Casa à Venda no Novo Refúgio | Estúdio, Sala de TV e TerraçoCasa en Venta en El Nuevo Refugio | Estudio, Sala de TV y Terraza

🏡 Residência de 219,00 m² à Venda em El Nuevo Refugio | 160,00 m² de Terreno | Localizada em Exclusiva Privada Boutique | Projeto com Potencial de Ampliação para o Terceiro Nível (Roof Garden, Sala de Família ou 4ª Quarto) | Estúdio / Escritório para Home Office no Térreo | Sala de TV / Sala de Família Independente no Andar Superior | Cozinha Integral Totalmente Equipada | Terraço Social de Integração Exterior | Quarto Principal de Grande Amplitude com Banheiro Privado | Estacionamento para 3 Carros | Clube de Amenidades: Parque Interno, Piscina, Academia, Salão de Eventos e Área de Brincadeiras para Crianças

Uma residência de arquitetura contemporânea, amplitude e versatilidade espacial excepcional Modelo Oliva, construída com 219,00 m² sobre um terreno de 160,00 m², localizada dentro de um desenvolvimento boutique privado na cobiçada área de El Nuevo Refugio. Projetada para famílias que buscam espaços multifuncionais e crescimento futuro, destaca-se por oferecer um esquema projetado em 2 níveis com possibilidade arquitetônica de se expandir para um 3º nível com Roof Garden, sala de família adicional, quarto de serviço ou quarto extra. No térreo, oferece uma sala iluminada de estar e jantar integrados a um terraço social para reuniões ao ar livre, cozinha equipada de plano aberto, estúdio independente ideal para home office (com opção para banheiro completo) e estacionamento confortável para 3 veículos. No nível superior, abriga uma sala de TV independente e sua zona noturna com 3 quartos confortáveis, destacando a suíte principal de grande escala com banheiro privado.

📐 Construção: 219,00 m²

📏 Terreno: 160,00 m²

📍 Localização: El Nuevo Refugio, Querétaro

Distribuição

Térreo (Área Social, Estúdio de Home Office e Terraço):
🛋️ Estância de sala de plano aberto com excelente iluminação natural.

🍽️ Sala de jantar integrada para convivência familiar fluida.

🍳 Cozinha de design funcional totalmente equipada.

🖥️ Estúdio independente no térreo (ideal para home office, escritório ou sala de estudos).

🚿 Lavabo para visitas (com viabilidade técnica para converter em banheiro completo).

🌿 Terraço posterior social projetado para convívios ao ar livre.

🚗 Estacionamento confortável para 3 veículos.

Andar Superior (Zona Privada Noturna e Entretenimento):
📺 Sala de TV / Estância familiar independente no nível superior.

🛏️ Quarto principal de grande dimensão com espaço para closet e banheiro completo privado.

🛌 2 quartos secundários bem distribuídos e equipados com armário.

🚿 Banheiro completo para serviço dos quartos secundários.

Potencial de Ampliação Projetado (Opcional para 3º Nível):
🏗️ Possibilidade de ampliar a propriedade para um 3º nível (com cotação e custo adicional).

🌿 Opção de acondicionar um terraço panorâmico / Roof Garden.

📺 Espaço adaptável para sala de família secundária ou sala de jogos.

🛏️ Possibilidade de incorporar um quarto adicional ou quarto de serviço com área multifuncional.

Amenidades da Privada Boutique
🌳 Parque interno privado com áreas verdes e zonas de descanso.

🏊 Piscina recreativa com área de solário.

🏋️ Academia equipada para treinamento diário.

🎉 Salão de usos múltiplos para eventos e reuniões familiares.

🛝 Áreas de jogos infantis seguras.

🔐 Controle de acesso restrito com cabine e vigilância 24/7.

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📌 Peça sua cotação personalizada para ampliação para o 3º nível e equipamentos adicionais disponíveis.

📌 Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

📌 Os acabamentos finais são especificados no contrato.

📌 As imagens são de caráter ilustrativo.🏡 Residencia de 219.00 m² en Venta en El Nuevo Refugio | 160.00 m² de Terreno | Ubicada en Exclusiva Privada Boutique | Proyecto con Potencial de Ampliación a Tercer Nivel (Roof Garden, Family Room o 4ª Recámara) | Estudio / Despacho para Home Office en Planta Baja | Sala de TV / Estancia Familiar Independiente en Planta Alta | Cocina Integral Totalmente Equipada | Terraza Social de Integración Exterior | Recámara Principal de Gran Amplitud con Baño Privado | Estacionamiento para 3 Autos | Club de Amenidades: Parque Interno, Alberca, Gimnasio, Salón de Eventos y Juegos Infantiles

Una residencia de arquitectura contemporánea, amplitud y sobresaliente versatilidad espacial Modelo Oliva, construida con 219.00 m² sobre un terreno de 160.00 m², ubicada dentro de un privado desarrollo boutique en la cotizada zona de El Nuevo Refugio. Diseñada para familias que buscan espacios multifuncionales y crecimiento a futuro, destaca por ofrecer un esquema proyectado en 2 niveles con posibilidad arquitectónica de ampliarse a un 3er nivel con Roof Garden, family room adicional, cuarto de servicio o recámara extra. En su planta baja ofrece una estancia iluminada de sala y comedor integrados a una terraza social para reuniones al aire libre, cocina equipada de plano abierto, estudio independiente ideal para home office (con opción a baño completo) y estacionamiento cómodo para 3 vehículos. En su nivel superior aloja una sala de TV independiente y su zona nocturna con 3 recámaras confortables, destacando la suite principal de gran escala con baño privado.

📐 Construcción: 219.00 m²

📏 Terreno: 160.00 m²

📍 Ubicación: El Nuevo Refugio, Querétaro

Distribución

Planta Baja (Área Social, Estudio de Home Office y Terraza):
🛋️ Estancia de sala de plano abierto con excelente iluminación natural.

🍽️ Comedor integrado para convivencia familiar fluida.

🍳 Cocina de diseño funcional totalmente equipada.

🖥️ Estudio independiente en planta baja (ideal para home office, despacho o sala de tareas).

🚿 Medio baño para visitas (con factibilidad técnica para convertir a baño completo).

🌿 Terraza posterior social diseñada para convivencias al aire libre.

🚗 Estacionamiento cómodo para 3 vehículos.

Planta Alta (Zona Privada Nocturna y Entretenimiento):
📺 Sala de TV / Estancia familiar independiente en nivel superior.

🛏️ Recámara principal de gran dimensión con espacio para vestidor y baño completo privado.

🛌 2 recámaras secundarias bien distribuidas y equipadas con clóset.

🚿 Baño completo para servicio de recámaras secundarias.

Potencial de Ampliación Proyectado (Opcional a 3er Nivel):
🏗️ Posibilidad de ampliar la propiedad a un 3er nivel (con cotización y costo adicional).

🌿 Opción a acondicionar una terraza panorámica / Roof Garden.

📺 Espacio adaptable para family room secundario o sala de juegos.

🛏️ Posibilidad de incorporar una recámara adicional o cuarto de servicio con área multifuncional.

Amenidades de la Privada Boutique
🌳 Parque interno privado con áreas verdes y zonas de descanso.

🏊 Alberca recreativa con área de asoleadero.

🏋️ Gimnasio equipado para entrenamiento diario.

🎉 Salón de usos múltiples para eventos y reuniones familiares.

🛝 Áreas de juegos infantiles seguras.

🔐 Control de acceso restringido con caseta y vigilancia 24/7.

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📌 Los acabados finales se especifican en contrato.

📌 Las imágenes son de carácter ilustrativo.