Casa Nova em Komchen (Branca) – Terreno Excedente de 411m², Piscina e 4 QuartosCasa Nueva en Komchen (Blanca) – Terreno Excedente de 411m², Alberca y 4 Rec

📍 Localização: Blanca Residencial, Norte de Mérida (Zona Kikteil)
💰 Preço: $5,240,000
2
Vagas de estacionamento
Novo
Condição
Você está procurando uma mudança real de vida, com a segurança, a paz e o espaço que sua família merece? Esta linda casa totalmente nova em Mérida é o sonho realizado para aqueles que fogem do caos das grandes cidades ou buscam o espaço perfeito para trabalhar em casa no canto mais seguro do México.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Área de construção: 270,83 m2
Área do terreno: 411,53 m2 (um enorme pátio pronto para desfrutar!)
Preço total do imóvel: [Consultar Preço de Oportunidade]
Quartos: 4 no total.
3 quartos no andar de cima (cada um com sua própria varanda privada e banheiro exclusivo). O quarto principal tem uma vista espetacular direta para a piscina e o jardim dos fundos.
1 quarto flex no andar de baixo com banheiro próprio.
Banheiros: 4 banheiros completos e privados para cada quarto.
Adições:
Grande piscina: Vem com um sistema de filtragem completo instalado e pronto para uso (diferente da maioria das casas em Mérida que são entregues sem filtro, economizando milhares de pesos e dores de cabeça em manutenção).
Área social Open Space: Sala e sala de jantar abertas com um espetacular "efeito WOW" graças às suas janelas do chão ao teto e vista de parede a parede para o jardim.
Cozinha integral com armários: Projetada sob um conceito europeu otimizado e altamente eficiente. Sendo perfeitamente distribuída, não tira metros da convivência familiar e te dá a liberdade de personalizá-la ao seu gosto no futuro.
Comodidades de serviço: Lavanderia e quarto de serviço completo, dois corredores de serviço laterais para total privacidade e garagem para dois carros.
Localização interna premium: Localizada bem em frente a um parque secundário, ideal para a tranquilidade de seus filhos.
A ÁREA: PRIVADA RESIDENCIAL BLANCA
Esta magnífica casa em Mérida está localizada dentro da exclusiva privada Blanca, um desenvolvimento residencial projetado para a vida familiar e descanso. Aqui você desfrutará de um ambiente completamente fechado, com vigilância e controle de acesso 24 horas por dia, garantindo a tranquilidade absoluta que você está procurando.
Viver nesta área permite que você desfrute de um estilo de vida relaxado, cercado por áreas verdes, quadras esportivas e espaços de convivência, longe do barulho, mas com uma conectividade invejável. Além disso, sua localização estratégica ao norte da cidade coloca você na rota direta para a costa e os melhores serviços da região.
ÁREAS DE DESTAQUE PARA A PERIFERIA:
Educação de primeiro nível: A apenas alguns minutos da prestigiosa Universidade Anáhuac Mayab e das melhores escolas bilíngues do norte de Mérida.
• Quarto principal
• Dois andares
• Fracionamento privado
• Andar térreo
• Quarto no andar térreo
• Segurança 12 horas
• Segurança 24 horas
• Animais de estimação permitidos
• Piscina
• Área de recreação infantil
• Quadra de pádel
• Salão de usos múltiplos
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Conectividade viária: Acesso rápido e imediato à estrada principal, permitindo que você chegue às belas praias de Progreso em menos de 20 minutos.
Comércio e serviços básicos: Supermercados premium, lojas de conveniência e todos os serviços essenciais à mão.
Shoppings e entretenimento: Proximidade com os centros comerciais mais modernos do norte de Mérida, onde você encontrará restaurantes de autor, cinemas e boutiques exclusivas.
Por que esta casa é especial?
