Projeto localizado no condomínio San Felipe, em Lomas del Campanario Norte, Querétaro.

Casa residencial moderna de 2 andares, com acabamentos de luxo e uma localização privilegiada.

Terreno: 287 m2
Construção: 325 m2

Esta casa foi projetada com cuidado e atenção a cada detalhe para oferecer o máximo conforto e estilo de vida.

Desfrute de espaços amplos cheios de luz natural e de uma fusão perfeita entre conforto e luxo.

- Quartos: 4 quartos, 1 quarto de serviço completo (1 quarto Flex no andar térreo que pode ser adaptado como escritório, academia, sala de TV ou quarto) possui banheiro completo)
- Cozinha Equiparada (Pia, grelha e forno) com bancadas e backsplash de granito sienna em acabamento couro.
- Despensa de grande tamanho com hub elétrico.
- Lavanderia e pátio de lavagem no andar superior.
- Banheiros: 5 e 1/2
- Andares: 2
- Pátio em L com acesso em todo o andar térreo.
- Churrasqueira
- Garagem: até 4 carros compactos e 3 de grande porte (a maior do condomínio)
- Cisternas de água potável 5.000 L (Bomba Submersível com inversor de frequência e tanque hidropneumático)
- Cisternas de água tratada para irrigação 2.800 L (Bomba submersível)
- Impermeabilizante pré-fabricado de 4,5 mm com garantia de 15 anos.
- Preparações: Casa inteligente, ar-condicionado, painéis solares, ethernet, ventiladores.
- Fechadura inteligente na porta principal.
- Sistema de campainha e câmera RING.
- Flora: Garra de leão, lavanda, alecrim, viburno lustroso, acácia, grama kikullo.
- Closets e móveis de banheiro completos.
- Lavatórios Salinello marca Tendenzza
- Monocomandos Alto Para Lavatório Helvex Pia-101 Piazza Cromo
- Manípulos de chuveiro Grandes Helvex C-62 Nuva
- Sanitários de 1 peça Melville Glacier Bay
- Chuveiro Quadrado Glacier Bay de chuva
- Tomadas e Interruptores Leviton
- Pia de cozinha Teka
- Grelha Teka
- Forno Teka
- Aquecedor instantâneo Bosch
- Portas de importação italiana do Grupo Ferreti de CPL (anti-inchaço por umidade)

ACABAMENTOS:
- Piso Interiores: Mármore Santo Tomás acabamento brilhante em Placa completa (Formato: 3.2x1.5m)
- Rodapé de Mármore Santo Tomás acabamento brilhante de 12cm
- Piso de Chuveiros: Porcelanato Vulkano formato Grande Formato (1.2x0.60m)
- Piso Escadas Fachada principal: Mármore Santo Tomás acabamento Century em placa completa (Formato: 3.2x1.5m)
- Muros exteriores: Pintura Behr Professional Advantage cor Instinto J5-10. (tinta lavável com água e sabão, garantia de 7 anos)
- Vigas Exteriores: Pintura Behr Professional Advantage cor Martelo 312-06 (tinta lavável com água e sabão, garantia de 7 anos)
- Muros Interiores: Pintura Behr Professional Advantage cor Branco (tinta lavável com água e sabão, garantia de 7 anos)
- Muros banheiros: Revestimento de Porcelanato Calacatta Grande Formato (1.2x0.60m)
- Bancadas móveis de Banheiro: Granito Preto San Gabriel em Acabamento Leather.
- Bancadas Cozinha: Granito Branco Sienna em Acabamento Leather.
- Fachada Garagem: Revestimento de Celosía de alumínio na cor cinza Oxford.

SISTEMA CONSTRUTIVO
- Bloco Novaceramic Multiperfurado tijolo industrializado de alta resistência. (isolamento térmico e acústico, bem como maior durabilidade e estabilidade)
- Registros de drenagem e pluviais ao longo da casa.
- Sem calhas de água para evitar manchas por escoamento (todas as calhas pluviais vão diretamente para o esgoto)
Informações de Vendas

- Preço de Venda: $11,500,000

Áreas comuns: Piscina, jardins, terraço coberto com banheiros, quadras de pádel e basquete.Proyecto ubicado en el condominio San Felipe, en Lomas del Campanario Norte,
Querétaro.

