Localização privilegiada em Benito Juárez, em frente ao CENART e a minutos da Plaza Mitikah. Casa totalmente remodelada, 259 m² de construção em 186 m² de terreno. Ideal para moradia, consultórios ou escritórios, com excelente conectividade para toda a cidade.

Descrição completa:
Localizada na Calzada de Tlalpan esquina com o Río Churubusco (Colônia Ermita, Benito Juárez), em frente ao Centro Nacional de Artes (CENART) e a poucos passos dos Estudos Churubusco, esta propriedade oferece um ponto neurálgico com grande visibilidade e valorização.

Em seus 2 níveis, você encontrará:

* Térreo: Sala de estar e jantar ampla, cozinha, 2 banheiros, despensa, pátio de grande tamanho e garagem

* Andar Superior: 3 quartos, 1 banheiro completo e terraço frontal com opção para Roof Garden

Recentemente remodelado: instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas novas

Conectividade excepcional:

Metrô: Linha 2 (Azul) e Linha 12 (Dourada), estação Ermita a minutos

Transporte público: Trolebus, RTP e rotas de combis ao longo de Tlalpan e Churubusco

Vias principais: Acesso imediato ao Río Churubusco, Periférico, División del Norte e Eje 8 Sur

Distâncias chave: 10 min para Plaza Mitikah, 15 min para Coyoacán, 20 min para o Centro Histórico

Próximo a hospitais, escolas, supermercados e áreas culturais

Usos possíveis:
Perfeito para moradia elegante ou centro de consultórios/escritórios, com planta bem distribuída e uma localização que garante fluxo constante de pessoas e fácil acesso para clientes ou visitantes.

"Faça desta propriedade seu novo lar ou seu próximo projeto de negócio. Agende sua visita hoje mesmo!"

*Devem ser considerados gastos notariais aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda.

**Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, caso contrate um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição desta propriedade, esta deverá informar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, fornecendo os conceitos correspondentes devidamente detalhados.Ubicación privilegiada en Benito Juárez, frente al CENART y a minutos de Plaza Mitikah. Casa totalmente remodelada, 259 m² de construcción en 186 m² de terreno. Ideal para vivienda, consultorios u oficinas, con excelente conectividad a toda la ciudad.

Descripción completa:
Ubicada sobre Calzada de Tlalpan esquina Río Churubusco (Colonia Ermita, Benito Juárez), frente al Centro Nacional de las Artes (CENART) y a pocos pasos de Estudios Churubusco, esta propiedad ofrece un punto neurálgico con gran visibilidad y plusvalía.

En sus 2 niveles, encontrarás:

* Planta Baja: Sala-comedor amplia, cocina, 2 medios baños, bodega, patio de gran tamaño y garage

*Planta Alta: 3 recámaras, 1 baño completo y terraza frontal y opcion a Roof Garden

Remodelación total reciente: instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas nuevas

Conectividad excepcional:

Metro: Línea 2 (Azul) y Línea 12 (Dorada), estación Ermita a minutos

Transporte público: Trolebús, RTP y rutas de combis sobre Tlalpan y Churubusco

Vialidades primarias: Acceso inmediato a Río Churubusco, Periférico, División del Norte y Eje 8 Sur

Distancias clave: 10 min a Plaza Mitikah, 15 min a Coyoacán, 20 min al Centro Histórico

Cercano a hospitales, escuelas, supermercados y zonas culturales

Usos posibles:
Perfecta para vivienda elegante o centro de consultorios/oficinas, con planta bien distribuida y una ubicación que garantiza flujo constante de personas y fácil acceso para clientes o visitantes.

“Haz de esta propiedad tu nuevo hogar o tu próximo proyecto de negocio. ¡Agenda tu cita hoy mismo!”

*Se debe considerar gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta

**En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, ésta deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.