Esta exclusiva residência de esquina foi projetada para desfrutar da amplitude, da luz natural e do conforto em um dos desenvolvimentos mais prestigiados de Mérida. A casa possui espaços abertos e uma excelente iluminação graças às suas grandes janelas, além de uma sala com teto duplo que proporciona uma sensação única de elegância e amplitude.

Dispõe de 4 quartos, sendo um deles no andar térreo, ideal para visitas, pessoas idosas ou como home office. Cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e uma conexão harmoniosa com o exterior.

Localizada dentro do Yucatán Country Club, com segurança, áreas verdes e comodidades de primeira linha, como quadras de padel, piscinas, parque aquático, áreas de sol, área de recreação infantil, área de churrasco e salão de usos múltiplos.

Esta propriedade é perfeita para quem busca Luxo, Tranquilidade e Qualidade de Vida.

CASA:

Térreo:

- Hall de entrada
- Sala de estar com pé direito duplo
- Sala de jantar - cozinha conceito aberto
- Ilha na cozinha com grelha e despensa
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Terraço com bar pergolado
- Sala de família/quarto com vista para a piscina e jardim
- Closet de roupas de cama
- Banheiro de visitas com acesso ao exterior
- Adega sob a escada
- Piscina
- Sala de máquinas
- Garagem para 6 carros (3 cobertos e 3 descobertos)
- Jardins laterais, frontais e traseiros

Andar Superior:

- 2 amplos quartos secundários com armários com marcenaria e banheiros completos, com bancadas de mármore e vidro temperado na área do chuveiro.
- Amplo quarto principal com banheiro e pia dupla, amplo closet com marcenaria e vidro temperado na área do chuveiro.
- Corredor de conexão com pé direito duplo e vista para a sala com corrimão de vidro temperado.

EQUIPAMENTO:

- Piscina com sistema de filtragem automatizado
- Sistema de irrigação
- Amaciador de água
- Sistema hidropneumático
- Painéis solares
- Circuito elétrico principal e de emergência
- Preparação para gerador de emergência a gás
- Aquecedor de água
- Preparação para carregador de carro elétrico
- Cisternas de água com capacidade de 6.750 litros
- Tanque estacionário
- Bombas submersíveis
- Sistema de osmose reversa na cozinha
- Tanque de emergência de 1.100 litros, enchimento automático
- Sistema de emergência de rede hidráulica
- Acabamentos externos com três camadas e pintura
- Acabamentos internos em gesso e pintura
- Acabamentos externos em pedra natural
- Pisos de mármore travertino em formato de 30cm x comprimentos variáveis
- Bancada de granito na cozinha e mármore nos banheiros
- Design de iluminação LED em luz quente
- Portas de cedro do chão ao teto
- Cozinha integrada com marcenaria de madeira
- Alumínio eurovent série 80 na cor preta com vidro transparente de 3mm
- Pias sob a bancada, móveis flutuantes sob a bancada e torneiras da marca Helvex.Esta exclusiva residencia en esquina, fue diseñada para disfrutar de la amplitud, la luz natural y el confort en uno de los desarrollos más prestigiados de Mérida. La casa tiene espacios abiertos y una excelente iluminación gracias a sus grandes ventanales, además de una estancia con techo de doble altura que aporta una sensación de elegancia y amplitud única.

Dispone de 4 recámaras, una de ellas en planta baja, ideal para visitas, personas mayores o como home office. Cada espacio fue pensado para brindar comodidad, privacidad y una conexión armoniosa con el exterior.

Ubicada dentro del Yucatán Country Club, con seguridad, áreas verdes y amenidades de primer nivel como canchas de padel, albercas, waterpark, asoleadero, área de juegos infantiles, área de asaderos y salón de usos multiples.

Esta propiedad es perfecta para quienes buscan Lujo, Tranquilidad y Calidad de Vida.

CASA:

Planta baja:

Recibidor
Sala doble altura
Comedor- cocina concepto abierto
Isla en cocina con parrilla y alacena
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza con bar apergolada
Family room/recámara con vista a la alberca y jardín
Closet de blancos
Baño de visitas con acceso al exterior
Cava de vinos bajo la escalera
Alberca
Cuarto de máquinas
Cochera para 6 autos (3 techados y 3 sin techar)
Jardines laterales, frontales y traseros

Planta Alta:

2 amplias recámaras secundarias con closet con carpintería y baños completos, con mesetas de mármol y cristal templado en área de regadera.
Amplia recámara principal con baño y doble lavabo, amplio closet-vesidor con carpintería y cristal templado en área de regadera.
Pasillo de conexión a doble altura con vista a la sala con barandal de cristal templado.

EQUIPAMIENTO:

Alberca con Sistema de filtrado automatizado
Sistema de riego
Suavizador de agua
Hidroneumático
Paneles solares
Circuito eléctricoprincipal y de emergencia
Preparación para planta eléctrica de emergencia a gas
Calentador de agua
Preparación para cargador de auto eléctrico
Cisterna de a gua con capacidad de 6,750 lts
Tanque estacionario
Bombas sumergibles
Sistema de osmosis inversa en cocina
Tinaco de emergencia de 1,100 lts., llendo automático
Sistema de emergencia de red hidráulica
Acabados exteriores a tres capas y pintura
Acabados interiors en yeso y pintura
Acabados exteriors en Piedra natural
Pisos de mármol travertino en formato 30cms x largos variables
Meseta de granito en cocina y mármol en baños
Diseño de iluminación led en luz cálida
Puertas de cedro de piso a techo
Cocina integral con carpintería de madera
Aluminio eurovent serie 80 color negro con cristal transparente de 3mm
Lavabos bajo cubierta , muebles bajo meseta flotados y grifería mca. Helvex