🔶🔷CASA À VENDA - LOMAS DEL RÍO🔷🔶

Residência exclusiva de arquitetura moderna concluída em 2022, projetada para perfis que priorizam a vida social e a privacidade. Localizada no loteamento Lomas del Río, esta propriedade se destaca por seus espaços de pé direito duplo inundados de luz natural e uma infraestrutura de segurança de filtro duplo 24/7. Sua distribuição em quatro níveis oferece uma separação clara entre as áreas privadas e os espaços de entretenimento de alto nível, garantindo um investimento com alta valorização em um dos empreendimentos com melhor estilo de vida e conectividade da região.

📍DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS📍

Área de Construção: 445 m².

Área do Terreno: 424 m².

Níveis: 4 andares com design funcional.

Quartos: 3 quartos amplos; cada um possui banheiro completo privativo e closet ou armários de dimensões generosas. Dois quartos incluem varanda privativa.

Banheiros: 4 banheiros completos e 1 lavabo para visitas.

Estacionamento: Capacidade para 6 veículos (coberto e com facilidade para estacionar).

Áreas Sociais: Sala principal (sala/jantar) com acesso direto ao jardim; andar superior dedicado à área social com grande terraço, jardim nos fundos e bar equipado com acabamentos em granito e madeira.

Acabamentos e Estética: Materiais premium em madeira e concreto aparente; design de iluminação natural baseado em tetos de pé direito duplo.

Serviços Adicionais: Cozinha integrada equipada, quarto de serviço, despensa e cisterna.

🚗AMBIENTE E CONECTIVIDADE🚗

Localização: Loteamento Lomas del Río, comunidade privada com ambiente tipo Lomas Country.

Segurança: Filtro de acesso controlado duplo e vigilância 24 horas.

Amenidades do Empreendimento: Áreas verdes para recreação, pistas para correr, zona de jogos infantis e acesso a quadras de tênis e pádel (Associação Mexicana de Pádel) dentro do loteamento.

✅INFORMAÇÕES PARA O COMPRADOR✅

Preço de Venda: $18,000,000 MXN.

Idade: Propriedade praticamente nova (Ano de construção: 2022).

Políticas: Animais de estimação permitidos (Pet-friendly).

Equipamento Comunitário: O uso das quadras esportivas está sujeito a um custo adicional, mantendo a exclusividade do serviço sem sair do complexo.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

Chave de Inventário: EB-ON2769.

Tipo de Imóvel: Casa Residencial.

Vantagem Competitiva: Proporção construção/terreno superior à média e capacidade de estacionamento para 6 carros, ideal para colecionadores ou residentes com múltiplos veículos.

Estado de Entrega: Pronta para ser habitada imediatamente.🔶🔷CASA EN VENTA - LOMAS DEL RÍO🔷🔶

Exclusiva residencia de arquitectura moderna terminada en 2022, diseñada para perfiles que priorizan la vida social y la privacidad. Ubicada en el fraccionamiento Lomas del Río, esta propiedad destaca por sus espacios de doble altura inundados de luz natural y una infraestructura de seguridad de doble filtro 24/7. Su distribución en cuatro niveles ofrece una separación clara entre las áreas privadas y los espacios de entretenimiento de alto nivel, garantizando una inversión con alta plusvalía en uno de los desarrollos con mejor estilo de vida y conectividad de la zona.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie de Construcción: 445 m².

Superficie de Terreno: 424 m².

Niveles: 4 plantas con diseño funcional.

Habitaciones: 3 recámaras amplias; cada una cuenta con baño completo privado y vestidor o clósets de dimensiones generosas. Dos habitaciones incluyen balcón privado.

Baños: 4 baños completos y 1 medio baño para visitas.

Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos (techado y con facilidad para estacionarse).

Áreas Sociales: Estancia principal (sala/comedor) con salida directa al jardín; piso superior dedicado a área social con terraza de gran tamaño, jardín posterior y barra equipada con acabados de granito y madera.

Acabados y Estética: Materiales premium en madera y concreto aparente; diseño de iluminación natural basado en techos de doble altura.

Servicios Adicionales: Cocina integral equipada, cuarto de servicio, bodega y cisterna.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD🚗

Ubicación: Fraccionamiento Lomas del Río, comunidad privada con entorno tipo Lomas Country.

Seguridad: Doble filtro de acceso controlado y vigilancia las 24 horas.

Amenidades del Desarrollo: Áreas verdes para recreación, pistas para correr, zona de juegos infantiles y acceso a canchas de tenis y pádel (Asociación Mexicana de Pádel) dentro del fraccionamiento.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Precio de Venta: $18,000,000 MXN.

Antigüedad: Propiedad prácticamente nueva (Año de construcción: 2022).

Políticas: Se permiten mascotas (Pet-friendly).

Equipamiento Comunitario: El uso de canchas deportivas está sujeto a un costo adicional, manteniendo la exclusividad del servicio sin salir del complejo.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

Clave de Inventario: EB-ON2769.

Tipo de Inmueble: Casa Habitación.

Ventaja Competitiva: Proporción construcción/terreno superior al promedio y capacidad de estacionamiento para 6 autos, ideal para coleccionistas o residentes con múltiples vehículos.

Estado de Entrega: Lista para habitarse de inmediato.