Terreno: 323 m2
Construção: 454 m2
Preço de saída: R$12.500.000
Data de conclusão da obra: Junho de 2024

Três níveis: porão, térreo e andar superior

No porão:
1. Garagem para 4 carros (2 cobertos)
Entrada da garagem para a casa
2. Sala de usos múltiplos de 60m2, iluminada e ventilada com 1/2 banheiro para visitas e 2 despensas
3. Lavanderia com ventilação natural
4. Quarto de serviço com ventilação natural e banheiro completo
5. Pequena despensa embaixo das escadas

No térreo:
1. Uma entrada de pé direito duplo com preparação para luminária pendente
2. Sala de estar-jantar-cozinha que se integra a um terraço de 40m e a um jardim de 50m (90m de terraço e jardim)
3. Terraço com churrasqueira e bar
4. Cozinha: A cozinha tem uma ilha de quartzo com uma área de café da manhã de madeira suspensa. Coifa italiana. Backsplash. Já vem com torre de fornos e churrasqueira a gás. Despensa na cozinha.
5. Bar onde pisos e paredes são revestidos com porcelanato tipo mármore negro Monterrey
6. Grelha com lareira na sala de estar.
7. Quarto no térreo com closet
8. Banheiro completo que também atende os visitantes.

Andar superior:
1. 2 quartos secundários com espaço para mesa de trabalho
2. Terraço compartilhado para ambos os quartos secundários
3. Cada quarto secundário com closet com cúpula e banheiro completo com cúpula e ventilação natural
4. Closet de roupas de cama
5. Quarto principal com terraço
6. Amplo closet principal com cúpula e ilha.
7. Banheiro principal completo com ventilação natural e pia dupla.

Características gerais
Toda a casa tem janelas europeias.
Toda a casa (incluindo áreas de serviço) possui porcelanato retificado importado da Itália de 75 x 1,50
Os quartos (exceto o do térreo) têm piso de madeira engenheirada de nogueira. Todas as portas vão do chão ao teto, sem peitoris.
Todos os banheiros são revestidos em todas as paredes com porcelanato
Todos os boxes de chuveiro também vão do chão ao teto e são temperados
Todos os banheiros têm bancadas de mármore
O corrimão da escada é de vidro temperado de 9,5mm
Os corrimãos das varandas são de vidro temperado de 9,5mm
Tetos em todos os espaços com fitas de LED.
Fitas de LED na fachada da frente e de trás.
As portas de acesso principal são de madeira natural.
Parede de pedra Galarza na escada principal
Pedra na fachada da frente e de trás

**Pergunte sobre equipamentos adicionais

**Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Os acabamentos finais serão os acordados com o consumidor no contrato respectivo, podendo não coincidir com as imagens, tour virtual ou casa modelo. As imagens são de caráter ilustrativo.Terreno: 323 m2
Construcción: 454 m2
Precio de salida: $12,500,000
Fecha de terminación de obra: Junio 2024

Tres niveles: sótano, PB y PA

En sótano:
1. Cochera para 4 autos (2 techados)
Entrada desde cochera a la casa
2. Salón de usos múltiples de 60m2, iluminado y ventilado con 1/2 baño para visitas y 2 bodegas
3. Cuarto de lavado con ventilación natural
4. Cuarto de servicio con ventilación natural y baño completo
5. Bodeguita abajo de las escaleras

En PB:
1. Te recibe una doble altura con preparación para lámpara colgante
2. Estancia- comedor- cocina que se integran a una terraza de 40mts y a un Jardín de 50mts (90mts de terraza y jardín)
3. Terraza con asador y barra
4. Cocina: La cocina tiene una isla de cuarzo con un antecomedor de madera volado. Campana italiana. Backsplash. Ya viene con torre de hornos y parrilla de gas. Alacena en cocina.
5. ⁠Bar en el que pisos y muros van forrados de porcelanato tipo mármol negro Monterrey
6. ⁠Celosía con chimenea en estancia.
7. Recámara en PB con walkin closet
8. Baño completo que es el que también da servicio a visitas.

PA:
1. 2 recámaras secundarias con espacios para escritorio
2. Terraza compartida para ambas recámaras secundarias
3. Cada recámara secundaria con vestidor con domo y con baño completo con domo y ventilación natural
4. Closet de blancos
5. Recámara principal con terraza
6. Amplio Vestidor principal con domo y con isla.
7. ⁠Baño completo principal con ventilaciones naturales y doble lavabo.

Características generales
Toda la casa tiene cancelería europea.
Toda la casa (incluidas zonas de servicio) lleva porcelanato rectificado importado de Italia de 75 x 1.50
Las recámaras (excepto la de PB) llevan duela de ingeniería de madera nogal.Todas las puertas son de piso a techo, sin antepechos
Todos los baños están cubiertos en todos sus muros con porcelanato
Todos Los canceles de las regaderas también son de piso a techo y son templados
Todos los baños tienen cubiertas de mármol
El barandal de la escalera es de vidrio templado 9.5mm
El barandal de las terrazas es de vidrio templado 9.5mm
Plafones en todos los espacios con tiras led.
Tiras led en fachada delantera y trasera.
Puertas de acceso principal son de madera natural.
Muro de cantera Galarza en escalera principal
Cantera en fachada delantera y trasera

**Pregunta por el equipo adicional

**Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. Los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con las imágenes, recorrido virtual o casa muestra. Las imágenes son de carácter ilustrativo