Casa residencial moderna de 2 niveles, con acabados de lujo y una ubicación privilegiada

Terreno: 287 m2
Construcción: 325 m2

Este hogar ha sido diseñado con cuidado y atención a cada detalle para ofrecer el
máximo confort y estilo de vida.

Disfruta de espacios amplios llenos de luz natural y de una fusión perfecta entre comodidad y lujo.

 Recámaras: 4 recámaras 1 cuarto de servicio completo (1 recámara Flex en planta
baja que puede adaptarse como oficina, gimnasio, cuarto de tv o recámara) cuenta
con baño completo)
 Cocina Equipada (Tarja, parrilla y horno) con barras y backsplash de granito sienna en
acabado leather.
 Alacena de gran tamaño con hub eléctrico.
 Lavandería y patio de lavado en planta alta.
 Baños: 5 y 1/2
 Niveles: 2
 Patio en L con acceso en toda la planta baja.
 Asador
 Cochera: hasta para 4 autos compactos y 3 de gran tamaño (la más grande del
condominio)
 Cisterna de agua potable 5,000 L (Bomba Sumergible con variador de frecuencia y
tanque hidroneumático)
 Cisterna de agua tratada para riego 2,800 L (Bomba sumergible)
 Impermeabilizante prefabricado de 4.5mm a 15 años de garantía.
 Preparaciones: Casa inteligente, a/c, paneles solares, ethernet, ventiladores.
 Cerradura puerta principal inteligente.
 Sistema de timbre y cámara RING.
 Flora: Garra de león, lavanda, romero, viburnio lucido, acacia, pasto kikullo.
 Closets y muebles de baño completos.
 Lavabos Salinello marca Tendenzza
 Monomandos Alto Para Lavabo Helvex Pia-101 Piazza Cromo
 Manerales de regadera Grandes Helvex C-62 Nuva
 Sanitarios de 1 pieza Melville Glacier Bay
 Regadera Cuadrada Glacier Bay de lluvia
 Contactos y Apagadores Leviton
 Tarja de cocina Teka
 Parrilla Teka
 Horno Teka
 Calentador instantáneo Bosch
 Puertas de importación italiana de Grupo Ferreti de CPL (anti-hinchazon por humedad)

ACABADOS:
 Piso Interiores: Mármol Santo Tomás acabado brillado en Placa completa (Formato:
3.2x1.5m)
 Zoclo de Mármol Santo Tomás acabado brillado de 12cm
 Piso Regaderas: Porcelanato Vulkano formato Gran Formato (1.2x0.60m)
 Piso Escalones Fachada principal: Mármol Santo Tomás acabado Century en placa
completa (Formato: 3.2x1.5m)
 Muros exteriores: Pintura Behr Professional Advantage color Instinto J5-10. (pintura
lavable con agua y jabón, garantía de 7 años)
 Vigas Exteriores: Pintura Behr Professional Adavantage color Martillo 312-06 (pintura
lavable con agua y jabón, garantía de 7 años)
 Muros Interiores: Pintura Behr Professional Adavantage color Blanco (pintura lavable
con agua y jabón, garantía de 7 años)
 Muros baños: Recubrimiento de Porcelanato Calacatta Gran Formato (1.2x0.60m)
 Barras muebles de Baño: Granito Negro San Gabriel en Acabado Leather.
 Barras Cocina: Granito Blanco Sienna en Acabado Leather.
 Fachada Cochera: Recubrimiento de Celosía de aluminio en color gris Oxford.

SISTEMA CONATRUCTIVO
 Block Novaceramic Multiperforado tabique industrializado de alta resistencia.
(aislamiento térmico y acústico, así como una mayor durabilidad y estabilidad)
 Registros de drenaje y pluviales a lo largo de la casa.
 Sin bajantes de agua para evitar machas por escurrimiento (todas las bajantes
pluviales directo a drenaje)
Información de Ventas

 Precio Venta: $11,500,000

Áreas comunes:
Alberca, jardines, terraza techada con baños, canchas de pádel y basketball