nova casa moderna em Colinas del Sauzal, Ensenadacasa nueva moderna en colinas del Sauzal, Ensenada

🌊 Casa à Venda em El Sauzal, Ensenada | Viva, Invista e Aproveite em uma Área de Alto Valor ✨

Descubra esta linda propriedade localizada em El Sauzal, uma das áreas com maior crescimento e projeção em Ensenada. Aqui você não está apenas comprando uma casa, está investindo em um estilo de vida: proximidade ao mar, gastronomia reconhecida, rotas de vinhos e conectividade privilegiada com os Estados Unidos. 🇲🇽➡️🇺🇸

Ideal para quem busca conforto, design moderno e excelente valorização a curto e médio prazo 📈

📍 Localização estratégica que tem tudo:
🚗 A apenas 5 minutos da praça de pedágio de San Miguel (acesso rápido a San Diego)
🍷 A 15 minutos da Rota do Vinho
🌊 A 10 minutos de Playitas
🌆 A 15 minutos do Calçadão e área turística
🏗️ Área cercada por novos desenvolvimentos que aumentam o valor do seu investimento

📐 Características Gerais
🔹 Terreno: 160 m² (8 x 20 m)
🔹 Construção: 140 m²
🔹 Casa de 2 andares
🔹 Design moderno, funcional e espaços amplos

🧱 Distribuição pensada para seu conforto

🔹 Térreo
✨ Hall de entrada que causa uma excelente primeira impressão
🚻 Banheiro social para visitas
🧺 Lavanderia independente
🍽️ Cozinha integrada com bancada de granito + ilha central (perfeita para socializar)
🛋️ Ampla área de estar e jantar com iluminação moderna
🌿 Porta deslizante que conecta a um amplo pátio, ideal para reuniões, animais de estimação ou jardim

🔹 Andar Superior
🛏️ 2 quartos secundários com excelente iluminação natural
🛁 1 banheiro completo compartilhado
👑 Suíte principal com:
• Closet
• Banheiro completo
• Varanda privativa para desfrutar do ar fresco

⚙️ Equipamentos que fazem a diferença
✅ Fachada com detalhes em pedra (maior estética e valor)
💧 Cisternas de 2.500 litros
🚗 Garagem elétrica para 2 carros
🔒 Muros perimetrais (maior segurança)
🌳 Grama sintética no pátio e na garagem (baixa manutenção)
🪟 Janelas de vidro duplo (melhor isolamento térmico e acústico)
🪵 Cozinha de madeira de alder + bancadas de granito em toda a casa

💳 Facilidades de compra
✔️ Reserve com 10%
✔️ Resto na assinatura da escritura
✔️ Aplica-se a empréstimos bancários
📊 Assessoria gratuita durante todo o processo

✨ Uma casa pronta para ser desfrutada, em uma localização que continuará a crescer.
📲 Agende sua visita hoje mesmo e conheça pessoalmente.🌊 Casa en Venta en El Sauzal, Ensenada | Vive, Invierte y Disfruta en Zona de Alta Plusvalía ✨

Descubre esta hermosa propiedad ubicada en El Sauzal, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección en Ensenada. Aquí no solo compras una casa, inviertes en un estilo de vida: cercanía al mar, gastronomía reconocida, rutas vinícolas y una conectividad privilegiada hacia Estados Unidos. 🇲🇽➡️🇺🇸

Ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y una excelente plusvalía a corto y mediano plazo 📈

📍 Ubicación estratégica que lo tiene TODO:
🚗 A solo 5 minutos de la caseta de San Miguel (acceso rápido hacia San Diego)
🍷 A 15 minutos de la Ruta del Vino
🌊 A 10 minutos de Playitas
🌆 A 15 minutos del Malecón y zona turística
🏗️ Zona rodeada de nuevos desarrollos que impulsan el valor de tu inversión

📐 Características Generales
🔹 Terreno: 160 m² (8 x 20 m)
🔹 Construcción: 140 m²
🔹 Casa de 2 niveles
🔹 Diseño moderno, funcional y espacios amplios

🧱 Distribución pensada para tu comodidad

🔹 Planta Baja
✨ Recibidor que da una excelente primera impresión
🚻 Medio baño para visitas
🧺 Cuarto de lavado independiente
🍽️ Cocina integral con cubierta de granito + isla central (perfecta para convivir)
🛋️ Amplia área de sala y comedor con iluminación moderna
🌿 Puerta corrediza que conecta con un patio amplio, ideal para reuniones, mascotas o jardín

🔹 Planta Alta
🛏️ 2 recámaras secundarias con excelente iluminación natural
🛁 1 baño completo compartido
👑 Recámara principal tipo suite con:
• Walking closet
• Baño completo
• Balcón privado para disfrutar el aire fresco

⚙️ Equipamiento que marca la diferencia
✅ Fachada con detalles en cantera (mayor estética y valor)
💧 Cisterna de 2,500 litros
🚗 Cochera eléctrica para 2 autos
🔒 Bardas perimetrales (mayor seguridad)
🌳 Pasto sintético en patio y cochera (bajo mantenimiento)
🪟 Ventanas de doble vidrio (mejor aislamiento térmico y acústico)
🪵 Cocina de madera alder + cubiertas de granito en toda la casa

💳 Facilidades de compra
✔️ Aparta con el 10%
✔️ Resto a la firma de escrituras
✔️ Aplica para créditos bancarios
📊 Asesoría gratuita durante todo el proceso

✨ Una casa lista para disfrutarse, en una ubicación que seguirá creciendo.
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