Se você vem de cidades como CDMX, Monterrey ou Guadalajara, sabe como é difícil encontrar um terreno de mais de 400 m2 com piscina própria e segurança total. Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito: um quarto no andar térreo ideal para avós (evitando escadas) ou para montar um escritório de Home Office completamente independente do barulho do andar de cima, junto com uma área social iluminada que se tornará o coração de suas reuniões.📍 Ubicación: Blanca Residencial, Norte de Mérida (Zona Kikteil)
💰 Precio: $5,240,000
2
Estacionamientos
Nuevo
Condición
¿Estás buscando un cambio de vida real, con la seguridad, la paz y el espacio
que tu familia se merece? Esta hermosa casa totalmente nueva en Mérida es el
sueño hecho realidad para quienes huyen del caos de las grandes ciudades o
buscan el espacio perfecto para trabajar desde casa en el rincón más seguro de
México.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
M2 de construcción: 270.83 m2
M2 de terreno: 411.53 m2 (¡un enorme patio listo para disfrutar!)
Precio total del inmueble: [Consultar Precio de Oportunidad]
Recámaras: 4 en total.
3 recámaras en planta alta (cada una con su propio balcón privado y baño
exclusivo). La recámara principal cuenta con una espectacular vista directa a la
alberca y al jardín trasero.
1 recámara flex en planta baja con baño propio.
Baños: 4 baños completos y privados para cada habitación.
Agregados:
Alberca de gran tamaño: Viene con sistema de filtrado completo instalado y listo
para usarse (a diferencia de la mayoría de las casas en Mérida que se entregan
sin filtro, ahorrándote miles de pesos y dolores de cabeza en mantenimiento).
Área social Open Space: Sala y comedor abiertos con un espectacular "efecto
WOW" gracias a sus ventanales de piso a techo y vista de pared a pared hacia el
jardín.
Cocina integral con gavetas: Diseñada bajo un concepto europeo optimizado y
altamente eficiente. Al estar perfectamente distribuida, no le resta metros a la
convivencia familiar y te da la libertad de personalizarla a tu gusto en el futuro.
Comodidades de servicio: Cuarto de lavado y de servicio completo, dos pasillos
de servicio laterales para total privacidad y cochera para dos autos.
Ubicación interna premium: Ubicada justo frente a un parque secundario, ideal
para la tranquilidad de tus hijos.
LA ZONA: PRIVADA RESIDENCIAL BLANCA
Esta magnífica casa en Mérida se encuentra dentro de la exclusiva privada
Blanca, un desarrollo residencial diseñado para la vida familiar y el descanso.
Aquí disfrutarás de un entorno completamente cerrado, con vigilancia y control
de acceso las 24 horas, lo que garantiza la tranquilidad absoluta que estás
buscando.
Vivir en esta zona te permite disfrutar de un estilo de vida relajado, rodeado de
áreas verdes, canchas deportivas y espacios de convivencia, lejos del ruido pero
con una conectividad envidiable. Además, su ubicación estratégica al norte de la
ciudad te sitúa en la ruta directa hacia la costa y los mejores servicios de la
región.
ZONAS DESTACADAS A LA PERIFERIA:
Educación de primer nivel: A solo unos minutos de la prestigiosa Universidad
Anáhuac Mayab y los mejores colegios bilingües del norte de Mérida.
• Dormitorio principal
• Dos plantas
• Fraccionamiento privado
• Planta Baja
• Recámara en planta baja
• Seguridad 12 horas
• Seguridad 24 horas
• Mascotas permitidas
• Alberca
• Área de juegos infantiles
• Cancha de pádel
• Salón de usos múltiples
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Conectividad vial: Acceso rápido e inmediato a la carretera principal, lo que te
permite llegar a las hermosas playas de Progreso en menos de 20 minutos.
Comercios y servicios básicos: Supermercados premium, tiendas de
conveniencia y todos los servicios esenciales a la mano.
Plazas y entretenimiento: Cercanía con los centros comerciales más modernos
del norte de Mérida, donde encontrarás restaurantes de autor, cines y boutiques
exclusivas.
¿Por qué esta casa es especial?
Si vienes de ciudades como CDMX, Monterrey o Guadalajara, sabes lo difícil que
es encontrar un terreno de más de 400 m2 con alberca propia y seguridad total.
Esta propiedad te ofrece el balance perfecto: una recámara en planta baja ideal
para abuelos (evitando escaleras) o para montar una oficina de Home Office
completamente independiente del ruido de la planta alta, junto con una estancia
social iluminada que se convertirá en el corazón de tus reuniones