubicación en Temozón Norte y la estructura ya existente permiten desarrollar un proyecto residencial de alto nivel optimizando tiempos y costos de construcción.
Ideal para quien busca:
Diseñar una residencia a la medida en una de las zonas más demandadas de Mérida
Invertir en un activo con alto potencial de plusvalía
Aprovechar una base constructiva ya avanzada con posibilidades arquitectónicas amplias
Una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto único en el norte de la ciudad.

A la vista de tu próxima inversión.