REF. 2708
CASA NOVA À VENDA PUEBLA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS III, CLUSTER GRAN RESERVA
Cluster tranquilo e exclusivo com design moderno e eficiente, localizado a 3 minutos do Shopping Town Center Cascatta (Supermercado, lojas comerciais, escritórios, bancos e restaurantes) e a 10 minutos de Sonata.
Área exclusiva com segurança 24/7, equipada com cercas eletrificadas e instalação de serviços subterrâneos.
Valor da propriedade: $7,600,000 MXN.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:
- 3 Quartos
- Sala de família ou 4º quarto
- 4 e 1/2 Banheiros
- 2 Vagas de estacionamento cobertas
- Terreno: 200,00 m2
- Construção: 320,00 m2
- Cisternas de 10.000 litros
- Ano de construção: 2023
- Entrega Imediata
- Documentação em ordem
- Valorização.

DECORAÇÃO E ACABAMENTOS:
No Exterior,
- Fachada moderna com entrada monumental de dupla altura e ampla janela
- Garagem coberta e piso cerâmico
- Espelho d'água decorativo
No Interior,
- Ornato floral decorativo no vestíbulo
- Pisos de engenharia de grande formato em toda a casa
- Escada de madeira com corrimão de vidro temperado e luzes de cortesia na parede
- Tetos decorativos em várias áreas da casa
- Iluminação LED em tetos e espelhos
- Luminária pendente decorativa no vestíbulo
- Lareira elétrica na sala
- Cozinha equipada com torre de fornos, ilha, coifa, balcão de café da manhã e ampla despensa
- Móveis de cozinha em tons de cinza e branco com bancada de quartzo preto
- Portas e armários em madeira de nogueira
- Portas de vidro na cozinha e sala de jantar com saída para o jardim
- Persianas em toda a casa.

DISTRIBUIÇÃO:
1º Nível:
- Garagem para 2 carros
- Vestíbulo de dupla altura
- Lavabo para visitas
- Escadas de acesso ao segundo nível
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha
- Jardim
- Área de lavanderia coberta
- Quarto de serviço com banheiro completo.
2º Nível:
- Área de TV
- Quarto principal com amplo closet, armário e banheiro completo
- 2 Quartos secundários com armário e banheiro completo cada um
3º Nível:
- Sala de família ou 4º quarto
- Banheiro completo
- Terraço
- Quarto de máquinas.

AMENIDADES:
- Casa do clube
- Parquinho infantil
- Sala de jogos
- Academia com vestiários
- Sala de cinema
- Salão de festas
- Centro de negócios
- Áreas verdes.

Taxa de Manutenção: $2,000.00 pesos.

Entre em contato conosco e agende uma visita!REF. 2708
CASA NUEVA EN VENTA PUEBLA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS III, CLUSTER GRAN RESERVA
Clúster tranquilo y exclusivo con diseño moderno y eficiente, ubicado a 3 minutos del Centro Comercial Town Center Cascatta (Supermercado, locales comerciales, oficinas, bancos y restaurantes) y a 10 minutos Sonata.
Zona exclusiva con vigilancia 24/7, cuenta con malla electrificada e instalación de servicios subterráneos.
Valor de la propiedad: $7,600,000 MXN.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- 3 Recámaras
- Family room o 4ta. recámara
- 4 y 1/2 Baños
- 2 Estacionamientos techados
- Terreno: 200.00 mts2
- Construcción: 320.00 mts2
- Cisterna de 10,000 litros
- Año de construcción: 2023
- Entrega Inmediata
- Documentación en regla
- Plusvalía.

DECORACIÓN Y ACABADOS:
Al Exterior,
- Fachada moderna con entrada monumental a doble altura con amplio ventanal
- Cochera techada y piso cerámico
- Espejo de agua decorativo
Al Interor,
- Ornato floral decorativo en vestibulo
- Pisos de ingenieria de gran formato en toda la casa
- Escalera de madera con barandal de cristal templado y luces de cortesía en pared
- Plafones decorativos en varias áreas de la casa
- Iluminación led en plafones y espejos
- Lámpara colgante decorativa en el vestíbulo
- Chimenea eléctrica en la sala
- Cocina equipada con torre de hornos, isla, campana, desayunador y amplia alacena
- Muebles de cocina en tonalidades gris y blanco con cubierta de cuarzo color negro
- Puertas y clósets en madera color nogal
- Canceles en cocina y comedor con salida hacia el jardín
- Persianas en toda la casa.

DISTRIBUCIÓN:
1er. Nivel:
- Cochera para 2 autos
- Vestíbulo a doble altura
- Medio baño para visitas
- Escaleras de acceso al segundo nivel
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Jardín
- Área de lavado techada
- Cuarto de servicio con baño completo.
2do. Nivel:
- Área de TV
- Recámara principal con amplio vestidor, clóset y baño completo
- 2 Recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
3er. Nivel:
- Family room o 4ta. recámara
- Baño completo
- Terraza
- Cuarto de máquinas.

AMENIDADES:
- Casa club
- Juegos infantiles
- Ludoteca
- Gimnasio con vestidores
- Sala de cine
- Salón de fiestas
- Business center
- Areas verdes.

Cuota de Mantenimiento: $2,000.00 pesos.

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