CASA NOVA MUITO PERTO DA CASA DO CLUBE E PROVÍNCIACASA NUEVA MUY CERCA DE LA CASA CLUB I PROVINCIA

Privada Provincia é uma das comunidades residenciais com maior valorização e crescimento na zona norte de Mérida. Composta por lotes residenciais cuidadosamente distribuídos, oferece um ambiente seguro, tranquilo e com uma excelente infraestrutura interna, vias amplas e belas áreas verdes.

Esta casa representa uma excelente oportunidade: possui orientação Norte-Sul, marcenaria de alta qualidade, acabamentos premium e uma distribuição funcional ideal para famílias modernas. Seus espaços são amplos, bem iluminados e construídos com materiais duráveis e de estética contemporânea.

Distribuição
TÉRREO:
-Estacionamento para 2 carros
-Sala
-Sala de jantar
-Cozinha com despensa
-Terraço
-Piscina
-Quarto de visitas com banheiro completo
-Médio banheiro de visitas
-Quarto de serviço
-Armazém
ANDAR SUPERIOR:
-Sala de TV
-Quarto de lavanderia
-Pátio de secagem
-Suíte principal com closet e banheiro completo
-2 quartos secundários com closet e banheiro completo
Equipamentos e acabamentos
-Acabamento de pasta tipo concreto em muros de contraste
-Acabamento exterior pintura cor areia
-Piso de concreto lavado no terraço, acesso e garagem
-Piso de mármore Travertino Veracruz em interiores
-Gesso e pintura branca em tetos e muros interiores na cor chantilly
-Cozinha equipada com forno, coifa e bancada de granito
-Portas de madeira em lâmina de carvalho com verniz poliuretano a meio poro
-Armários de madeira de lâmina de carvalho com verniz poliuretano a meio poro e alvenaria
-Móveis de banheiro: torneiras Grohe, vaso Castel, pia Castel e bancada de mármore
-Inclui aquecedor
-Inclui mini-splits da marca Midea ou similar
-Terraço com pergolado de alumínio, bar e espaço para churrasqueira
-Guarda-corpos de vidro temperado
-Janelas de alumínio na cor preta linha espanhola e cúpulas de vidro
-Preparação para ventiladores
-Piscina com acabamento em chukum
-Preparação para filtro de piscina
-Hidroneumático
-Biodigestor de 1.400 lts
-Cisterna de 5.000 lts
-Tanque de gás
-Não inclui amaciador
-Não inclui grama nem plantas decorativas
-Não inclui sistema de irrigação
Amenidades da privada:
-Campo de golfe executivo de 9 buracos, com iluminação para jogo noturno.
-Clube com instalações e serviços exclusivos.
-Campos esportivos variados: pádel, tênis, pickleball.
-Meia quadra de basquete.
-Piscinas recreativas, com snack-bar.
-Salão de eventos / espaços sociais.
-Restaurantes e bar (por exemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Academia com áreas de yoga, spinning e bem-estar.
-Spa / área de sauna e vapor, banheiros comuns.
-Kids & Juniors Club (espaço para crianças e jovens).
-Pro shop (loja especializada para esportes, golfe, etc.).
-Áreas verdes, parques privados, zonas arborizadas e vias amplas, que mantêm um ambiente residencial natural.
-Centro de Negócios (para atividades profissionais sem sair do desenvolvimento).
-Acesso controlado e segurança na entrada principal.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não incluem os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Privada Provincia es una de las comunidades residenciales de mayor plusvalía y crecimiento en la zona norte de Mérida. Conformada por lotes residenciales cuidadosamente distribuidos, ofrece un entorno seguro, tranquilo y con una
excelente infraestructura interna, vialidades amplias y hermosas áreas verdes.

Esta casa representa una excelente oportunidad: cuenta con orientación Norte–Sur, carpintería de gran calidad, acabados premium y una distribución funcional ideal para familias modernas. Sus espacios son amplios, bien iluminados y construidos con materiales duraderos y de estética
contemporánea.

Distribución
PLANTA BAJA:
-Estacionamiento para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con despensa
-Terraza
-Alberca
-Cuarto de visitas con baño completo
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio
-Bodega
PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-Cuarto de lavado
-Patio de tendido
-Recámara principal con vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo
Equipamiento y acabados
-Acabado de pasta tipo concreto en muros de contraste
-Acabado exterior pintura color arena
-Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garage
-Piso de mármol Travertino Veracruz en interiores
-Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly
-Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
-Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
-Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y
mampostería
-Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de mármol
-Incluye calentador
-Incluye minisplits marca Midea o similar
-Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
-Barandales de cristal templado
-Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
-Preparación para ventiladores
-Alberca con acabado en chukum
-Preparación para filtro de alberca
-Hidroneumático
-Biodigestor de 1,400 lts
-Cisterna de 5,000 lts
-Tanque de gas
-No incluye suavizador
-No incluye pasto ni plantas decorativas
-No incluye sistema de riego
Amenidades de la privada:
-Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
-Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
-Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
-Media cancha de básquetbol.
-Piscinas recreativas, con snack-bar.
-Salón de eventos / espacios sociales.
-Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
-Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
-Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
-Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
-Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que mantienen un entorno residencial natural.
-Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
-Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.